2019年03月06日

【衝撃】素人がオーナーズブックにケチをつけちゃうの?

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無の境地にはまだ達していませんのユウノシンです。

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あなたの疑問やケチを解消したい


皆さまの中にはオーナーズブック

運営しているロードスターキャピタル

メイン事業がクラウドファンディング事業

と思っている方がいらっしゃるのではない

でしょうか?


その為に、クラウドファンディングで

資金を集めて貸付けを行なっているなら

ロードスターキャピタルでも自社で

不動産投資をすればいいじゃないか

という斜め上を行く思考を持っている

投資家もいるのではないでしょうか?


また案件が募集される度に、何処かの

妄想ブロガーのようにLTVが高いだとか

抵当権が第三順位だとか担保が不安だとか

ケチをつける方がいらっしゃるのでは

ないでしょうか?


しかし、今回の記事をご覧になればきっと

あなたは疑問が解消され、ケチもつける

ことがなくなるかと思います。

メイン事業は何?


ロードスターキャピタルのメイン事業は

コーポレートファンディング事業として

不動産投資事業

不動産賃貸事業

があります。


つまりクラウドファンディング事業が

メインではなく不動産運用事業

メインなのです。


不動産投資事業としては2018年は

約128億円の投資をしています。

そして売上高は約96億円となって

います。

自社でも投資している


さて、ここで最初の疑問の答えですが

オーナーズブックを運営している

ロードスターキャピタルは自社でも

きちんと不動産投資をしているのです。


ではその資金はどこから調達しているかと

言いますと、それは銀行になります。


ソーシャルレンディングを利用する企業は

様々な事情により銀行から融資を

受けられない企業が多いかと思いますが

ロードスターキャピタルは不動産投資

為の資金調達として銀行から融資を受けて

います。


最近では販売用不動産取得資金として

三井住友銀行から30億円の借入れ

しています。

不動産運用のプロにケチをつけるの?


ユウノシンもそうですが、皆さまは

オーナーズブックの案件に関して

少なからずケチをつけた事があるかと

思います。


運用期間や利回りに関してはいいと

思いますが担保物件に関してのケチ

どうかと思います。


ユウノシンは残念な頭なので不動産運用等

したことはございません。


きっとこのブログのほとんどの読者の方も

そうだと思います。


その不動産の素人100億を超える

不動産運用
を行なっている

ロードスターキャピタルの案件に

ケチをつけているのです。


たとえ、不動産運用をしていらっしゃる方

でも年間100億を超える運用はしてません

よね?


つまり不動産運用のプロが組成した案件

我々はケチをつけちゃっているのです。

もはやこれはお笑いの世界ですね。

まとめ


・ロードスターキャピタルは
 事業者随一の不動産運用のプロ


・プロにケチをつけちゃうのは失礼

岩野社長は投資家ファースト

・ロードスターキャピタルは上場企業

・これまで延滞貸倒れがなし


※ユウノシンは残念な妄想ブロガーなので

 これからも好き勝手にケチはつけさせて
 
 頂きますm(_ _)m

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ガイアファンディング 83万円
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スマートレンド39万円
アメリカンファンディング 7万円
グリーンインフラレンディング126万円
サクラソーシャルレンディング 17万円
キャッシュフローファイナンス 10万円
プレリートファンド 113万円

総運用額 1954万円
総投資案件 276件



[プロフィール]

2018年3月に会社を辞めました。
パーフェクト無職です。

現在はソーシャルレンディングの
分配金のみで生活をしています。
毎月の分配金は約12万円前後です。

ソーシャルレンディングブログ界の
お笑い担当です。
投資とお笑いの融合を目指しています。

当ブログは安心、安全の妄想記事を
ご提供させていただいておりますが
ご愛読は自己責任でお願いします。

KOKIAと金麦を
こよなく愛するユウノシンより

【ユウノシン】

・ソーシャルレンディング作家
・SL祭りをなくす会実行委員長

<<保有資格>>

日本妄想協会(JDA)認定資格
・2級ソーシャルレンディング診断士
・ソーシャルレンディングアドバイザー
・特級被弾鑑定士



I would like to let you know a terrible situation in Japanese Social Lending like Peer-to-peer lending. We have a company called maneo market Inc. which provides maneo family such as maneo Inc., Gaia Funding, Inc. Green Infra Lending, Inc. with platform for Social Lending. We have had a lot of Crazy Festivals since June 2018. Investors were forced to take part in the Festivals with entry fee(capital). The main event in the Festival is that maneo market lets us know that the loan became immediately due and payable. Unfortunately, a lot of loans became immediately due and payable. The amount is estimated to be 20 Billion yen. Investors may lose a lot of money due to the terrible Festivals. Even though we have a hard time, maneo market Inc. doesn’t deal with the problem immediately. Shame on you!

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この記事へのコメント
かもじゅう様

おっしゃる通りかもしれませんね〜。
ロードスターには不動産運用も
クラウドファンディングにもがっつり力を
入れて欲しいです(^^)
Posted by ユウノシン at 2019年03月06日 12:11
安全な高利回り不動産物件なんて瞬間蒸発ですから、社内で検討してるうちにみんな消えちゃいます。
プロは残りカスで如何に利益を出す(出してるように見せる)かが腕の見せ所じゃないかと。
※あくまで妄想系私見です。
Posted by かもじゅう at 2019年03月06日 11:56
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