2019年02月26日

【募集】LTVが66.5%で申込金額は50万円が上限の案件 オーナーズブック

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オーナーズブックには安らぎがありますのユウノシンです。

期間限定確定申告コーナー


【簡単】図解確定申告 ソーシャルレンディング

オーナーズブックがあるじゃないか


皆さまはユウノシンと同じく

トラストレンディング事件では

大変な目にあっているかと思います。


そして事業者選びがどれ程大事であるかを

痛切に感じていると思います。


しかし、そんな悲しみに包まれている

投資家にもSBISLに次ぐ人気を誇る

オーナーズブック優良な案件

提供して下さるのです。

大阪市マンション用地
第1号ファンド第1回


案件1

利回り(年利) 5.0%

貸付期間 15ヶ月

貸付額 3000万円

募集開始日 2月26日 18:00〜

貸付先 総合不動産会社AA

担保概要



マンション用地(大阪市淀川区塚本)

評価額 4510万円

シニアローン(オーナーズブック)
3000万円

<<担保>>

3000万円の抵当権(第一順位)を

本案件実行時に設定

LTV:66.5%

物件概要



・マンション用地

・2019年2月25日現在
 本土地上に建物はなし

3. 賃貸借の状況

本土地はマンション用地であり、2019年2月25日現在、本土地上に建物は存在しておりません。なお、総合不動産会社AAより提出された建築プランによれば、1階部分を店舗(30u台の1区画)、2階から9階部分を20u台(1R・12戸)及び40u台(1LDK・2戸)から構成される総戸数14戸の住戸から成る地上9階建の店舗付きマンションを建築することが可能です。また、外部不動産鑑定士により査定された本建築プランにおける新規月額賃料(共益費込)の平均坪単価は、店舗部分については11,500円程度、住居部分については8,600円程度となっております。

出典:オーナーズブックサイト

総合不動産会社AA(大阪市中央区)


@「不動産運用事業」

A「不動産開発事業」

B「不動産仲介事業」

過去3期にわたり黒字決算
※2期前は経常損失だったが保有する
不動産の売却益によって当期純利益を計上


本貸付について:

@総合不動産会社AAの事業資金である
 限り資金使途についての定めはなし

A返済原資として物件の売却の他
 他の記入機関等からの借入

今回の案件のポイント


今回の案件は申込金額の上限が

50万円となっています。

これは非常に良い設定だと思います。


利回りは5%LTVはなんと66.5%

なっています。


昨今のmaneo等の期失でLTVは当てに

ならないとおっしゃる方がいるかと

思いますが、オーナーズブックを

運営しているのは去年、自社でも

128億円の物件を取得して運用あるいは

売却したロードスターキャピタル

なのです。


つまり不動産運用のプロ中のプロ

計算したLTVなのです。


なので他の事業者と比べてかなりの信頼を

持てると思います。


募集額は3000万円なので完全に

クリックバトルは避けられない

と思います。


ユウノシンは久々にあの緊張感

味わえると思うと嬉しくなります。


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OwnersBook



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運用額 12月末時点

SBIソーシャルレンディング 402万円
オーナーズブック 88万円
クラウドクレジット 24万円
トラストレンディング 120万円
ポケットファンディング 29万円
クラウドバンク 47万円
LENDEX 19万円
FANTAS Funding 28万円
ラッキーバンク 160万円

[maneoファミリー]

maneo 192万円
LCレンディング428万円
ガイアファンディング 83万円
クラウドリース 22万円
スマートレンド39万円
アメリカンファンディング 7万円
グリーンインフラレンディング126万円
サクラソーシャルレンディング 17万円
キャッシュフローファイナンス 10万円
プレリートファンド 113万円

総運用額 1954万円
総投資案件 276件



[プロフィール]

