2019年02月08日

【募集】中野区新築マンション第2号ファンド第1回 オーナーズブック

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勝ち組とか負け組とかでなく最初から参加できないレベルなんですのユウノシンです。

岩野社長は投資家ファーストなんです


オーナーズブックファンの皆さま、

お元気でしょうか?

新規案件の募集がございます。


今回の案件は4.5%でございます。

え?「SBISLの7%案件と比べる

となんだか物足りない」ですって?


何てことをアナタは言うのですか?

この利回りはオーナーズブックを

運営しているあのロードスターキャピタル

が考え抜いた末の利回り何ですよ。


つまりロードスターキャピタルは借手にも

配慮
した利回りを設定しているのです。


え?納得がいかないですって。

そんな方は岩野社長がどれだけ投資家に

配慮しているかの記事
を読んだほうが

良いですよ。


それとですね、岩野社長はあのFunds

藤田社長秘密会合を開くほどの人徳者

なのです。

【仰天】今話題の社長達が秘密会合を開いていた!?


ユウノシンは岩野社長を

マジ尊敬していますスゴィッ(*゚д゚ノノ

中野区新築マンション
第2号ファンド第1回


案件1

利回り(年利) 4.5%

運用期間 20ヶ月

貸付額 2億5000万円

募集開始日 2月8日 18:00〜

貸付先 総合不動産会社AQ

担保概要



新築マンション1棟(東京都中野区)

評価額 3億1300万円

シニアローン(オーナーズブック)
2億5000万円

<<担保>>

極度額2憶5,000万円の根抵当権

(第一順位)を本案件実行時に設定

LTV:79.9%

物件概要



・2019年2月末頃に竣工予定の
  7階建のマンション1棟

本建物は、1階及び2階が事務所、3階から7階までが住居となります。事務所部分は約20uの3区画及び30u台の1区画の計4区画、住居部分は約20uの1K(1戸)及び30u台の1LDK(5戸)の計6戸から構成されています。

出典:オーナーズブックサイト

総合不動産会社AQ(東京都豊島区)


@賃貸仲介・管理業

A不動産管理(PM)事業

B不動産開発事業

直近3期は連続して
経常利益・当期純利益を計上


本貸付について:

@総合不動産会社APの事業資金である
 限り資金使途についての定めはなし

A返済原資として物件の売却の他
 他の記入機関等からの借入

今回の案件のポイント


今回の担保物件は2月末に中野区大和町に

竣工予定の7階建のマンション1棟です。


ロケーションは東京都中野区大和町

住宅需要はあるかと思います。


利回り(年間)は4.5%でオーナーズブック

の案件としては平均的です。


運用期間が20ヶ月と長めなので

SBISLのように瞬殺とはならない

と思います。

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運用額 12月末時点

SBIソーシャルレンディング 402万円
オーナーズブック 88万円
クラウドクレジット 24万円
トラストレンディング 120万円
ポケットファンディング 29万円
クラウドバンク 47万円
LENDEX 19万円
FANTAS Funding 28万円
ラッキーバンク 160万円

[maneoファミリー]

maneo 192万円
LCレンディング428万円
ガイアファンディング 83万円
クラウドリース 22万円
スマートレンド39万円
アメリカンファンディング 7万円
グリーンインフラレンディング126万円
サクラソーシャルレンディング 17万円
キャッシュフローファイナンス 10万円
プレリートファンド 113万円

総運用額 1954万円
総投資案件 276件



[プロフィール]

2018年3月に会社を辞めました。
パーフェクト無職です。

現在はソーシャルレンディングの
分配金のみで生活をしています。
毎月の分配金は約12万円前後です。

ソーシャルレンディングブログ界の
お笑い担当です。
投資とお笑いの融合を目指しています。

当ブログは安心、安全の妄想記事を
ご提供させていただいておりますが
ご愛読は自己責任でお願いします。

KOKIAと金麦を
こよなく愛するユウノシンより

【ユウノシン】

・ソーシャルレンディング作家
・SL祭りをなくす会実行委員長

<<保有資格>>

日本妄想協会(JDA)認定資格
・2級ソーシャルレンディング診断士
・ソーシャルレンディングアドバイザー
・特級被弾鑑定士



I would like to let you know a terrible situation in Japanese Social Lending like Peer-to-peer lending. We have a company called maneo market Inc. which provides maneo family such as maneo Inc., Gaia Funding, Inc. Green Infra Lending, Inc. with platform for Social Lending. We have had a lot of Crazy Festivals since June 2018. Investors were forced to take part in the Festivals with entry fee(capital). The main event in the Festival is that maneo market lets us know that the loan became immediately due and payable. Unfortunately, a lot of loans became immediately due and payable. The amount is estimated to be 20 Billion yen. Investors may lose a lot of money due to the terrible Festivals. Even though we have a hard time, maneo market Inc. doesn’t deal with the problem immediately. Shame on you!



