2019年04月02日

【好評】やるじゃないかFANTAS Funding

成功.jpg

FANTAS Fundingは予想外に凄かったのユウノシンです。

FANTAS Fundingの案件は二つ


皆さまは8%案件が多数ある

FANTAS Fundingの案件には

ぶっ込まれているでしょうか?


FANTAS Fundingの案件は

区分所有マンション案件空き家再生案件

の二つに分けられます。


空き家再生案件はFANTAS technologyが

空き家を買取り、リノベーション等をして

入居者を募集し運用する
という

プロジェクトとなっています。


これまでに空き家再生案件は12本募集

されています。


その空き家再生案件でユウノシンも投資を

しているFANTAS repro(空き家再生)

PJ 第7号
に関して嬉しいニュースが

入ってきました。

表面利回りは何パーセント?


この案件は千葉県流山市の江戸川台駅より

徒歩15分
に所在する空き家を再生する

プロジェクトでした。


募集金額は384万円で

FANTAS technologyが20%の劣後出資者

として96万円を出資
していました。


つまりプロジェクトの総額は480万円

なっています。


さて突然ですがこの物件の表面利回り

何パーセントとなったでしょうか?


答えは15.5%となりました。


今回の物件に関しては3/15に入居者と

賃料62000円(管理費込み)で契約済み


となっています。


なので年間740000の家賃収入

見込まれます。


あくまで表面利回りなので実質利回りは

もっと少なくなると思いますが

一軒家なので区分マンションよりかは

経費はかかりません。


また我々への分配金が8%なので

今回の入居で分配は十分可能な状況と

なりました。

財産管理報告書


FANTAS check 第3号、4号、6号の運用が

無事に終了し財産管理報告書持分明細書

支払い明細書が交付されました。


この中でユウノシンが一番注目したのは

財産管理報告書です。


財産管理報告書には

対象プロジェクトの損益として

以下の記載がありました。

・不動産販売売上
・不動産販売原価
・ファンド関連経費
・営業者報酬
・賃料収入
・修繕積立金
・管理費
・固定資産税
・火災保険

皆さま、これが

不動産投資型クラウドファンディング

なのです。

情報公開の差がありすぎる


無能金融庁が管轄している

ソーシャルレンディング
と違い

ここまで情報公開をする事が

できるのです。


ソーシャルレンディングでは借手の

名称や住所の公開という非常に初歩的な事

で揉めていますが

不動産投資型クラウドファンディングでは

ここまでの情報を開示することができる

のです。

【相違】ソシャレンと不動産投資型クラウドファンディング


残念ながら情報公開の点に関しては

現在のソーシャルレンディングは

不動産投資型クラウドファンディング

と比較するとかなりの遅れがある

と言わざるをえません。

プチ情報


マネーフォワードMEと

 サービス連携
しました。


AERA 4月1日号に掲載されました。 

 【ネットマネーで空き家が復活】

FANTAS funding




【驚異】早高守の三拍子揃っているFANTAS Funding

【空家】FANTAS Fundingが熱い!!

【検証】利回り8%はなぜなのか? FANTAS Funding

【募集】上場予定?があるFANTAS technologyから新規案件募集

【解説】FANTAS(ファンタス) funding がサービス開始 不動産投資型クラウドファンディング

【初代】神8はこの事業者だ!!

【好評】ここが凄いぞSBISL(SBIソーシャルレンディング)!!

【最強】ソシャレン四天王




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FANTAS Funding 31万円
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maneo 165万円
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ガイアファンディング 83万円
クラウドリース 21万円
スマートレンド32万円
アメリカンファンディング 7万円
グリーンインフラレンディング126万円
サクラソーシャルレンディング 17万円
キャッシュフローファイナンス 10万円
プレリートファンド 25万円

総運用額 1737万円



[プロフィール]

2018年3月に会社を辞めました。
パーフェクト無職です。

現在はソーシャルレンディングの
分配金のみで生活をしています。
毎月の分配金は約12万円前後です。

ソーシャルレンディングブログ界の
お笑い担当です。
投資とお笑いの融合を目指しています。

当ブログは安心、安全の妄想記事を
ご提供させていただいておりますが
ご愛読は自己責任でお願いします。

KOKIAと金麦を
こよなく愛するユウノシンより

【ユウノシン】

・ソーシャルレンディング作家
・SL祭りをなくす会実行委員長

<<保有資格>>

日本妄想協会(JDA)認定資格
・2級ソーシャルレンディング診断士
・ソーシャルレンディングアドバイザー
・特級被弾鑑定士



I would like to let you know a terrible situation in Japanese Social Lending like Peer-to-peer lending. We have a company called maneo market Inc. which provides maneo family such as maneo Inc., Gaia Funding, Inc. Green Infra Lending, Inc. with platform for Social Lending. We have had a lot of Crazy Festivals since June 2018. Investors were forced to take part in the Festivals with entry fee(capital). The main event in the Festival is that maneo market lets us know that the loan became immediately due and payable. Unfortunately, a lot of loans became immediately due and payable. The amount is estimated to be 20 Billion yen. Investors may lose a lot of money due to the terrible Festivals. Even though we have a hard time, maneo market Inc. doesn’t deal with the problem immediately. Shame on you!



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この記事へのコメント
カナメ様

え〜っと、それほど良い記事でもない気が
しますが(^^;)

残念ながら妄想記事ばかりなので勉強には
なりませんよ(>_<)
Posted by ユウノシン at 2019年04月05日 16:12
こんにちは。SL投資学校のカナメです。
良い記事ですね!とても勉強になります。
いつも目の付け所が面白いと感心しています。
Posted by カナメ at 2019年04月05日 11:10
マサバ様

これだけ期失が発生するともう麻痺
してしまいますよね。

牛丼食べたいです(T_T)
Posted by ユウノシン at 2019年04月02日 20:42
アメリカンの テキサス2案件 30万円ほど 期失しました
期失しすぎで 感覚がおかしくなってるのか 以前よりも ショック 少なく感じてます。
全期失にならなければ良いのですが

アメリカ牛肉 ステーキを 食べるのを控え 吉野家の優待券で 牛丼を食べ我慢します。
Posted by マサバ at 2019年04月02日 19:25
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