2018年3月に会社を辞めました。
パーフェクト無職です。

現在はソーシャルレンディングの
分配金のみで生活をしています。
毎月の分配金は約12万円前後です。

ソーシャルレンディングブログ界の
お笑い担当です。
投資とお笑いの融合を目指しています。

当ブログは安心、安全の妄想記事を
ご提供させていただいておりますが
ご愛読は自己責任でお願いします。

KOKIAと金麦を
こよなく愛するユウノシンより

【ユウノシン】

・ソーシャルレンディング作家
・SL祭りをなくす会実行委員長

<<保有資格>>

日本妄想協会(JDA)認定資格
・2級ソーシャルレンディング診断士
・ソーシャルレンディングアドバイザー
・特級被弾鑑定士



I would like to let you know a terrible situation in Japanese Social Lending like Peer-to-peer lending. We have a company called maneo market Inc. which provides maneo family such as maneo Inc., Gaia Funding, Inc. Green Infra Lending, Inc. with platform for Social Lending. We have had a lot of Crazy Festivals since June 2018. Investors were forced to take part in the Festivals with entry fee(capital). The main event in the Festival is that maneo market lets us know that the loan became immediately due and payable. Unfortunately, a lot of loans became immediately due and payable. The amount is estimated to be 20 Billion yen. Investors may lose a lot of money due to the terrible Festivals. Even though we have a hard time, maneo market Inc. doesn’t deal with the problem immediately. Shame on you!



【重要】コメント欄の書き込みエラーに関して
この記事へのコメント
キャンビー様

やはりエラーページが出てしまうと
クリックバトル命のユウノ神でも
厳しいです(>_<)
クリアルはさすがに即日完売にはならない
気がします。
ハズレたらごめんなさいm(_ _)m
Posted by ユウノシン at 2019年02月27日 08:29
クリック合戦で負け無しのユウノ神様でもダメなんですね。
資金入れてダメならしばらく拘束されるし、どうしようかな?
クリアルの大型案件は翌日くらいまで持つかな?
当日は仕事なんです(^_^;)
Posted by キャンビー at 2019年02月27日 07:26
キャンビー様

昨日の案件はエラーページが出て
投資は失敗しました(>_<)
今回は5000万円なのでエラーページが
出なければ難易度はそれ程でもないと思います。
しかし2年間のブランクがあるとちょっと厳しい
かもしれません。
支払い用のパスワードの入力があるので
注意して下さい。

ぶっ込めるといいですね(^^)
Posted by ユウノシン at 2019年02月27日 07:11
大田区マンション第5号ファンド第1回に投資しようと考えてます。
オーナーズブックは2年前に投資してからしてないので慣れてないです。
あとネットがWiMAXで遅いです。
難易度はどれくらいでしょうか?
ファンタス、ファンズよりはましかな?と思ってます。
Posted by キャンビー at 2019年02月27日 01:32
merry様

おっしゃる通りです。
貸付期間を運用期間にしたのはその方が
分かりやすいと思ったからです。
しかし、よく考えると正しい表記ではない
ですよね。
訂正致しますm(_ _)m

オーナーズブックに関しては全然不安感が
ないですよね。
やっぱりオーナーズブックは凄いです。

ソシャレンはイベントがありすぎです。
参加者はもう疲れ切ってますよね。
Posted by ユウノシン at 2019年02月26日 11:00
大したことではないのですが、
運用期間16ヶ月、貸付期間15ヶ月とサイトに書かれているように見えますが…
間違ってたらすみませんm(__)m

ownersさんは案件の安心感が違いますね。
なぜそこに去年気がつかなかったのか、心底悔やまれます(>_<)

トラレン事件で、すっかりマネマの期失が頭から飛んでます(@_@)
投資家を飽きさせないためのソシャレン業界の演出だと思いたい(; ;)

Posted by merry at 2019年02月26日 10:44
マサバ様

ホテル系は外国人観光客の増加で調子が
いいのかもしれませんね。
ユウノシンの持ち株のエボラブルアジアも
やっとプラスになりました。

ユウノシンも優待券で外食したいです(>_<)

やはりSBISL様が一番安心ですよね(^^)/
Posted by ユウノシン at 2019年02月26日 09:24
本日 リートの 2月の権利落ち日
ホテル系調子がいいです。 物流系は下がっています 総合型はまずまずです。

今日 はバーミヤンに行って 優待券で 中華のお持ち帰りしてきます
すかいらーくグループ 優待率がいい おかげで減益減配
N 証券の国債キャンペーンに ぶっこみ ました。
ソーシャルは今後 SBI を中心にやっていこうと思います。

Posted by マサバ at 2019年02月26日 08:44
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