2019年04月08日

【奇策】上限は40万円でさらに時間非公開!?

book9.jpg

苦しみからの苦しみですのユウノシンです。

新規案件の募集


エラーページが表示されてしまうほど

人気があるオーナーズブックから

新規案件の募集があります。

相模原市マンション第1号ファンド第1回


案件1

利回り(年利) 5%

貸付期間 25ヶ月

貸付額 5000万円

募集開始日 4月8日 時間非公開

貸付先 不動産保有会社AU(東京都港区)

担保概要



マンション3棟
(神奈川県相模原市)
評価額 5億4500万円

シニアローン(銀行)
308,789,672円

メザニンローン(オーナーズブック)
5000万円

<<担保>>

債権額5000万円の抵当権(第三順位)
を設定

LTV:65.8%

物件概要



・9階建のマンション1棟
 (1987年2月建築)

<<稼働率>>
店舗 100%
住居 31%

・3階建のマンション1棟
 (1986年3月建築)

<<稼働率>>
店舗 0%
住居 26%

・4階建のマンション1棟
 (1987年6月建築)

<<稼働率>>
住居 26%

不動産保有会社AU


@不動賃貸事業

A不動コンサルティング事業

B不動産管理(PM)事業

2期前は経常利益・当期純利益を計上
前期及び3期前は経常損失・当期純損失
を計上

本貸付について:

@不動産保有会社AUの事業資金である
 限り資金使途についての定めはなし

A返済原資として他の記入機関等からの
 借入を想定

今回のポイント


稼働率の観点からみれば3物件とも

あまり良くはありません。

借手の財務状況もイマイチです。


しかし、投資家ファーストである

ロードスターキャピタル社がこの

ファンドを募集したということは

勝算があるからだと思いますが

不安な方は控えてもいいかもしれません。


ただ、一つ言えるのはこれだけ物件に

関して隠すことなく開示をしている

オーナーズブックの姿勢に関しては

非常に評価できる
と思います。


サーバーエラー対策として

今回の一人当たりの申込金額の上限は

40万円
となっています。


さらに時間非公開なので投資を

検討されている方には募集開始から

1時間ぐらいはチャンスタイムかと

思います。

なつ2.png

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運用額 2月末時点

[ソーシャルレンディング]

SBIソーシャルレンディング 433万円
オーナーズブック 132万円
クラウドクレジット 24万円
トラストレンディング 120万円
ポケットファンディング 31万円
クラウドバンク 73万円
LENDEX 19万円
Funds 12万円

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maneo 165万円
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ガイアファンディング 83万円
クラウドリース 21万円
スマートレンド32万円
アメリカンファンディング 7万円
グリーンインフラレンディング126万円
サクラソーシャルレンディング 17万円
キャッシュフローファイナンス 10万円
プレリートファンド 25万円

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[プロフィール]

2018年3月に会社を辞めました。
パーフェクト無職です。

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分配金のみで生活をしています。
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投資とお笑いの融合を目指しています。

当ブログは安心、安全の妄想記事を
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・SL祭りをなくす会実行委員長

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・2級ソーシャルレンディング診断士
・ソーシャルレンディングアドバイザー
・特級被弾鑑定士



I would like to let you know a terrible situation in Japanese Social Lending like Peer-to-peer lending. We have a company called maneo market Inc. which provides maneo family such as maneo Inc., Gaia Funding, Inc. Green Infra Lending, Inc. with platform for Social Lending. We have had a lot of Crazy Festivals since June 2018. Investors were forced to take part in the Festivals with entry fee(capital). The main event in the Festival is that maneo market lets us know that the loan became immediately due and payable. Unfortunately, a lot of loans became immediately due and payable. The amount is estimated to be 20 Billion yen. Investors may lose a lot of money due to the terrible Festivals. Even though we have a hard time, maneo market Inc. doesn’t deal with the problem immediately. Shame on you!



