2019年01月11日

【期待】目立たないけど実績は十分!?

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人は孤独な生き物なのですのユウノシンです。

ソシャレン投資の最重要ポイントは?


昨今のソシャレン界では様々な不祥事

発生しております。


残念ながらその不祥事を発生させている

のは投資家を保護しなければならない

事業者営業者なのです。


このような現状を踏まえると

ソシャレン投資をするに当たっての

最重要ポイントは事業者や営業者選び

と言えるのではないでしょうか?

ポケットファンディングって何?


皆さまはポケットファンディング

ご存じでしょうか?


おそらくソシャレン界ではあまり

目立つ存在ではないかと思います。


ポケットファンディングは

ソーシャルバンクZAIZEN社が運営する

ソーシャルレンディングサービスです。


営業者は沖縄の財全グループ

財全ソリューション社です。

財全ソリューション社


ポケットファンディングで我々が

匿名組合契約を結ぶ相手となるのが

財全ソリューションです。

【疑問】匿名組合契約って何?


財全ソリューションは財全グループで

不動産担保ローンの事業を13年以上

渡って行なっています。


また財全ソリューションは過去12年間

全額回収ができなかった案件は

わずか2件だけなのです。


つまり財全ソリューションは

沖縄の不動産担保ローンに関しては

十分な実績がありまた沖縄を知り尽くして

いると言えるのではないでしょうか?


ポケットファンディングではそんな

実績のある営業者がファンドを組成

しているのです。

http://zaizen-solution.co.jp/company.php

2019新春特別金利ファンド2号


募集概要(案件1)

募集金額:500万円

期待利回り:7%

運用期間:11ヶ月

募集期間:1月11日17時00分 〜

分配方式:毎月分配

返済方式:一括返済

貸付実行日:1月22日

最低出資金額:1万円〜


【資金使途】

事業運転資金(不動産業)

【返済原資】

毎月の利息は事業収益より返済
元金は不動産売買等の事業売上金
より一括返済

【保全内容】

[担保物件]
・土地1筆(畑)区画整理地
・建物2棟(作業所・事務所)

[担保物件地]
沖縄県中頭郡中城村

[担保設定]
根抵当権(第 2 順位)を設定

[評価方法]
地価公示価格、取引事例比較法

[担保評価額]:41,267,534円
[先順位額]:8,108,854円
[営業者貸出限度額]:20,778,420円

*原則、担保評価の70%以内での
貸付となります


【担保物件コメント】
沖縄県中頭郡中城村の地域は近年、区画整理事業において整備され 住環境が整っている地域です。近隣には大学や小中学校があり 大型スーパーが数件、ドラックストア、飲食店、病院、保育園等そろっています。
担保物件は県道沿いに位置しており土地価格も上昇しております。 担保物件の建物から家賃収入が月15万円あります。

出典:ソーシャルバンクZAIZEN(株)

2019新春特別金利ファンド3号


募集概要(案件1)

総募集金額:550万円

期待利回り:7%

運用期間:11ヶ月

募集期間:1月11日17時00〜

分配方式:毎月分配

返済方式:一括返済

貸付実行日:1月22日

最低出資金額:1万円〜


【資金使途】
土地仕入れ資金(不動産業)

【返済原資】
毎月の利息は事業収益より返済
元金は担保物件売却代金より一括返済

【保全内容】

[担保物件]
土地1筆(宅地)

[担保物件地]
沖縄県糸満市

[担保設定]
抵当権(第 1 順位)を設定

[評価方法]
地価公示価格、取引事例比較法

[担保評価額]
7,982,975円

[担保物件に対する貸出限度額]
5,588,083円
7,982,975円(担保評価額)×*70%
=5,588,083円

[先順位額]:0円

*原則、担保評価の70%以内での
貸付となります


【担保物件コメント】
沖縄県糸満市の物件です。一般住宅と商店街が混在する地域です。
商業地域で建ぺい率80%、容積率400%であり、間口8.4M・幅員6Mと使い勝手が良い土地です。小学校・中学校・高校は徒歩圏内であり住みよい地域です。
担保物件の東側には豊見城市と糸満市を結ぶ県道が、西側には国道の糸満道路があり、交通の便も良い場所であります。
近隣の土地の売買事例は坪単価約40万円で取引されいることから、担保物件の評価はかなり堅実に評価されています。

出典:ソーシャルバンクZAIZEN(株)



