2019年01月14日

【心配】リファイナンスアレルギーなの?

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全ての人間に平等なものは生と死だけであるのユウノシンです。

オーナーズブックは話題沸騰中


皆さま、大変お待たせしました。

オーナーズブックから2019年最初

案件の募集があります。


オーナーズブックは昨年募集された

11億円の大型案件を完売させたり

岩野社長がFundsクラウドクレジット

社長さん達と秘密会合をしたりしている

何かと話題沸騰中のソシャレンサービス

なのです。

【仰天】今話題の社長達が秘密会合を開いていた!?


またオーナーズブックを運営している

ロードスターキャピタルは自己資金でも

不動産投資をして運用しているので

不動産投資に関してはソシャレン界では

右に出る事業者はいないのでは

ないでしょうか?

【堅実】ここが凄いぞオーナーズブック(OwnersBook)!!


さらにロードスターキャピタルは

これだけの業務を行なうことができる

のです。

投資運用業

第二種金融商品取引業

投資助言・代理業 

宅地建物取引業 

総合不動産投資顧問業


これを見て頂けるとわかると思いますが

ロードスターキャピタルは不動産投資に

関してはプロ中のプロなのです。


そんなロードスターキャピタルが運営する

オーナーズブックからの募集案件がこちら

です。

板橋区マンション第1号ファンド第2回


案件1

利回り(年利) 4.5%

運用期間 24ヶ月

貸付額 1億300万円

募集開始日 1月15日 18:00〜

貸付先 総合不動産会社Z(東京都中央区)

担保概要



マンション1棟
(東京都板橋区前野町)
評価額 1億3000万円

シニアローン(オーナーズブック)
1億300万円

<<担保>>

極度額1億300万円の根抵当権(第一順位)
を設定済

LTV:79.2%

物件概要



・地上5階建の賃貸マンション
 (2018年1月建築)

・維持・管理の状況は良好

<<賃貸借の状況>>

1階から5階までを住居として賃貸、
15u程度のワンルームタイプの
9戸から構成

2019年1月11日現在の稼働率は88.9%

総合不動産会社Z


@不動産開発事業

A不動産仲介・コンサルティング事業

・過去3期にわたって経常利益を計上
・3期前及び前期は当期純利益を計上

※2期前は税金の修正申告を行った結果
 当期純損失での着地

本貸付について:

@総合不動産会社Zの事業資金である
 限り資金使途についての定めはなし

A返済原資として物件の売却の他
 他の記入機関等からの借入を想定

今回のポイント


マンション一棟を担保とする事業資金の

貸付けとなります。


物件の稼働率に関しては88.9%

なっているので9戸中1戸の空室

なっていると推測できます。


今回の案件は2018年1月に募集された

案件のリファイナンスとなります。

なのでリファイナンスアレルギーの方は

投資を控えるかもしれません。


しかし、ユウノシンはもちろん

ぶっ込まさせて頂きます(^^)/

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運用額 12月末時点

SBIソーシャルレンディング 402万円
オーナーズブック 88万円
クラウドクレジット 24万円
トラストレンディング 120万円
ポケットファンディング 29万円
クラウドバンク 47万円
LENDEX 19万円
FANTAS Funding 28万円
ラッキーバンク 160万円

[maneoファミリー]

maneo 192万円
LCレンディング428万円
ガイアファンディング 83万円
クラウドリース 22万円
スマートレンド39万円
アメリカンファンディング 7万円
グリーンインフラレンディング126万円
サクラソーシャルレンディング 17万円
キャッシュフローファイナンス 10万円
プレリートファンド 113万円

総運用額 1954万円
総投資案件 276件



[プロフィール]

2018年3月に会社を辞めました。
パーフェクト無職です。

現在はソーシャルレンディングの
分配金のみで生活をしています。
毎月の分配金は約12万円前後です。

ソーシャルレンディングブログ界の
お笑い担当です。
投資とお笑いの融合を目指しています。

当ブログは安心、安全の妄想記事を
ご提供させていただいておりますが
ご愛読は自己責任でお願いします。

KOKIAと金麦を
こよなく愛するユウノシンより

【ユウノシン】

・ソーシャルレンディング作家
・SL祭りをなくす会実行委員長

<<保有資格>>

日本妄想協会(JDA)認定資格
・2級ソーシャルレンディング診断士
・ソーシャルレンディングアドバイザー
・特級被弾鑑定士



I would like to let you know a terrible situation in Japanese Social Lending like Peer-to-peer lending. We have a company called maneo market Inc. which provides maneo family such as maneo Inc., Gaia Funding, Inc. Green Infra Lending, Inc. with platform for Social Lending. We have had a lot of Crazy Festivals since June 2018. Investors were forced to take part in the Festivals with entry fee(capital). The main event in the Festival is that maneo market lets us know that the loan became immediately due and payable. Unfortunately, a lot of loans became immediately due and payable. The amount is estimated to be 20 Billion yen. Investors may lose a lot of money due to the terrible Festivals. Even though we have a hard time, maneo market Inc. doesn’t deal with the problem immediately. Shame on you!



【重要】コメント欄の書き込みエラーに関して

この記事へのコメント
マサバ様

13次募集ということは直近に募集された
Akulaku案件の最後の募集案件ですね。
返済日は2019年の8月なのでまだまだと
思いますが、早期償還があると思います。

モヤシでしたら食費の節約になりますね。
ユウノシンは完全にお金が無かった時は
畳に生えたキノコを食べて餓えをしのいで
いました(^^)/
Posted by ユウノシン at 2019年01月14日 11:33
マネオの件 ありがとうございます。 マサバのは13次募集のやつで 償還まだのようです。
先ほど頭がかゆいのでカガミを見たら、 最近もやしをよく食べてるせいか
白いもやしのようなものが生えてきました。
少し心配なので明日お医者さんに行ってみてもらうと思います 。
もし、もやしでしたら食べてもいいかどうかも
聞いてみます。
Posted by マサバ at 2019年01月14日 11:21
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