はじめての中古住宅売買体験とその後のはなし　＋お金のやりくり

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物件探しをしているとき、
通勤、通学について考えると、
どうしても駅までの距離が気になります。

駅から離れるほど、
その他の条件が同じであれば、価格は下がる傾向があります。

だけど、
駅から近すぎるのも少し、不自由があります。

以前、妻は駅のすぐ近くのアパートに住んでいました。
駅に近いということは、
店なども多く、買い物や飲食には、とても便利です。
通勤にも駅まで急げば3分ほどでつくのは、
とても快適です。

雨の日、暑い日、寒い日、
長い距離を歩くのは、結構苦痛ですから
駅に近い方が魅力があるのは当然です。

でも、駅に近いということは、
線路にすぐ近くで、
結構、騒音がひどかったです。
電車が走ると、窓を開けていたら、
テレビの音なんてまったく聞き取れません。

あとは、
人通りが多いので、
騒がしいし、ごみのポイ捨て、放置なども目につきます。
放置自転車などもあります。

環境と利便性を天秤にかけて、
若い人ほどに、利便性に重きを置くために、
駅に近い物件を選ぶようです。

でも、
ある程度、老後も見えてきた僕には、
利便性だけでなく、
多少、静かな環境も魅力的に映ります。
そして何よりも、駅から少し離れることで、
物件のコストパフォーマンスは、格段に良くなります。

もちろん、沿線や駅の規模にもよると思いますが、
基本的には、どんな駅にも言えることだと思います。

電車の音って、
気になりだすとすごく気になります。
乗車しているときには、
電車の音なんて、あまり気にならずに座席で居眠り
したりしていますが、
いざ、家でくつろいでいるときに電車の音をひっきりなしに
聞かされると、結構ストレスになります。

だから、僕は駅からの距離は、
10分から15分程度がちょうどいいなと思っています。
駅から20分となると、いざ歩くとなると結構つらいです。

会社は、今は週休2日+有給休暇、祝祭日で、
平均すると、一週間に4日半くらいの出勤になると思います。

そのたびに、どんな天気でも、どんな体調でも
20分往復するのは、しんどい時もありそうです。
大雪、台風、風邪をひくなど、いろんな日がありますので．．．．．

ただ、10分程度ならそんな時でもなんとか頑張って歩けます。

僕は、ランニングをするのですが、
ランニングやウォーキングなどの有酸素運動で、
脂肪を燃焼させるのに必要な時間って、
一般的に20分と言われています。
それまでは、血中のエネルギーを消費して、
20分を過ぎたあたりから、脂肪を消費するとのことです。

つまり、駅まで20分ということは、
（不動産広告の20分表記では、駅まで25分はかかると思います。）
毎日、毎日、脂肪が燃焼されるくらいの運動を
無理やりにすることになるわけです。
脂肪が燃焼するということは、逆に言えば、
体に負担かかるということですね。

トータルで見れば、
ダイエットや健康的には、もしかしたら、プラスかもしれません。
でも、
革靴はいて、スーツ着て、鞄もって、傘持って、
人をよけながら、体調にかかわらず歩き続けられる距離については、
よく考えた方がいいです。

物件の値段につられて、
契約したけど、通勤がつらくてと後悔したり、

駅から近すぎて、
騒がしくてと後悔したり、

駅に近い遠いどちらにも、メリット、デメリットあります。
どうせなら、中庸。
あきらめて、どっちつかずを選択してみるのもいいのではないでしょうか？

僕のお勧めは、12,3分です。






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