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2019年02月18日

【募集】オーナーズブックより商業ビル案件の募集

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人生の真理ってなんですか?のユウノシンです。

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新規案件募集


SBISL様人気を二分している

オーナーズブックより新規案件の

募集があります。

【堅実】ここが凄いぞオーナーズブック(OwnersBook)!!

杉並区商業ビル第1号ファンド第1回


案件1

利回り(年利) 4.5%

運用期間 22ヶ月

貸付額 9600万円

募集開始日 2月19日 18:00〜

貸付先 総合不動産会社X

担保概要



商業ビル1棟
(東京都杉並区高井戸西)
評価額 1億2000万円

シニアローン(オーナーズブック)
9600万円

<<担保>>

極度額9600万円の根抵当権(第一順位)
を本案件実行時に設定

LTV:80%

物件概要



・1991年10月に建築された
 地上4階建の建物

・杉並区高井戸西に位置しており
 京王電鉄井の頭線へのアクセスが
 至便な立地

・本建物は1階の2区画が店舗、2階の
 2区画が事務所、3階及び4階が
 住居の用途になっている

・2019年2月18日現在、2階の1区画が
 空室
 3階及び4階が現所有者により自己使用

総合不動産会社X(東京都港区)


@不動産開発事業

A建設工事請負事

B不動産仲介事業

過去3年にわたって経常利益
及び当期純利益を計上


本貸付について:

@総合不動産会社Xの事業資金である
 限り資金使途についての定めはなし

A返済原資として物件の売却の他
 他の記入機関等からの借入

担当者コメント

物件@が所在する東京都杉並区高井戸西は、京王電鉄井の頭線エリアに位置し、渋谷や吉祥寺、新宿へのアクセスが便利で、また沿線には多くの中学・高校・大学・専門学校等が存在することから、高い住宅需要が存在するエリアです。そして、富士見ヶ丘駅を中心に、近隣住民向けの飲食・物販・各種サービスの店舗・事務所が入居する低層ビルが集積しており、店舗や店舗兼事務所向けの需要が存在するエリアです。

出典:オーナーズブックサイト

今回の案件のポイント


稼働率が46.4%となっていますが

これは担保物件の2階の1区画が空室

また現所有者が3階及び4階を自己使用

している為です。


現所有者は売却と同時に退去の予定で

その後は3階及び4階をリニューアルして

住居として賃貸の予定です。


募集額が9600万円なので瞬殺

予想されます。

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運用額 12月末時点

SBIソーシャルレンディング 402万円
オーナーズブック 88万円
クラウドクレジット 24万円
トラストレンディング 120万円
ポケットファンディング 29万円
クラウドバンク 47万円
LENDEX 19万円
FANTAS Funding 28万円
ラッキーバンク 160万円

[maneoファミリー]

maneo 192万円
LCレンディング428万円
ガイアファンディング 83万円
クラウドリース 22万円
スマートレンド39万円
アメリカンファンディング 7万円
グリーンインフラレンディング126万円
サクラソーシャルレンディング 17万円
キャッシュフローファイナンス 10万円
プレリートファンド 113万円

総運用額 1954万円
総投資案件 276件



[プロフィール]

2018年3月に会社を辞めました。
パーフェクト無職です。

現在はソーシャルレンディングの
分配金のみで生活をしています。
毎月の分配金は約12万円前後です。

ソーシャルレンディングブログ界の
お笑い担当です。
投資とお笑いの融合を目指しています。

当ブログは安心、安全の妄想記事を
ご提供させていただいておりますが
ご愛読は自己責任でお願いします。

KOKIAと金麦を
こよなく愛するユウノシンより

【ユウノシン】

・ソーシャルレンディング作家
・SL祭りをなくす会実行委員長

<<保有資格>>

日本妄想協会(JDA)認定資格
・2級ソーシャルレンディング診断士
・ソーシャルレンディングアドバイザー
・特級被弾鑑定士



I would like to let you know a terrible situation in Japanese Social Lending like Peer-to-peer lending. We have a company called maneo market Inc. which provides maneo family such as maneo Inc., Gaia Funding, Inc. Green Infra Lending, Inc. with platform for Social Lending. We have had a lot of Crazy Festivals since June 2018. Investors were forced to take part in the Festivals with entry fee(capital). The main event in the Festival is that maneo market lets us know that the loan became immediately due and payable. Unfortunately, a lot of loans became immediately due and payable. The amount is estimated to be 20 Billion yen. Investors may lose a lot of money due to the terrible Festivals. Even though we have a hard time, maneo market Inc. doesn’t deal with the problem immediately. Shame on you!



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