2019年02月09日

【検証】利回り8%はなぜなのか? FANTAS Funding

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FANTAS Fundingには夢や希望が詰まっているのですのユウノシンです。

FANTAS technology社の事業の柱


皆さまはFANTAS Fundingはもうすでに

ご存じかと思います。

【解説】FANTAS(ファンタス) funding がサービス開始 不動産投資型クラウドファンディング


ではFANTAS Fundingを運営している

企業はご存じでしょうか?


それは3年以内に上場予定がある

FANTAS technology株式会社です。

【募集】上場予定?があるFANTAS technologyから新規案件募集


FANTAS technology社の事業の柱は

この3つとなっています。

ファンディング事業

リテック事業

メディア事業

ファンディング事業


FANTAS technology社は

FANTAS Fundingという

不動産投資型クラウドファンディング

サービスを提供しています。


不動産投資型クラウドファンディングは

いわゆるソーシャルレンディングとは

仕組みが違います。


一番の違いは借手が存在しない

という事です。

【相違】ソシャレンと不動産投資型クラウドファンディング


これまで、ソーシャルレンディングでは

金融庁の指導により事業者は借手の

匿名化
を行なってきました。


それにより我々投資家だけが

苦しめられてきました。

【無能】金融庁は事業者、借手の味方だった


しかし、

不動産投資型クラウドファンディングでは

そもそも借手が存在しないので

借手リスクを心配する必要がないのです。


また物件情報の開示に関しても

不動産投資型クラウドファンディングは

物件名住所など細かい情報の開示

あるので投資家が容易に物件を調べる

ことができるのです。

リテック事業


リテックとは不動産とテクノロジーを

掛け合わせたReal Estate Tech

(不動産テック)という造語です。


FANTAS technology社はリテック事業

として中古ワンルームマンション

査定買取サービス
である

FANTAS check / ファンタスチェック

のサービスを提供しています。

https://www.hayagai.com/


このサービスの一番の特徴は仲介業者

通さずにマンションの所有者から直接に

買取り
をするという事です。


その為に中間マージンが発生しないので

高額買取りに繋がるのです。


査定に関しては買取相場、販売相場、

賃料相場、地域データなどを

FANTAS checkにインプットしてAI

用いてリアルタイムに査定価格を

算出できる仕組みになっています。


またFANTAS technology社は

不動産仲介業ではなく買取りを

専門
としているので仲介手数料

発生しないのです。

メディア事業


メディア事業では以下のメディアの

運営をしています。

FANTAS navi
不動産投資をサポート

マネカツセミナー
女性限定の資産運用セミナー

infy
看護師向け情報メディア

利回りの差


皆さんはFANTAS FundingCREAL

年間利回りをご覧になって不思議に

思った事があるのではないでしょうか?


例えば、同じワンルームマンションの

案件でもFANTAS Fundingが8%

CREALが4.2%等の年間利回りに

なっています。


ではなぜこの差は生まれるのでしょうか?

それは先程述べたFANTAS check

あるのです。


簡単に言えばFANTAS checkで買取った

案件をFANTAS Fundingで募集している

のです。


もちろん自社で買取った物件なので

他社から買取りクラウドファンディング

するよりコストも抑えることができます。


また出口戦略としてメディア事業を通して

不動産投資に興味がある人にも売却する

という事も想定していると思います。


この自社で物件を購入し、自社で資金を

集め、自社で売却するという流れが

あるからこその年間利回りなのだな

と感じました。


FANTAS technology社、侮れません。

FANTAS funding




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運用額 12月末時点

SBIソーシャルレンディング 402万円
オーナーズブック 88万円
クラウドクレジット 24万円
トラストレンディング 120万円
ポケットファンディング 29万円
クラウドバンク 47万円
LENDEX 19万円
FANTAS Funding 28万円
ラッキーバンク 160万円

[maneoファミリー]

maneo 192万円
LCレンディング428万円
ガイアファンディング 83万円
クラウドリース 22万円
スマートレンド39万円
アメリカンファンディング 7万円
グリーンインフラレンディング126万円
サクラソーシャルレンディング 17万円
キャッシュフローファイナンス 10万円
プレリートファンド 113万円

総運用額 1954万円
総投資案件 276件



[プロフィール]

2018年3月に会社を辞めました。
パーフェクト無職です。

現在はソーシャルレンディングの
分配金のみで生活をしています。
毎月の分配金は約12万円前後です。

ソーシャルレンディングブログ界の
お笑い担当です。
投資とお笑いの融合を目指しています。

当ブログは安心、安全の妄想記事を
ご提供させていただいておりますが
ご愛読は自己責任でお願いします。

KOKIAと金麦を
こよなく愛するユウノシンより

【ユウノシン】

・ソーシャルレンディング作家
・SL祭りをなくす会実行委員長

<<保有資格>>

日本妄想協会(JDA)認定資格
・2級ソーシャルレンディング診断士
・ソーシャルレンディングアドバイザー
・特級被弾鑑定士



I would like to let you know a terrible situation in Japanese Social Lending like Peer-to-peer lending. We have a company called maneo market Inc. which provides maneo family such as maneo Inc., Gaia Funding, Inc. Green Infra Lending, Inc. with platform for Social Lending. We have had a lot of Crazy Festivals since June 2018. Investors were forced to take part in the Festivals with entry fee(capital). The main event in the Festival is that maneo market lets us know that the loan became immediately due and payable. Unfortunately, a lot of loans became immediately due and payable. The amount is estimated to be 20 Billion yen. Investors may lose a lot of money due to the terrible Festivals. Even though we have a hard time, maneo market Inc. doesn’t deal with the problem immediately. Shame on you!



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この記事へのコメント
merry様

分かりやすいとのお言葉、
ありがとうございます。
ユウノシンは紅茶派ではなくコーヒー派です。
残念ながらインスタントですが(^^;)
Posted by ユウノシン at 2019年02月09日 18:12
マサバ様

冷凍、レトルト商品は安くて手軽で
いいですよね。
ハウスの カリー屋カレー200Gで
100円とは安いですね。
ユウノシンも安いレトルト、頑張って
探して見ます。
Posted by ユウノシン at 2019年02月09日 18:12
分かりやすいっ!

珈琲が飲みたくなりました(*^^*)
オーダーはマンデリンで。
Posted by merry at 2019年02月09日 13:01
ぶっこみ生活お疲れ様です
マサバは 期失の分取り戻したいので みんなの競馬に 物故もうと思ってます

今日は 安くて美味しい 冷凍、レトルト食品 についてです
冷凍だと 陳健一の焼き売り 、小籠包
レトルトの麻婆豆腐の素 など
カレーは好みもありますが、
ハウスの カリー屋カレー 200 G 入って100円と安いです 、レトルト牛丼もうまいです。

Posted by マサバ at 2019年02月09日 09:46
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