【重要】コメント欄の書き込みエラーに関して
この記事へのコメント
merry様

ぶっ込みおめでとうございます。

おっしゃる通り元本は分割でもいいので
コツコツ返済して欲しいですよね。

ファンズは時間は募集時間は統一
しないんですかね?
案件数増やして二部制に期待です。
Posted by ユウノシン at 2019年02月09日 01:04
メメントス様

初ぶっ込みおめでとうございます。
契約書は瞬殺案件の場合は読めないんですよね。
事前に確認できる仕様にして欲しいですよね。
ファンズは1案件だけだとまた瞬殺で投資が
厳しそうですね(>_<)
Posted by ユウノシン at 2019年02月09日 01:03
ぶっ込みました(^_^)ノ
まだ募集中なので、余裕でした(^^;)

マネマからの返済は、毎月50万の20回払いでいいです。
一度に返してもらっても、少額投資なのでぶっ込めませんからー
毎月25万の40回払いでもいいので、絶対元本返してねーっ!!

ファンズ、来週募集時間夜ですね(; ;)
Posted by merry at 2019年02月08日 20:33
はじめてのオーナーズブックですが当日振り込みにも関わらず、滑り込むことができました。
都心だしいいだろ!シニアローンもあるんだ!と契約書がろくに読めていません。(-_-;)
営業者報酬が2%なのは読みましたが。急がないと投資出来ないのでは、と不安になり…

それはそうと、Fundsが新ファンドの予告ですね。頑張って突っ込むぞ!&#6287;(&#3793;&#42295;&#32594;&#42295;)&#6538;&#10024;
Posted by メメントス at 2019年02月08日 19:18
merry様

オーナーズブックはまだ埋まってないので
まだぶっ込めそうですね。

ラキバンはほんとムカつきますね。
しかし、maneo系の期失の方が多いという
のも悲しい現実です(>_<)
いつになったら元本が返ってくるのでしょうか。
Posted by ユウノシン at 2019年02月08日 18:51
師匠伝授の少額投資実践しているため、ラキバンの残りカスがまだあるので、仕事中に許されるならownersにぶっ込みます(^_^)ノ

そして、クラバンの風車新案件にもぶっ込みました!
1万ですが(^^;)

サムライやレンデックスやポケファンは被弾が返ってきたら是非(^_^)ノ

iDeCoはmerryもMAX投資してますが、ラキバンのせいで今回控除には全く効果ありませんでした。
今年も被弾で分配金雀の涙なので、殆ど効果なしかも(; ;)
でも、積み立てだと思えば(@^▽^@)!




Posted by merry at 2019年02月08日 13:27
merry様

そうですよね〜なんだかとても印象深い
写真ですよね。
Posted by ユウノシン at 2019年02月08日 13:18
マサバ様

BC社だったんですね、了解です。
ポケットの案件は珍しく運用期間が長いですね。
Posted by ユウノシン at 2019年02月08日 13:17
なんだかこの子とても美しい!凛々しい!
雪が似合うー(*^^*)
Posted by merry at 2019年02月08日 11:20
何度もすいません クラバンは BC のものです
210,211号です
税務署へ行こうと思いましたが 賞味期限の 卵があったので チャーハンを作ってました
ポケットから 何か新しいのが出てるみたいです 一応チェックしてみます
Posted by マサバ at 2019年02月08日 10:28
マサバ様

イデコはお得ですよね。
ユウノシンはイデコをする資金が
ありませんが(^^;)
クラウドバンクの風力案件はBB社の案件ですね。
調べたら以前に投資していました。
前回は1万円の投資だったので追加でぶっ込むか
検討してみます。

シウマイ食べたいです(T_T)
Posted by ユウノシン at 2019年02月08日 09:14
お名前未入力様

やはり場所的に高円寺に近いほうが
いいですよね。
>早稲田通り沿い
かなりあり得るかもしれませんね。
いずれにしても、オーナーズブックの案件
なので堅いと思うのでぶっ込みます(^^)
Posted by ユウノシン at 2019年02月08日 09:14
オーナズさんはいつも硬いの出してきま すね
確定申告 マサバは複雑なところもあるので 税務署行って聞いてきます 。イデコの控除は全額なので かなり大きいです
新個人年金 も積み立ててますが 最大でも4万までしか認められません
サムライから 太陽光案件が新しくでました
クラウドバンク 風力発電新しいのが出ました 。風車の弥七が好きなので 投資してみました
今日はもやしの中華風スープと 陳健一のシュウマイにしてみます
Posted by マサバ at 2019年02月08日 08:34
七階建なので、早稲田通り沿いですかね。となると、高円寺に近い方の大和町かもしれません。
野方と高円寺どっちつかずの大和町だったりすると人気がかなり落ちるんですよね。
完成もうすぐなので歩いてれば特定できるかもしれないですね。
Posted by at 2019年02月08日 08:31
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