2019年02月24日

【限定】FANTAS Fundingの8%案件は長くは続かない!?

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精神的にも身体的にもボロボロです(T_T)のユウノシンです。

期間限定確定申告コーナー


【簡単】図解確定申告 ソーシャルレンディング

何を重視しますか?


皆さまは募集案件をチェックする時は

何を一番重視されていますか?


おそらく、事業者の信用だったり

運用期間だったり、利回りだったり

担保内容だったりすると思います。


しかし、やはりお金大好きの皆さまは

かなり利回りを気にしていらっしゃる方も

いらっしゃると思います。


そんな利回りに取り憑かれてしまった

イケイケドンドンな方には8%案件が

勢揃いのFANTAS Funding
はいかが

でしょうか?


「おいおい、CREAL(クリアル)でも

利回りは4%台なのに大丈夫なの?」

とおっしゃる方がいらっしゃるかと

思います。


そんな方は8%のカラクリを解明した

ソシャレンブログ界のレジェンドである

この方の記事
をご覧下さい。

きっと全ての8%の謎が解ける

と思います。

大きな違いがある


皆さまはソーシャルレンディング

不動産投資型クラウドファンディング

一番の違いをご存じでしょうか?


この残念なブログの中毒者の方なら

即答できますよね?


そうです、借手ですね。

不動産投資型クラウドファンディングでは

借手が存在しません。

【相違】ソシャレンと不動産投資型クラウドファンディング



ではもう一つの違いをご存じでしょうか?


それは我々が匿名組合契約を結ぶ営業者も

同じ物件にぶっ込んでいるという事です。

※匿名組合契約は非常に重要な契約です
のでご存じない方は是非、下記記事を
参照して下さい。

【疑問】匿名組合契約って何?


どういう事かと言いますと、2000万円

ワンルームマンション案件が募集された

とします。


我々投資家は優先出資者として1600万円

を出資します。


残りの400万円はFANTAS technology社

劣後出資者として出資します。

・優先出資者⇒投資家 80%

・劣後出資者⇒FANTAS社 20%


もし売却時に出資時の価格を下回った

場合は劣後出資者の出資額から毀損

していきます。


つまり20%までの売却価格の下落までは

投資家の損害にはならないのです。


この仕組みは融資(貸付)という

前提があるソーシャルレンディングには

ないものです。

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8%の利回りは今後も続く!?


この8%の利回りはずっと続くのか?

と皆さまは疑問に思うかもしれません。


ユウノシンの見解では今年中には

6%~7%あたりの利回りに

落ち着くかと思います。


なぜかと言いますと、

FANTAS technology社は新規事業者

ですのでそれ程の知名度はありません。


なので他の事業者よりも利回りを

高めにして知名度を上げる必要が

あるのです。


またこれによりFANTAS fundingの知名度

だけでなくリテック事業(FANTAS check)

