広告

posted by fanblog

2019年03月01日

【募集】江東区商業ビル第1号ファンド第1回

reading-3942986_960_720.jpg

期間限定確定申告コーナー


【簡単】図解確定申告 ソーシャルレンディング

5%案件再び


皆さま、ビックニュースでございます。

なんとオーナーズブックがまた5%案件

募集するというのです。


ユウノシンは前回の5%案件ではあえなく

撃沈となりましたが、今回の募集総額は

8010万円あるのでこれはいける気が

します。

江東区商業ビル第1号ファンド第1回


案件1

利回り(年利) 5.0%

貸付期間 19ヶ月

貸付金額 8000万円

募集開始日 3月1日 18:00〜

貸付先 専門商社(介護)AR

担保概要



商業ビル1棟(東京都江東区亀戸)

評価額 12億600万円

シニアローン(銀行)
859,468,477円
2019年2月28日現在の元本残高

メザニンローン(オーナーズブック)
8000万円


<<担保>>

極度額1億1200万円の根抵当権(第三順位)

を本案件実行時に設定

※LDF社は本貸付金額8,000万円を
超える募集又は貸付は行いません

第一順位・第二順位の抵当権が設定済み
※同一銀行・同一支店からの二つのローン

<<第一順位の借入人兼抵当権設定者>>
担保物件を所有する不動産保有会社の
100%株式を保有する資産保有会社

<<第二順位の借入人兼抵当権設定者>>
担保物件を所有する不動産保有会社

LTV:74.5%

物件概要



・1989年1月に建築された
 地下1階付 6階建の商業ビル1棟

・維持・管理の状態は良好です。

2 貸付先1によれば、本件建物は建築確認は得ておりますが、検査済証はないのことです。加えて、貸付先1によれば、@本件建物の駐車場は、現状の利用を前提とすると東京都駐車場条例に違反(いわゆる駐車場附置義務違反)している、A貸付先1から開示された建物調査報告書にて4階の事務所及び6階の住居に無窓の居室がある可能性が指摘されており、無窓の居室がある場合、換気・採光の点で建築基準法違反となる可能性がある、とのことです。

出典:オーナーズブックサイト

賃貸借の状況

本建物は地下1階及び1階が店舗、2階から5階が事務所、そして6階が住居の用途にそれぞれ供されております。2019年2月28日現在、6階の住居1室が空室となっている他はすべて賃貸に供されており、1棟全体としての稼働率は98.8%となります。

出典:オーナーズブックサイト

専門商社(介護)AR(埼玉県八潮市)


・主な事業は介護用品の輸出・現地販売

2017年10月に新設された法人

・2018年8月に第1期を終え
 営業赤字・当期純損失

・2019年2月28日現在は第2期

手芸用品メーカー(東京都足立区)
 のグループ企業
 
※担保物件を所有する不動産保有会社
 及びその100%株式を保有する
 資産保有会社も含む

本貸付について:

@専門商社(介護)ARの事業資金である
 限り資金使途についての定めはなし

A返済原資として事業活動によって
 稼得されるキャッシュ等

今回の案件のポイント


今回の案件はちょっと複雑と

なっています。


まずは借手ですが介護用品を扱う

専門商社です。


この専門商社は手芸用品メーカーの

グループ企業
です。


第一順位の借入人は同じグループ企業の

資産保有会社であり第二順位の借入人は

担保物件を所有する不動産保有会社です。


担保物件

商業ビル1棟(不動産保有会社)

借入人1 資産保有会社←抵当権設定済
借入人2 不動産保有会社←抵当権設定済
借入人3 専門商社(介護)AR←New


手芸用品メーカーは1987年に設立され

過去3期の決算では経常利益・当期純利益

を安定的に計上して着地してます。


今回の案件はいつもの様な不動産会社

対する融資ではなく専門商社への融資と

なっています。


これはオーナーズブックが新たな分野への

融資への第一歩のような気がします。

今後の案件が楽しみですね。

なつ2.png

OwnersBook



【堅実】ここが凄いぞオーナーズブック(OwnersBook)!!

【最強】ソシャレン四天王

【警鐘】本物の一流ソシャレン事業者を知らない愚かな投資家よ

【疑問】オーナーズブックの審査能力はどうなのか?

【空家】FANTAS Fundingが熱い!!

【募集】上場予定?があるFANTAS technologyから新規案件募集

【無謀】Funds(ファンズ)のハードルを限界まで上げてみた

【新星】Funds(ファンズ)は責任重大そしてLENDY社の利回りがヤバい!?

【新規】Funds(ファンズ)がサービス開始 貸付ファンド




>>ソーシャルレンディング事業者(サービスサイト)別記事一覧<<

2018年分の確定申告情報


【簡単】図解確定申告 ソーシャルレンディング

【解明】現金分配未了分の謎を解け!! maneoマーケット 追記有り

【有益】ソシャレンの確定申告に関する情報

お知らせ


ソーシャルレンディング(ソシャレン)
を始めてみたいと思った人の為に
書いた記事です。

ゼロから始めるソーシャルレンディング

【好評】ここが凄いぞSBISL(SBIソーシャルレンディング)!!

