2019年03月15日

【募集】杉並区マンション第4号ファンド第1回 オーナーズブック

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考える事を止めても楽にはなりませんでしたのユウノシンです。

新規案件募集


ここ最近、絶好調である

オーナーズブックから新規案件の

募集があります。

杉並区マンション第4号ファンド第1回


案件1

利回り(年利) 5%

貸付期間 18ヶ月

貸付額 2億9600万円

募集開始日 3月15日 18:00〜

貸付先 総合不動産会社AS(東京都港区)

担保概要



マンション1棟
(東京都杉並区宮前)
評価額 3億7100万円

シニアローン(オーナーズブック)
2億9600万円

<<担保>>

債権額2億9600万円の抵当権(第一順位)
を設定済

LTV:79.8%

物件概要



・地上4階建のマンション1棟
 (1990年4月建築)

・維持・管理の状態は普通


<<賃貸借の状況>>

・1階を住居及び事務所、2階から4階
 までを住居として賃貸

・事務所部分は約120uの1区画
 
・住居部分は
1LDKタイプ(50u台・1戸)
2LDKタイプ(50u台・2戸,60u台・1戸)
3LDKタイプ(60u台・2戸,70u台・4戸)
の計10戸から構成

2019年3月13日現在の稼働率は100%

総合不動産会社AS


@投資用不動産開発事業

A不動産管理(PM)事業

B不動産投資事業

・直近3期は連続して経常利益・
 当期純利益を計上

本貸付について:

@総合不動産会社ASの事業資金である
 限り資金使途についての定めはなし

A返済原資として物件の売却の他
 他の記入機関等からの借入を想定

今回のポイント


今回の案件はこれぞオーナーズブックの

案件と言えるかと思います。


担保物件に関しては都内のマンション1棟

稼働率は100%となっています。

また抵当権は第一順位となっています。


これはまさにオーナーズブックの

王道案件
と言えるのではないでしょうか?


今回の案件は募集額が約3億円ですので

たとえエラーページが出たとしても

何度もトライすれば投資は可能な案件

だと思います。


なので諦めなければ皆さんに

チャンスがある案件なのです。

OwnersBook




【堅実】ここが凄いぞオーナーズブック(OwnersBook)!!

【追究】もう知らないとは言わせない オーナーズブック

【最強】このメンバーが凄すぎる オーナーズブック

【精鋭】不動産のエキスパート VS エキスパート 追記有り

【疑問】オーナーズブックの審査能力はどうなのか?

【最強】ソシャレン四天王

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【至急】Funds(ファンズ)の藤田社長に要望!!



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【解明】現金分配未了分の謎を解け!! maneoマーケット 追記有り

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運用額 12月末時点

SBIソーシャルレンディング 402万円
オーナーズブック 88万円
クラウドクレジット 24万円
トラストレンディング 120万円
ポケットファンディング 29万円
クラウドバンク 47万円
LENDEX 19万円
FANTAS Funding 28万円
ラッキーバンク 160万円

[maneoファミリー]

maneo 192万円
LCレンディング428万円
ガイアファンディング 83万円
クラウドリース 22万円
スマートレンド39万円
アメリカンファンディング 7万円
グリーンインフラレンディング126万円
サクラソーシャルレンディング 17万円
キャッシュフローファイナンス 10万円
プレリートファンド 113万円

総運用額 1954万円
総投資案件 276件



[プロフィール]

2018年3月に会社を辞めました。
パーフェクト無職です。

現在はソーシャルレンディングの
分配金のみで生活をしています。
毎月の分配金は約12万円前後です。

ソーシャルレンディングブログ界の
お笑い担当です。
投資とお笑いの融合を目指しています。

当ブログは安心、安全の妄想記事を
ご提供させていただいておりますが
ご愛読は自己責任でお願いします。

KOKIAと金麦を
こよなく愛するユウノシンより

【ユウノシン】

・ソーシャルレンディング作家
・SL祭りをなくす会実行委員長

<<保有資格>>

日本妄想協会(JDA)認定資格
・2級ソーシャルレンディング診断士
・ソーシャルレンディングアドバイザー
・特級被弾鑑定士



I would like to let you know a terrible situation in Japanese Social Lending like Peer-to-peer lending. We have a company called maneo market Inc. which provides maneo family such as maneo Inc., Gaia Funding, Inc. Green Infra Lending, Inc. with platform for Social Lending. We have had a lot of Crazy Festivals since June 2018. Investors were forced to take part in the Festivals with entry fee(capital). The main event in the Festival is that maneo market lets us know that the loan became immediately due and payable. Unfortunately, a lot of loans became immediately due and payable. The amount is estimated to be 20 Billion yen. Investors may lose a lot of money due to the terrible Festivals. Even though we have a hard time, maneo market Inc. doesn’t deal with the problem immediately. Shame on you!

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この記事へのコメント
Boxster様

ぶっ込み成功おめでとうございます。
ユウノシンは次回こそぶっ込みます。

TATERUのTVCMはまだ見ていませんが
他のブロガーの方が言及してましたね。
TATERUの場合はTATERU Fundingが
やらかしていた訳ではないので、復活したら
投資対象として考えてもいいかもしれませんね。
Posted by ユウノシン at 2019年03月16日 15:43
お名前未入力様

この案件に投資できたのはラッキーだと
思います。
あれだけユウノ神が気合い入れてもぶっ込み
ができなかった案件ですし。
次回は絶対にぶっ込みたいです(^^)

今後もご愛読よろしくお願いしますm(_ _)m
Posted by ユウノシン at 2019年03月16日 15:43
相次ぐ被弾に心が折れ投資を控えていましたがほぼ2か月ぶりにオーナーズブックにぶっ込みました。クリックする手が震えていたか。
エラー発生連続でぶっ込み成功かすぐに確認できませんでしたが何とか滑り込んだようです。しばらくは、様子をみながら少額で行きます。
 
TATERUは、最近TV CMを始めたようで、Fundingの復活を模索しているようです。もしかしたら株主総会以降、今年後半くらいに募集始まるかもしれませんね。
Posted by Boxster at 2019年03月16日 15:26
初めて投稿します。
いつも楽しく拝見させてもらってます。
自分もエラーばかりで大分時間が過ぎてしまったので、無理だと思っていたら、何とか投資出来ました。
ラッキーだったんですね。
Posted by at 2019年03月16日 14:05
通りすがりの被弾者様

お久しぶりですm(_ _)m
募集額が3億近くあったのに投資できなかった
のは非常にショックです。
SBISLの償還金が流れたというのもあるかと
思いますが、それでも異常です。

人気が出るのはいいのですが、サーバーが
貧弱だとクリックバトル以前の問題です。
かつてSBISLは激重でしたがサーバー改善で
快適になったのでオーナーズブックでも
改善して欲しいです。
Posted by ユウノシン at 2019年03月16日 12:45
ユウノシン様、ご無沙汰してます。
SBISLの償還・配当金をそのままownersbookの案件に突っ込みたかったのですが、ワタクシも投資できませんでした(涙)
Posted by 通りすがりの被弾者 at 2019年03月16日 12:18
メメントス様

ご安心下さい。
募集金額が約3億もあった今回の案件に
ぶっ込むのはユウノ神でも無理でした。
10回ほど試してもエラーページ連発で
ぶっ込めませんでした(T_T)
いい加減にサーバーを改善して欲しいです。
Posted by ユウノシン at 2019年03月15日 21:42
しまった。今日募集あったのか。先週失敗したのに。残念。
Posted by メメントス at 2019年03月15日 21:34
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