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2019年03月30日

【募集】世田谷区MIJASファンド Funds(ファンズ)

dubai.jpg

異常な人気となってしまった


皆さま、Funds(ファンズ)では

ぶっ込んでいらっしゃいますでしょうか?


Funds(ファンズ)と言えばこれまで

募集されたファンドがことごとく

瞬殺するという異常な人気がある

貸付けファンドサービスです。


前回募集された案件は3%という

低い利回り
、そして募集金額が1億円

という条件にも関わらずなんと

1分39秒で完売となりました。


しかし、ユウノシンはこれは当然の結果

であると思います。


なぜなら、問題が多発している

ソーシャルレンディング界で

Funds(ファンズ)では

東証一部上場企業等がファンドの組成

を行なっていて非常に透明性が高いので

投資家の支持を得ているからです。

世田谷区MIJASファンド#1


さてそんなFunds(ファンズ)から

新規募集があります。


諸条件

予定利回り(年率・税引前) 5.0%

募集金額 79,200,000円

運用期間 約9ヶ月
2019/4/24〜2019/12/31予定

担保・保証 担保なし・保証なし

償還方法 満期一括

配当方法 満期一括

最低成立金額 30,000,000円

最低投資金額 1円

募集期間 2019/4/3 18:00 〜


明豊.png
出典:Funds(ファンズ)サイト


今回のファンド組成企業は

東証ジャスダック上場企業の

株式会社明豊エンタープライズの子会社

である株式会社明豊プロパティーズ


なっています。


ファンドで集めた資金は

MIJAS Okusawa」の取得費(建築費等)

として利用する予定です。


<<物件名>>
MIJAS Okusawa(ミハス奥沢)

<<交通>>
東急目黒線「奥沢」駅より徒歩7分
東急東横線「田園調布駅」より徒歩9分

<<所在地>>
東京都世田谷区東玉川二丁目179番1

<<敷地面積>>
241.52u(約73.05坪)

<<地目>>
宅地

<<用途地域>>
近隣商業地域・第一種住居地域

<<防火指定>>
準防火地区

<<建ぺい率>>
80・60%

<<容積率>>
200・200%

<<竣工・引渡予定>>
2019年4月下旬

※ミハスは1棟あたりの売却価格が
 平均2.6億円ですがこのファンドは
 1円から投資可能です

今回のポイント


通常のファンドであればそのプロジェクト

で失敗したとしてもプロジェクトに関する

担保以上の返済義務はありません。


例えば営業者Aが事業者Bの

不動産運用プロジェクトに対して

評価額1000万円の土地を担保に

融資をするとします。


もし事業者Bが返済不能となった

場合は営業者Aは担保を処分して

返済に充てますがこの土地が800万円

でしか処分できなくても

不足の200万円を事業者Bに請求

することはできません。


これがノンリコースローン

(責任財産限定型ローン)

と呼ばれるものです。


一方、Funds(ファンズ)の貸付ファンドは

リコースローンとなっています。


つまり借入金を用いて行う事業の成否に

かかわらず借り手の全財産が借入金の

返済原資
となります。


なので今回のファンドでもたとえ

MIJAS Okusawaでの資金回収が滞った

場合でも明豊エンタープライズ社が

明豊プロパティーズ社に借入金の

返済を行なうことができれば元本は

欠損しない
のです。


このような仕組みもFunds(ファンズ)が

投資家から支持される理由かと思います。


Funds




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プレリートファンド 25万円

総運用額 1737万円



[プロフィール]

2018年3月に会社を辞めました。
パーフェクト無職です。

現在はソーシャルレンディングの
分配金のみで生活をしています。
毎月の分配金は約12万円前後です。

ソーシャルレンディングブログ界の
お笑い担当です。
投資とお笑いの融合を目指しています。

当ブログは安心、安全の妄想記事を
ご提供させていただいておりますが
ご愛読は自己責任でお願いします。

KOKIAと金麦を
こよなく愛するユウノシンより

【ユウノシン】

・ソーシャルレンディング作家
・SL祭りをなくす会実行委員長

<<保有資格>>

日本妄想協会(JDA)認定資格
・2級ソーシャルレンディング診断士
・ソーシャルレンディングアドバイザー
・特級被弾鑑定士



I would like to let you know a terrible situation in Japanese Social Lending like Peer-to-peer lending. We have a company called maneo market Inc. which provides maneo family such as maneo Inc., Gaia Funding, Inc. Green Infra Lending, Inc. with platform for Social Lending. We have had a lot of Crazy Festivals since June 2018. Investors were forced to take part in the Festivals with entry fee(capital). The main event in the Festival is that maneo market lets us know that the loan became immediately due and payable. Unfortunately, a lot of loans became immediately due and payable. The amount is estimated to be 20 Billion yen. Investors may lose a lot of money due to the terrible Festivals. Even though we have a hard time, maneo market Inc. doesn’t deal with the problem immediately. Shame on you!



【重要】コメント欄の書き込みエラーに関して
この記事へのコメント
無知な男様

お互い頑張りましょう(^^)/
Posted by ユウノシン at 2019年04月04日 16:44
ありがとうございます。
次は、私も気合いを入れてクリックします。
ファンタスも頑張ります!
Posted by 無知な男 at 2019年04月04日 16:25
無知な男様

クリックの極意は気合いですw
ユウノシンは事業者との相性もある
と思います。
FANTASとの相性はいいですね。
前回の募集では6案件全てぶっ込み
成功しました。
Posted by ユウノシン at 2019年04月04日 15:42
さすがユウノシン様&#10071;
あれをぶっ込めるとは恐れ入ります。
是非、クリックの極意を教えてください&#10071;
Posted by 無知な男 at 2019年04月04日 11:09
無知な男様

Fundsにはなんとかぶっ込めました。
Fundsはジャストには始まらないですね。
3秒以上は遅い感じがします。
なんどもリロードしてます(^^;)

ファンタスは今までの傾向だと月に一回は
必ず募集があります。
15日〜20日ごろには募集があるかも
しれません。
GWがあるのでもう少し早まるかも
しれませんが。
Posted by ユウノシン at 2019年04月04日 06:35
ユウノシン様
今日の案件にはぶっ込めたでしょうか?
私はダメでした(*_*)終了まで1分程度&#10071;
事業者を厳選して、神8のLC以外でぶっ込もうと思っているのですが、ファンズ、ファンタス、クリアルは全くぶっ込めません。
ファンタスは登録してから、募集すらないです。もう少し案件が増えるといいのですが・・・。
Posted by 無知な男 at 2019年04月03日 21:31
マサバ様

ファンズはファンド組成企業がしっかり
しているので投資家は安心感があると思います。
LENDEXは社長交代で流れが変わりましたね。
またトラレンの件もあるのでもう投資家は
かなり信頼がある事業者でないと投資を
しないのかもしれません。

アメリちゃんは正念場ですよね。
ここで期失がでたらマズいですよね。

ユウノシンもエビチリ食べたいです(>_<)
Posted by ユウノシン at 2019年03月30日 17:14
ファンズは評判がいいですね
それに比べマネオ本体は 募集 案件 も少なくなっています。
また最近レンデックス 募集の金額の集まりが悪いようです

ところで最近メアリさん 見かけないのですが 少し心配です
周りの人 から悪い期失仲間 にかかわらないよう言われてんのかもしれません

今日の夜は お持ち帰りのエビチリにします。 明日が優待券の最終期限なのです。
餃子を加えときます。
Posted by マサバ at 2019年03月30日 08:29
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