【相違】ソシャレンと不動産投資型クラウドファンディング

【最強】ソシャレン四天王

【予言】ソシャレン界の頂点に立つのはSBISL(SBIソーシャルレンディング)

【警鐘】本物の一流ソシャレン事業者を知らない愚かな投資家よ

【疑問】オーナーズブックの審査能力はどうなのか?

【堅実】ここが凄いぞオーナーズブック(OwnersBook)!!



被弾された方の為のリンクです

※レンダータウン
https://render-town.com/

※集団訴訟のenjin
https://enjin-classaction.com/



ソーシャルレンディング事業者には
必ず読んでいただきたい

【激怒】恥を知れ!! ソーシャルレンディング事業者よ!!

【信頼】岩野社長インタビュー オーナーズブック

【声明】全ソーシャルレンディング事業者に告ぐ


コメントに関して

【重要】コメント欄の書き込みエラーに関して


みんクレ事件を風化させない

みんクレの白石元代表のXデーを見たい

みんクレ被害者用まとめリンク


このブログはこういう配慮?をしてます。

このブログについて知ってもらいたい事


使って頂けると嬉しいです。

maneoファミリー便利帳

ソーシャルレンディング便利帳

【詳細】ソーシャルレンディング口座&分配辞典


maneoファミリーを知ろう

maneoファミリー擬人化計画


【今日のお笑い投資劇場のコーナー】
盲目.jpg
お笑い投資劇場を楽しめた人
記事が「いいね」だった人
ランキングバナーをクリック☆
にほんブログ村 株ブログ ソーシャルレンディングへ


>>【免責事項】<<


<<公認スポンサー>>

SBIグループによる運営です
SBIソーシャルレンディング
430万円投資中
SBIソーシャルレンディング

上場企業による運営
オーナーズブック
134万円投資中
OwnersBook

Funds(ファンズ) 詳細記事
Funds

クラウドバンク
クラウドバンク

クリアル(CREAL) 詳細記事
CREAL

クラウドクレジット



FANTAS Funding
FANTAS funding


top1.giftop2.giftop4.giftop3.giftop5.png



運用額 12月末時点

SBIソーシャルレンディング 402万円
オーナーズブック 88万円
クラウドクレジット 24万円
トラストレンディング 120万円
ポケットファンディング 29万円
クラウドバンク 47万円
LENDEX 19万円
FANTAS Funding 28万円
ラッキーバンク 160万円

[maneoファミリー]

maneo 192万円
LCレンディング428万円
ガイアファンディング 83万円
クラウドリース 22万円
スマートレンド39万円
アメリカンファンディング 7万円
グリーンインフラレンディング126万円
サクラソーシャルレンディング 17万円
キャッシュフローファイナンス 10万円
プレリートファンド 113万円

総運用額 1954万円
総投資案件 276件



[プロフィール]

2018年3月に会社を辞めました。
パーフェクト無職です。

現在はソーシャルレンディングの
分配金のみで生活をしています。
毎月の分配金は約12万円前後です。

ソーシャルレンディングブログ界の
お笑い担当です。
投資とお笑いの融合を目指しています。

当ブログは安心、安全の妄想記事を
ご提供させていただいておりますが
ご愛読は自己責任でお願いします。

KOKIAと金麦を
こよなく愛するユウノシンより

【ユウノシン】

・ソーシャルレンディング作家
・SL祭りをなくす会実行委員長

<<保有資格>>

日本妄想協会(JDA)認定資格
・2級ソーシャルレンディング診断士
・ソーシャルレンディングアドバイザー
・特級被弾鑑定士



I would like to let you know a terrible situation in Japanese Social Lending like Peer-to-peer lending. We have a company called maneo market Inc. which provides maneo family such as maneo Inc., Gaia Funding, Inc. Green Infra Lending, Inc. with platform for Social Lending. We have had a lot of Crazy Festivals since June 2018. Investors were forced to take part in the Festivals with entry fee(capital). The main event in the Festival is that maneo market lets us know that the loan became immediately due and payable. Unfortunately, a lot of loans became immediately due and payable. The amount is estimated to be 20 Billion yen. Investors may lose a lot of money due to the terrible Festivals. Even though we have a hard time, maneo market Inc. doesn’t deal with the problem immediately. Shame on you!



【重要】コメント欄の書き込みエラーに関して
この記事へのコメント
マサバ様

ユウノシンにもメールがきました。
2019年内の返済を見込んでいるという
曖昧なものでしたが、少しは期待できるかも
しれません。

どの営業者も独立は厳しいかもしれませんが
LCはすぐにでもできそうな気がしますが。
Posted by ユウノシン at 2019年03月01日 16:32
本日ガイアより 返済予定の連絡が ありました。
当初は心配してましたが
意外と 今のところはきちっとやってるようです
Maneo ファミリーから独立すればやって来そうな気がしますが?
LC あたりも 独立 すればもっと信頼性が上がる気がします。
Posted by マサバ at 2019年03月01日 15:27
コメントを書く

お名前:

メールアドレス:


ホームページアドレス:

コメント:

※ブログオーナーが承認したコメントのみ表示されます。

2017年分配金 2018年分配金 2019年分配金
×

この広告は30日以上新しい記事の更新がないブログに表示されております。