節約と投資ブログ

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ここ一年は、どこ行くにしても民泊を使ってます。


↓その民泊の代表アプリがこれ↓
http://abnb.me/e/vkj8rRfecD
◎airbnb(エアービーエヌビー)
通称エアビ

こちらの紹介を使うと初回宿泊が、4200円割引になります。

▼宿泊スタイルは3種類
☆まるまる貸し切り
☆部屋貸し切り
☆相部屋

▼日時
いつでも→チェックイン(開始日)予定日入力→チェックアウト(最終日)予定日入力→保存

▼場所を検索
どこでも→どちらまで？に入力

▼参加人数入力
大人
子ども(2歳以上12歳以下)
乳幼児()







◯断然お得！
ビジネスホテルの半額から、7割とか当たり前です。
◯2人を超えたら追加1000とか、2000なので、施設もあるので、2人までの宿泊や、2人以上だともっと安いかも。

ビジネスホテルだと、一人分まるまるとるところありますよね。

◯アメニティがしっかりしてる！
◯部屋にもよりますが、バストイレ別
◯まるまる貸切状態
◯貸切じゃなかったら、さらに半額以下
◯電子レンジ、なにより洗濯機付、キッチン付


今度友人の結婚式があるので宿を探しました。



近くのビジネスホテル安いところだと、同じ日にちで、9720円〜yahooトラベル

大浴場があるのは良いけど、11ヘーベーユニットバス、アパヴィラホテルポイントは、0.5%


対して交差点１つ離れますが、7150円


改築前のグーグルの写真
新築物件とのこと。
また、レポートします。

Amazonセラーセントラル
https://sellercentral.amazon.co.jp/
◯出品が楽
◯手数料が高い
◯価格が読みやすい
◯大口契約がある4900円
◯梱包を任せる仕組みがあり、楽
◯納品書を作ってくれる
◯回転が早い


↓メルカリ↓

【特徴】
◯手数料10%
◯1万以上の入金無料
◯フリマ感覚なので、送料込みや、値下げ交渉が多い
◯会員登録費がないのではじめやすい

Amazonギフト券などを安く買うことができるサイトです。



電子ギフト券個人売買サイト「amaten」








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キャベツ、ジャガイモが4月から高くなる

今から買い込むことをオススメします。

10月19日交通事故をしました。

たまたまその2時間前に母親も自転車で車に引かれる。
なんか奇遇だ。

80代の方に交差点一時停止無視の右の後頭部接触

事故処理2時間終わり、修理屋にレッカー移動、タクシーと電車で3時間かけて帰りました。

帰りのタクシーの中で吐き気と頭痛、昼間食べた牡蠣のせいかと思いましたが、今振り返ってみると事故のせいだと思います。

保険会社や、警察は物損で処理したら？

と、すこしでもあなたに過失があれば点数引かれますよ。と物損で処理することを勧められます。
確かに点数は取られる可能性がありますが、怪我が出た時の保証は一切ありません。

保険会社が払うという保証もありません。

実際3か月経って保険会社は、節約行動をしてきました。
信じなくて正解でした。

実際物損で処理したら、自賠責と、病院代は出ません。

ちなみに、後遺症障害は、半年以上通うことが、最低条件だと知りました。

なので、保険会社は、3か月経つと示談の提案を行ってきます。

いろんな手を使って示談提案してきます。

治ってないときは、治療を続けたい旨をお伝えください。


事故して、二週間目までかなり痛くなってきて、そこから徐々に良くなってきてはいます。


自分の身を守るため、MRI検査クビと、背中で記録してもらいました。結論事故かどうか分からないとのこと。
他の方は、MRI検査を行うことをオススメします。

クビは、6.7頚椎に小さなヘルニアがあり、整骨院のせいかなとか思ったり。
腰は関節炎も、ヘルニアもないので、筋膜炎ではないかとのこと。

患者によって二週間やら、1年半かかる人もいるとのこと。

自賠責では、2日に1回4700円慰謝料でます。

保険基準と、裁判基準があるとのこと。

後遺症障害をとれれば67歳まで

今日保険会社と連絡をとりました。

医療専門調査官を入れるとのこと。

治療は続けても良いですが調査を入れさせてもらいますとのこと。


なんか嫌な予感がしますが、どんなことしてくるか、調べてみます。


自分の自動車保険はすぐ、弁護士特約を追加しました。
今回なくて困りました。

結局代表取締役というのは、責任を取るということ。

企業家は、自社の株を発行し、保有する。

利益を上げたら配当が自分の収入になるし、株価が上がれば企業価値、資産も増える。

株数半分以上保持すれば、経営権はあるし、売却すればお金が入る。


ずっとサラリーマンで働いて、平社員や中間管理職でも、資産があれば、人の上に立てる。


株主が代表取締役を決めて、その代表取締役は、その下の社員の人事権がある。

なので、代表取締役と仲がよいか、認められなければならない。

しかし、投資家なら、資産があればそんなことは関係ない。

自分が、代表取締役を決める立場であり、責任を取ると立場にたつということだ。


リスクは生きている限り全てにある。

死ぬリスク、病気になるリスク、お金を落とすリスク、盗まれるリスク、会社をクビになるリスク

リスクを恐れていたら、生きていけないし、責任取る立場にはなれない。

それは、責任をとることを恐れて逃げ回るおこちゃまでしかない。

5月にファイナンシャルプランナーの資格を取ることにしました。

もともと関心のあることなので、勉強が楽です。

自分自身にかかわることしか学んでこなかったが、ファイナンシャルプランナー勉強をすると自分と無関係（例えば老後のこととか）も学べます。

６２才男
６０才女

流動資産６０００万
不動産資産２３００万

年間生活費３３0万

６５才からの年金見込み１８０万
流動資産の運用率１％（60万）

理想としては運用率を３％（180万）が理想ではないだろうか？

年金と運用によって360万年間入ってくる（税別）


さらに日本のインフレ率を補正して


さらに5年インフレ見込みは以下のようになっている。


では、どのように運用利率３％〜４％を確保しなくてはならないのか？

それはリスクをとるしかない。

数千万資産を保持しているならば、資産三分法を適応すればよいと思う。

貯金１０００万（もしくは配偶者の名義でさらに１０００万）
定期も含む０．００１％〜０．１％（ネット銀行定期預金など）
２万円

不動産２０００万（実質利回り１０％以上）
２４０万
経費４０万
利益２００万

金融商品投資２０００万
国債１０００万（５０％）
社債700万（３５％
株３00万（１５％）
運用目標１％
２０万

合計２２２万

このような形で配分すればよいのではないかと思います。
具体的には不動産と株の多くの知識がないといけないので、情報交換が必要でしょう。

一人の力でやると多くの時間がかかりますので周りと協力すれば時間短縮になります。

一人で多く抱えすぎてパンクすることもあります。