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2019年04月08日

【奇策】上限は40万円でさらに時間非公開!?

book9.jpg

苦しみからの苦しみですのユウノシンです。

新規案件の募集


エラーページが表示されてしまうほど

人気があるオーナーズブックから

新規案件の募集があります。

相模原市マンション第1号ファンド第1回


案件1

利回り(年利) 5%

貸付期間 25ヶ月

貸付額 5000万円

募集開始日 4月8日 時間非公開

貸付先 不動産保有会社AU(東京都港区)

担保概要



マンション3棟
(神奈川県相模原市)
評価額 5億4500万円

シニアローン(銀行)
308,789,672円

メザニンローン(オーナーズブック)
5000万円

<<担保>>

債権額5000万円の抵当権(第三順位)
を設定

LTV:65.8%

物件概要



・9階建のマンション1棟
 (1987年2月建築)

<<稼働率>>
店舗 100%
住居 31%

・3階建のマンション1棟
 (1986年3月建築)

<<稼働率>>
店舗 0%
住居 26%

・4階建のマンション1棟
 (1987年6月建築)

<<稼働率>>
住居 26%

不動産保有会社AU


@不動賃貸事業

A不動コンサルティング事業

B不動産管理(PM)事業

2期前は経常利益・当期純利益を計上
前期及び3期前は経常損失・当期純損失
を計上

本貸付について:

@不動産保有会社AUの事業資金である
 限り資金使途についての定めはなし

A返済原資として他の記入機関等からの
 借入を想定

今回のポイント


稼働率の観点からみれば3物件とも

あまり良くはありません。

借手の財務状況もイマイチです。


しかし、投資家ファーストである

ロードスターキャピタル社がこの

ファンドを募集したということは

勝算があるからだと思いますが

不安な方は控えてもいいかもしれません。


ただ、一つ言えるのはこれだけ物件に

関して隠すことなく開示をしている

オーナーズブックの姿勢に関しては

非常に評価できる
と思います。


サーバーエラー対策として

今回の一人当たりの申込金額の上限は

40万円
となっています。


さらに時間非公開なので投資を

検討されている方には募集開始から

1時間ぐらいはチャンスタイムかと

思います。

なつ2.png

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運用額 2月末時点

[ソーシャルレンディング]

SBIソーシャルレンディング 433万円
オーナーズブック 132万円
クラウドクレジット 24万円
トラストレンディング 120万円
ポケットファンディング 31万円
クラウドバンク 73万円
LENDEX 19万円
Funds 12万円

[不動産投資型クラウドファンディング]

FANTAS Funding 31万円
CREAL 3万円

[maneoファミリー]

maneo 165万円
LCレンディング433万円
ガイアファンディング 83万円
クラウドリース 21万円
スマートレンド32万円
アメリカンファンディング 7万円
グリーンインフラレンディング126万円
サクラソーシャルレンディング 17万円
キャッシュフローファイナンス 10万円
プレリートファンド 25万円

総運用額 1737万円



[プロフィール]

2018年3月に会社を辞めました。
パーフェクト無職です。

現在はソーシャルレンディングの
分配金のみで生活をしています。
毎月の分配金は約12万円前後です。

ソーシャルレンディングブログ界の
お笑い担当です。
投資とお笑いの融合を目指しています。

当ブログは安心、安全の妄想記事を
ご提供させていただいておりますが
ご愛読は自己責任でお願いします。

KOKIAと金麦を
こよなく愛するユウノシンより

【ユウノシン】

・ソーシャルレンディング作家
・SL祭りをなくす会実行委員長

<<保有資格>>

日本妄想協会(JDA)認定資格
・2級ソーシャルレンディング診断士
・ソーシャルレンディングアドバイザー
・特級被弾鑑定士



I would like to let you know a terrible situation in Japanese Social Lending like Peer-to-peer lending. We have a company called maneo market Inc. which provides maneo family such as maneo Inc., Gaia Funding, Inc. Green Infra Lending, Inc. with platform for Social Lending. We have had a lot of Crazy Festivals since June 2018. Investors were forced to take part in the Festivals with entry fee(capital). The main event in the Festival is that maneo market lets us know that the loan became immediately due and payable. Unfortunately, a lot of loans became immediately due and payable. The amount is estimated to be 20 Billion yen. Investors may lose a lot of money due to the terrible Festivals. Even though we have a hard time, maneo market Inc. doesn’t deal with the problem immediately. Shame on you!



【重要】コメント欄の書き込みエラーに関して
この記事へのコメント
Masnii様

知らせて頂きありがとうございました。
12時とは完全にやられました(^^;)
近々また募集があると思うので
次はぶっ込みたいと思います。
Posted by ユウノシン at 2019年04月08日 15:43
ユウノ神様、
12時くらいから募集していたようです。
まだ間に合います!
自分は既にぶっこみました。
Posted by Masnii at 2019年04月08日 12:11
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