新登場アジア市場の中心沖縄クラウドファンディング【PocketFunding】




【新規】Funds(ファンズ)がサービス開始 貸付ファンド

【最強】ソシャレン四天王

【信頼】岩野社長インタビュー オーナーズブック

【空虚】夏祭りが終わってしまった・・・

【評判】マイブームはポケットファンディング(Pocket Funding)

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運用額 12月末時点

SBIソーシャルレンディング 402万円
オーナーズブック 88万円
クラウドクレジット 24万円
トラストレンディング 120万円
ポケットファンディング 29万円
クラウドバンク 47万円
LENDEX 19万円
FANTAS Funding 28万円
ラッキーバンク 160万円

[maneoファミリー]

maneo 192万円
LCレンディング428万円
ガイアファンディング 83万円
クラウドリース 22万円
スマートレンド39万円
アメリカンファンディング 7万円
グリーンインフラレンディング126万円
サクラソーシャルレンディング 17万円
キャッシュフローファイナンス 10万円
プレリートファンド 113万円

総運用額 1954万円
総投資案件 276件



[プロフィール]

2018年3月に会社を辞めました。
パーフェクト無職です。

現在はソーシャルレンディングの
分配金のみで生活をしています。
毎月の分配金は約12万円前後です。

ソーシャルレンディングブログ界の
お笑い担当です。
投資とお笑いの融合を目指しています。

当ブログは安心、安全の妄想記事を
ご提供させていただいておりますが
ご愛読は自己責任でお願いします。

KOKIAと金麦を
こよなく愛するユウノシンより

【ユウノシン】

・ソーシャルレンディング作家
・SL祭りをなくす会実行委員長

<<保有資格>>

日本妄想協会(JDA)認定資格
・2級ソーシャルレンディング診断士
・ソーシャルレンディングアドバイザー
・特級被弾鑑定士



I would like to let you know a terrible situation in Japanese Social Lending like Peer-to-peer lending. We have a company called maneo market Inc. which provides maneo family such as maneo Inc., Gaia Funding, Inc. Green Infra Lending, Inc. with platform for Social Lending. We have had a lot of Crazy Festivals since June 2018. Investors were forced to take part in the Festivals with entry fee(capital). The main event in the Festival is that maneo market lets us know that the loan became immediately due and payable. Unfortunately, a lot of loans became immediately due and payable. The amount is estimated to be 20 Billion yen. Investors may lose a lot of money due to the terrible Festivals. Even though we have a hard time, maneo market Inc. doesn’t deal with the problem immediately. Shame on you!



【重要】コメント欄の書き込みエラーに関して
この記事へのコメント
マサバ様

モヤシ料理と言えば当ブログの料理長の
かもじゅう様直伝の料理法があります。
茹でたモヤシにごま油と塩こしょう、
そして粉末の創味シャンタンを混ぜるだけで
美味しいモヤシ料理が出来上がります。
ユウノシンはこれで命をつないでおります。
Posted by ユウノシン at 2019年01月11日 17:02
今日のお昼は、 ベーコンと半袋の もやしを炒め 焼きそばと混ぜて食べました。
ゆうの神様も もやしを食ている とのことでしたので、 何か もやし美味しく食べる方法ありましたら ご教示くださればありがたいです
Posted by マサバ at 2019年01月11日 13:24
お名前未入力様

Posted by ユウノシン at 2019年01月11日 11:47
マサバ様

マサバ様もかなりポケットに投資して
いるんですね。
おお、民泊ファンドにぶっ込んだんですね。
無事に元本満額返還となることをお祈りします。
Posted by ユウノシン at 2019年01月11日 11:46
【終焉】クラウドリースで大量期失発生 合計34億円 追記あり: 無職がソーシャルレンディングに投資をしてみる
Posted by at 2019年01月11日 10:31
ポケットは ちょこちょこ募集してるので 少しずつ入れてたら 100万近くなりました 。以前コメントに書いた 侍の 西成地区の 民泊ファンド 成立 金額に達し 少し投資しました。
Posted by マサバ at 2019年01月11日 10:08
かもじゅう様

ポケットファンディングでは18案件に
ぶっ込んでいますが、運用中の金額は
約30万円です。
つまり超絶分散投資法を実践しているので
投資頻度が高くても金額的には少ないのです。

また投資頻度に関して言えば、
SBISLやオーナーズブックでは募集案件の
8-9割以上にぶっ込んでいます(過去半年間)
FANTASでも募集された14案件中13案件に
ぶっ込んでいます(^^)/
Posted by ユウノシン at 2019年01月11日 10:00
ここへの投資頻度高いっすね。
ここは投資の際の流れが少しだけ他と違いますね。
Posted by かもじゅう at 2019年01月11日 09:31
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