生きていこう

2021年01月19日

宅建試験　勉強４

宅建業のの免許には、都道府県知事免許　国土交通大臣免許があり、免許の基準として欠格事由が

定められている

宅建業の免許の更新は５年ごと

宅建業者は、事務所の廃止や移転等の場合には免許換えを申請しなければならない

免許取り消された法人は、６０日以内

大体５年　　変更が生じた場合は３０日以内

タグ：宅建免許

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2021年01月18日

宅建試験勉強　４

宅地建物取引業とは、自ら、もしくは他人が行う、宅地または建物を

業として売買・交換・貸借する行為

代理と媒介は、他人が所有する宅地、建物の売買・交換・貸借に協力する行為

媒介は契約成立のお手伝いだが、代理は契約成立の決定権がある

タグ：宅建試験勉強

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2021年01月17日

宅建試験　勉強３

　時効には、時の経過により権利を取得する取得時効と、時の経過により権利が消滅する

消滅時効の２種類がある

時効によって利益を受けるようなものが時効の利益を受ける意思を表示することを時効の援用という

消滅時効の進行をくつがえすようなことが起きた場合、一定の期間は時効は進行せずに

完成しないとすることを、時効の完成猶予という

タグ：宅建試験

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2021年01月16日

宅建試験　勉強３

代理には、法定代理と任意代理の２種類がある

代理人が行った法律行為の効果が本人に帰属するためには

１，代理人に代理権があること

２，代理行為が有効に行われたこと

３，顕名が行われたことが必要

顕名とは、代理が成立する要件

　　　　　

タグ：宅建

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2021年01月15日

取引と無効は同じ意味であるように思うが、「取り消し」は取り消すまでの契約の効力は有効

取り消してはじめて「無効」になる

契約のような法律行為は、当事者の申し込みと承諾の意思が合致すれば有効になる

しかし、当事者の意思表示が正常に行われなかった場合、当事者を保護する必要があることから

民法は意思表示を正常に行われなかった場合を

心裡留保　　通媒虚偽表示　　錯誤　　詐欺　強迫に類型化して当事者保護と取引の安全を図る

規定を定めている

タグ：宅建意思表示心裡留保通謀虚偽表示

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2021年01月14日

宅建試験　毎日アウトプット

いつも見ていただいてありがとうございます

これから宅建の資格を取るためこのブログで毎日簡単にアウトプットさせていただきます

民法上、能力といった場合には

権利能力　意思能力　行為能力　責任能力　　この4つ

制限行為能力者には

未成年者　成年被後見人　被保佐人　被補助人　　この４つ

民法では、制限行為能力者を保護保護するための規定が定められている

家庭裁判所に本人以外が被補助人の審判を申し立てる場合は本人の同意が必要

少し判断能力が劣るのみなので本人の意思が必要

タグ：宅建

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2021年01月11日

頑張る方へ

今日はこれを見ているいつも頑張っているあなたに贈る言葉です

ひとつずつ。ちょっとずつ。

いっきにたくさんやろうとするからやるきなくなるのよ。

　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　リトルミィ

人にできて、君だけにできない　

なんてあるものか。

　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　ドラえもん

何も咲かない寒い日は、下へ下へと根を伸ばせ。

やがて大きな花が咲く

　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　高橋尚子

この言葉を少しでも頭の片隅に置いて、頑張っていきましょう

がんばりすぎないでね

いってらっしゃ～い

タグ：頑張る疲れる

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2021年01月10日

ご縁が生まれる7か条

そういえばこの広告あったから貼ってみたけどこれでたばこやめれたなｗ自分だけかな

ご縁が生まれる７か条

どんな人でも自分から挨拶して　聞き取りやすいようにゆっくり話し

　自分のことばかり話しすぎずに　相手の目を見ながら話し

　　嫌いなところよりも好きなところを見つけ

　　　違いよりも同じところに目を向け　一度は相手のいいところを褒めて

　　　　最後は笑顔で別れる　少しずつ信頼関係を築けばいい

出会いを大切にすることでご縁が生まれる

挨拶は大事なことで幼いころから自分からしていましたが、挨拶を返さないで無視する人が

最近多いと感じました。

そういう人はたいてい仕事ができないと書籍を読んだ時に書いてありました

無視されるとわかっていても自分から挨拶をする習慣を作っていきましょう

それじゃまた明日

いってらっしゃい

タグ：笑顔挨拶縁

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2021年01月09日

思い込まない

最近これ飲んでみてます。ザバスよりは確実にいい気がします

今日は最近思い込む方たちが多いということでこのテーマにしました

思い込まない

人は自分が意識したことしか見たり聞いたり、かんじたりすることができない

たとえすぐそばに運命の人がいても　たとえ目の前に答えがあっても

意識しない限りきずかない

悩んだり苦しんでいるなら　目の前の現実がすべてとは思わないこと

一番怖いのは思い込むことより　きずかないこと

自分とは異なる人と出会うことで思い込みに気づける

自分はかなり思い込む方なのでもっと自分を客観的にみて、楽に生きていきたいと思いました

明日は何の記事にしようかな