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2019年03月27日

【締結】イオン銀行とビジネスマッチング契約だと!? オーナーズブック

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人生がハードモード過ぎておかしなテンションになっていますのユウノシンです。

ビジネスマッチング契約


皆さま、大人気サービスである

オーナーズブックを運営する

ロードスターキャピタルがなんと

イオン銀行とビジネスマッチング契約

締結しました。


これまでロードスターキャピタルは

以下の企業とビジネスマッチング契約や

業務提携を結んでいます。


新生インベストメント
 &ファイナンス株式会社


株式会社セゾンファンデックス

松井証券株式会社

オリックス銀行株式会社

西武信用金庫本店

スマートアイデア株式会社


今回のビジネスマッチング契約は

上記の企業と締結した契約と同じ感じと

なっております。

【ビジネスマッチングの仕組み】
@資金需要のある法人がイオン銀行にお借入れのご相談
Aイオン銀行は『OwnersBook』を紹介
Bロードスターファンディングは、ご紹介いただいた法人のお客様及び担保不動産について審査を行いローンのご提案
Cロードスターキャピタルは『OwnersBook』サイトで投資家を募集
Dロードスターファンディングより法人のお客様にローンのご提供

出典:ロードスターキャピタルサイト

個性的な案件名にして欲しい


ユウノシン的にはオーナーズブックの

案件名はなんだか味気がないし

区別もあまりつかないので今後は

イオン銀行案件とか西武信用金庫案件

などの案件名にして頂けると面白いのでは

と思います。

OwnersBook




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運用額 2月末時点

[ソーシャルレンディング]

SBIソーシャルレンディング 433万円
オーナーズブック 132万円
クラウドクレジット 24万円
トラストレンディング 120万円
ポケットファンディング 31万円
クラウドバンク 73万円
LENDEX 19万円
Funds 12万円

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FANTAS Funding 31万円
CREAL 3万円

[maneoファミリー]

maneo 165万円
LCレンディング433万円
ガイアファンディング 83万円
クラウドリース 21万円
スマートレンド32万円
アメリカンファンディング 7万円
グリーンインフラレンディング126万円
サクラソーシャルレンディング 17万円
キャッシュフローファイナンス 10万円
プレリートファンド 25万円

総運用額 1737万円



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2019年03月22日

【速報】オーナーズブックが募集開始 暗闇合戦

city.jpg

ぶっこみ速報なんです


このブログをご覧になっている方のみ

お届けします。


16時にオーナーズブックで

千代田区オフィス第2号ファンド第1回

募集が開始されました。


まだ完売していないので急げば

ぶっ込めるかと思います。


※16時32分に完売しました

千代田区オフィス第2号ファンド第1回


案件1

利回り(年利) 5%

貸付期間 24ヶ月

貸付額 1億円

募集開始日 3月22日

貸付先 総合不動産会社AT(東京都新宿区)




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OwnersBook

リコースローン案件有り
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運用額 12月末時点

SBIソーシャルレンディング 402万円
オーナーズブック 88万円
クラウドクレジット 24万円
トラストレンディング 120万円
ポケットファンディング 29万円
クラウドバンク 47万円
LENDEX 19万円
FANTAS Funding 28万円
ラッキーバンク 160万円

[maneoファミリー]

maneo 192万円
LCレンディング428万円
ガイアファンディング 83万円
クラウドリース 22万円
スマートレンド39万円
アメリカンファンディング 7万円
グリーンインフラレンディング126万円
サクラソーシャルレンディング 17万円
キャッシュフローファイナンス 10万円
プレリートファンド 113万円

総運用額 1954万円
総投資案件 276件



[プロフィール]

2018年3月に会社を辞めました。
パーフェクト無職です。

現在はソーシャルレンディングの
分配金のみで生活をしています。
毎月の分配金は約12万円前後です。

ソーシャルレンディングブログ界の
お笑い担当です。
投資とお笑いの融合を目指しています。

当ブログは安心、安全の妄想記事を
ご提供させていただいておりますが
ご愛読は自己責任でお願いします。

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【ユウノシン】

・ソーシャルレンディング作家
・SL祭りをなくす会実行委員長

<<保有資格>>

日本妄想協会(JDA)認定資格
・2級ソーシャルレンディング診断士
・ソーシャルレンディングアドバイザー
・特級被弾鑑定士



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