メディア事業の知名度も上げる戦略

かと思います。


なので、ある程度の知名度を得た後は

利回りはやはり下がって行く可能性が

高いと思います。


実際に空き家再生案件10%から8%

下がっています。


なので8%案件がある時にぶっ込んで

おこうと考える人がいると思いますが

ユウノシンの予想はハズレまくりなので

投資は慎重に行なって下さいm(_ _)m

※この記事の利回りは年利です

新規案件募集


<<全案件共通事項>>

募集開始日時 2019/02/25 18:00〜

予定分配率 8.0 %

一口出資金額 10,000円

FANTAS check PJ第12号


<<物件名>>
ジオ四谷坂町

<<所在地>>
東京都新宿区四谷坂町11番6号

<<物件概要>>
区分マンション

<<駐車場>>
有り

<<竣工日>>
2014.02.01

<<募集金額>>
22,800,000円

<<運用期間>>
104日

FANTAS check PJ第13号


<<物件名>>
Rising place 浅草弐番館

<<所在地>>
東京都台東区千束四丁目51番12号

<<物件概要>>
区分マンション

<<駐車場>>
有り

<<竣工日>>
2008.01.24

<<募集金額>>
17,360,000円

<<運用期間>>
104日

<<入居状況>>
入居中

FANTAS check PJ第14号


<<物件名>>
スカイコート渋谷初台

<<所在地>>
東京都渋谷区初台一丁目43番4号

<<物件概要>>
区分マンション

<<駐車場>>
無し

<<竣工日>>
2002.08.01

<<募集金額>>
17,840,000円

<<運用期間>>
104日

<<入居状況>>
入居中

FANTAS repro PJ第9号


<<所在地>>
埼玉県久喜市栗橋東一丁目4番7-12号

<<物件概要>>
木造戸建

<<駐車場>>
2台

<<竣工日>>
1972.03.01

<<募集金額>>
5,280,000円

<<運用期間>>
196日

<<入居状況>>
募集前

FANTAS repro PJ第10号


<<所在地>>
神奈川県横須賀市汐入町三丁目4番3号

<<物件概要>>
木造戸建

<<駐車場>>
なし

<<竣工日>>
1975.06.01

<<募集金額>>
5,920,000円

<<運用期間>>
196日

<<入居状況>>
募集前

今回のポイント


今回は空き家再生案件が2本

区分マンション案件が3本です。

合計5本ですので絞れば2本は

投資できると思います。


ちなみにユウノシンは

FANTAS repro(空き家再生) PJ 第1号

以外の全ての案件にぶっ込んでます。


FANTAS funding



【空家】FANTAS Fundingが熱い!!

【募集】上場予定?があるFANTAS technologyから新規案件募集

【検証】利回り8%はなぜなのか? FANTAS Funding

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【精査】資金使途に関する外部監査について

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【簡単】図解確定申告 ソーシャルレンディング

【解明】現金分配未了分の謎を解け!! maneoマーケット 追記有り

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【警鐘】本物の一流ソシャレン事業者を知らない愚かな投資家よ

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運用額 12月末時点

SBIソーシャルレンディング 402万円
オーナーズブック 88万円
クラウドクレジット 24万円
トラストレンディング 120万円
ポケットファンディング 29万円
クラウドバンク 47万円
LENDEX 19万円
FANTAS Funding 28万円
ラッキーバンク 160万円

[maneoファミリー]

maneo 192万円
LCレンディング428万円
ガイアファンディング 83万円
クラウドリース 22万円
スマートレンド39万円
アメリカンファンディング 7万円
グリーンインフラレンディング126万円
サクラソーシャルレンディング 17万円
キャッシュフローファイナンス 10万円
プレリートファンド 113万円

総運用額 1954万円
総投資案件 276件



[プロフィール]

2018年3月に会社を辞めました。
パーフェクト無職です。

現在はソーシャルレンディングの
分配金のみで生活をしています。
毎月の分配金は約12万円前後です。

ソーシャルレンディングブログ界の
お笑い担当です。
投資とお笑いの融合を目指しています。

当ブログは安心、安全の妄想記事を
ご提供させていただいておりますが
ご愛読は自己責任でお願いします。

KOKIAと金麦を
こよなく愛するユウノシンより

【ユウノシン】

・ソーシャルレンディング作家
・SL祭りをなくす会実行委員長

<<保有資格>>

日本妄想協会(JDA)認定資格
・2級ソーシャルレンディング診断士
・ソーシャルレンディングアドバイザー
・特級被弾鑑定士



I would like to let you know a terrible situation in Japanese Social Lending like Peer-to-peer lending. We have a company called maneo market Inc. which provides maneo family such as maneo Inc., Gaia Funding, Inc. Green Infra Lending, Inc. with platform for Social Lending. We have had a lot of Crazy Festivals since June 2018. Investors were forced to take part in the Festivals with entry fee(capital). The main event in the Festival is that maneo market lets us know that the loan became immediately due and payable. Unfortunately, a lot of loans became immediately due and payable. The amount is estimated to be 20 Billion yen. Investors may lose a lot of money due to the terrible Festivals. Even though we have a hard time, maneo market Inc. doesn’t deal with the problem immediately. Shame on you!



【重要】コメント欄の書き込みエラーに関して
この記事へのコメント
キャンビー様

コメントできるようになりましたので
コチラにもコメントしておきます。

今回の件に関しては見抜くのは相当難しかった
と思います。
なので騙される方が悪いとは決して言えないと
思っています。

ソシャレンに関しては上場企業が出資している
企業以外は厳しい状況になると思います。
一方、不動産投資型クラウドファンディング
に関してはますます多くの企業の参入が
あると思います。
今年はファンタスやクリアルが大躍進するかも
しれませんね。

生活は厳しいです。
また身体の調子も悪いですし。
今年は最悪の年です。

お心遣いありがとうございますm(_ _)m
Posted by ユウノシン at 2019年02月25日 09:43
よくテレビで投資で騙されたとかって被害者が話しているのを他人事のように思っていました。
なんでこんなのに騙されるのかと…うまい話なんかないのにと…

まさか自分が同じ被害者になるとは思ってもいませんでした。
詐欺って心理を匠に利用するんですね。

これをきっかけにSLは衰退していくのでしょうか…
ユウノシン様はSLに投資して資金減ってませんか?
分配金がさらに少なくなって生活はできますか?

もっと早くファンタスのような安全性の高い事業者が参入していれば
良かったのですが…
Posted by キャンビー at 2019年02月24日 22:51
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