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2019年01月31日

【速報】債権回収に関する報告 maneo

man9.jpg


月末に恒例の不幸のメールが来ました。

9万被弾です。

いつもmaneoをご利用いただきまして誠にありがとうございます。
この度、下記融資案件について、2019年1月28日を最終弁済期限とする元金の未回収が発生いたしました。
maneo株式会社(以下、「当社」という)より、対象ファンドの詳細と今後の債務者からの回収、投資家の皆様への分配について、
以下のとおりご報告させていただきます。

1.融資案件の概要

ファンドID   5141、5147〜5151、5161〜5178、5183〜5197、5199〜5202、5205〜5208、5219〜5221、5245〜5248、5254〜5264、5292、5381〜5383、5415
ファンド名   【不動産担保付き】1,200億円突破記念ローンファンド【第3弾】1号〜70号(案件1:C社、案件2:AN社)
案件名     【事業者C社向け】東京都千代田区エリア 不動産担保付きローンへの投資(第1次〜第70次募集)
貸付実行日   2018年5月15日、18日、24日、31日、6月8日
融資金額    1,599,983,479円
最終返済日   2019年1月28日
URL     https://www.maneo.jp/apl/fund/detail?fund_id=5141 他
残高      1,599,983,479円

本件は、事業者C社から同一の債務者(不動産事業者DM)に対する不動産担保融資について、
「maneo」において事業者C社に対する「不動産担保付きローンファンド」として募集いたしました。


2.経過

2018年5月に事業者C社が不動産事業者DMに対して16億円の仕入資金融資を行うため、
「maneo」では1,599,983,479円のファンド募集をし、そのファンド募集資金を事業者C社に融資いたしました。
その保全策として、事業者C社は、不動産事業者DMが取得した東京都千代田区の土地建物(以下、「対象不動産」という)に対して根抵当権を設定し、
当社は当該根抵当権に質権を設定いたしました。
不動産事業者DMは、対象不動産の売却による返済を想定しておりましたが、当初計画通りの売却に至りませんでした。
本件融資期間中、対象不動産の隣接地を他の不動産事業者が購入したことを契機とし、不動産事業者DMは隣地所有者と共同し、
対象不動産及び隣接地を一体として売却する方針へ変更しましたが、
売却に伴う調整事項の解消等に時間を要してしまい、期限での返済が履行できませんでした。

現在、不動産事業者DMは売却予定先との売買契約を締結済みであり、売買契約に伴う手付金を受領済みです。
3月下旬までを目途に最終の残金決済が行われる予定です。
不動産事業者DMは、残金決済時に事業者C社に元金及び遅延損害金を返済し、
当社においても、その返済金から投資家の皆様に償還及び分配を行うための資金を回収する予定です。


3.回収の見込み

上記「2.経過」にございますとおり、不動産事業者DMの不動産取引の最終の残金決済予定が3月下旬であるため、
対象不動産の売却による融資金の回収まで、本件ファンドの償還期限を延長させていただくものでございます。
不動産事業者DMからの利息は事業者C社に入金されており、事業者C社から当社にも利息は入金されております。
元金は期日到来による未回収の状態ではありますが、約定利息の未払いによる延滞が発生している状態ではございません。
今後、事業者C社は不動産事業者DMの物件引き渡しに至るまでの業務の進捗状況を確認していくこととなります。


4.今後の状況報告について

該当投資家の皆様には、不動産事業者DMによる対象不動産の売却の進捗状況を踏まえた回収状況につきまして、定期的にメールにてご報告いたします。
次回については2週間後を目途にご報告いたしますが、上記の売却状況等に関する重要事項が発生した場合には速やかにメールにてご報告いたします。


5.その他

該当投資家の皆様の「my maneo」内の「運用予定表」には1月31日までは「正常」と表示されます。2月1日以降は「期失」と表示されます。
「返済実績一覧」ページの「ローンファンド運用状況」の該当ページも、1月31日までは「運用中」と表示されます。2月1日以降は「期失」と表示されます。

上記「1.融資案件の概要」の70件につきましては、1月28日に債務者から利息の入金はございましたが、元金の返済がなされず、延滞となりました。
なお、1月28日に入金となりました利息につきましては、2月22日の分配を予定しております。

投資家の皆様には、ご心配をお掛けし、誠に申し訳ございません。
何卒ご理解いただきたくよろしくお願いいたします。

出典:maneoマーケットメール


dm8.png
出典:maneoサイト
https://www.maneo.jp/apl/fund/detail?fund_id=5141


これまでの案件よりは少しはマシな

気がしますが、maneoファミリーの

今までの引き延ばしメールが余りにも

多いので全く期待ができません。


maneo及びmaneoファミリーそして

maneoマーケットさん、全てが

ダメですね。


もう遅いですがSBISL様を見習った方が

いいですよ。

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posted by ユウノシン at 19:55| Comment(14) | maneo

【王者】SBISL様から管理手数料引下げのお知らせ

ch88.jpg


ton様より今回の記事に関する

コメントを頂きました。

お礼申し挙げますm(_ _)m

予定年間利回りもアップ


皆さまはソシャレン界の絶対王者

異名があるSBISL様にはぶっ込んで

いらっしゃいますでしょうか?


SBISLのファンドと言えば常時募集型

オーダーメード型があります。


そして常時募集型と言えば

不動産担保ローン事業者ファンド

投資家の支持を得ているファンド

なのです。

【提案】SBISL不動産担保ローンファンドでよくね?


今回なんと、このファンドの管理手数料

引き下げてくれると言うのです。


それによって予定年間利回りもアップ

するのです。

ソーシャルレンディング※1(貸付型クラウドファンディング※2)サービスを提供するSBIソーシャルレンディング株式会社(本社:東京都港区、代表取締役:織田 貴行、以下「当社」)は、2019年2月1日から当社で募集を行っている『SBISL不動産担保ローン事業者ファンド(以下、「本ファンド」)』の当社管理手数料※3を引下げることにより、投資家の予定年間利回り※4の引上げを行うことといたしましたのでお知らせいたします。
出典:SBISLサイト
https://www.sbi-sociallending.jp/pages/commission_yield_change


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黙ってぶっ込めばいいのです


つまり投資家の利益を増やす為に

管理手数料を引き下げて下さるのです。


自分達の利益を優先する事業者が多い中で

こんな投資家ファーストの事業者を

あなたは見たことがございますか?


たまに募集額が多くて中々完売しない

ファンドに関して文句をいうアンチの方も

いらっしゃるかと思いますが、では

ここまで投資家の為に身を切ることが

できる事業者は他にいますか?


もういい加減、SBISLの凄さを認めて

黙ってぶっ込んでいただけませんか?

SBISL様、最高です。

あい2.png

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クラウドリース 22万円
スマートレンド39万円
アメリカンファンディング 7万円
グリーンインフラレンディング126万円
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【月別】1月の分配金合計

hu.jpg

本当にいろいろとキツいんですのユウノシンです。

1月の分配金は合計いくらになったか


1月分配金合計は

93995円(税引前)となりました。

1月分配金.png

完全にmaneoファミリーの期失

おかげで分配金が増えていません。


もし期失がなければあと2万円ぐらいは

増えていると思います。


これは完全に死活問題となっています。

元本の返還分も生活費にしないと

いけない状態が続いているので

非常に危険なレベルとなっています。


maneoマーケットは早く一連の問題を

解決して下さい。

あい2.png


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アメリカンファンディング 7万円
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総運用額 1954万円
総投資案件 276件



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