2019年01月13日

【空家】FANTAS Fundingが熱い!!

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もう平凡な人生はどこにもありませんのユウノシンです。

熱いサービスがそこにある


皆さまは

FANTAS Fundingをご存じでしょうか?


FANTAS Fundingは

ソーシャルレンディングとは違う

不動産投資型クラウドファンディング

なのです。

【相違】ソシャレンと不動産投資型クラウドファンディング


不動産投資型クラウドファンディングは

CREAL(クリアル)Renosy(リノシー)

FANTAS Fundingといった新規事業者が

続々参入してきて今最も熱いサービス

一つとなっているのです。

空き家再生案件


FANTAS Fundingの目玉案件としては

空き家再生案件があります。


FANTAS Fundingの空き家再生案件は

空き家をリフォームリノベーションして

入居者を募集し運用するという案件です。


つまり日本の空き家問題の解決にも

一役買っているのです。


さらにこれまで募集された案件の

運用期間は7ヶ月前後で予定分配率は

10%となっています。


空き家再生案件以外は区分所有マンション

案件があります。

こちらはこれまで募集された案件の

運用期間は3ヶ月前後で予定分配率は

8%となっています。


あまり長く資金拘束をされたくない方には

非常にお勧めの案件ではないでしょうか?


大家気分を味わえる


皆さまは一度は不動産投資をして

大家になってみたいと思った事は

ありませんか?


しかし、不動産投資には非常に多くの

資金が必要となります。


そんなアナタの為に

不動産投資型クラウドファンディング

あるのです。


ソーシャルレンディングと違い

不動産投資型クラウドファンディングの

投資イメージとしては直接物件に投資

するイメージになります。


なぜなら物件名住所等の情報が

ソーシャルレンディングと違い

記載されているからです。


例えば直近で募集された区分マンションの

案件の物件には「ヴィーダ世田谷桜丘

がありました。


もちろん所在地も記載されています。

今はネットで検索すれば募集された物件に

関する情報はいくらでも収集できます。


なのでもしアナタが納得すれば投資すれば

いいし、納得できなければ投資しなければ

いいのです。


しかも最低投資金額が1万円と少額から

投資ができるのです。


またFANTAS Fundingは年間120ファンド

以上を組成する予定ですのでアナタが

気に入った案件が見つかると思います。

出資には優劣がある


FANTAS Fundingの案件では

FANTAS technology株式会社が我々が

投資をする同じ案件に投資をします。


出資に関しては投資家が

優先出資者(80%)で

FANTAS technology社が

劣後出資者(20%)となります。


つまり1000万円の案件であれば我々が

800万円の出資をして200万円

FANTAS technology社が出資をする

という事です。


この出資には優劣がありますのでもし

この案件の物件が800万円でしか売却

されなかったとしても我々の元本は

全額償還となります。


つまり売却損20%までは投資家の

出資分は守られるのです。


FANTAS Fundingと同じ

不動産投資型クラウドファンディングの

CREAL(クリアル)の劣後出資は10%なので

この点に関してはFANTAS Fundingの

方が投資家には嬉しいと言えます。


FANTAS Fundingでは今後も多くの

案件を募集するかと思います。


なのでこれから投資を検討される方は

まずは少額で投資をしてみるのもいいかと

思います。


FANTAS funding



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運用額 12月末時点

SBIソーシャルレンディング 402万円
オーナーズブック 88万円
クラウドクレジット 24万円
トラストレンディング 120万円
ポケットファンディング 29万円
クラウドバンク 47万円
LENDEX 19万円
FANTAS Funding 28万円
ラッキーバンク 160万円

[maneoファミリー]

maneo 192万円
LCレンディング428万円
ガイアファンディング 83万円
クラウドリース 22万円
スマートレンド39万円
アメリカンファンディング 7万円
グリーンインフラレンディング126万円
サクラソーシャルレンディング 17万円
キャッシュフローファイナンス 10万円
プレリートファンド 113万円

総運用額 1954万円
総投資案件 276件



[プロフィール]

2018年3月に会社を辞めました。
パーフェクト無職です。

現在はソーシャルレンディングの
分配金のみで生活をしています。
毎月の分配金は約12万円前後です。

ソーシャルレンディングブログ界の
お笑い担当です。
投資とお笑いの融合を目指しています。

当ブログは安心、安全の妄想記事を
ご提供させていただいておりますが
ご愛読は自己責任でお願いします。

KOKIAと金麦を
こよなく愛するユウノシンより

【ユウノシン】

・ソーシャルレンディング作家
・SL祭りをなくす会実行委員長

<<保有資格>>

日本妄想協会(JDA)認定資格
・2級ソーシャルレンディング診断士
・ソーシャルレンディングアドバイザー
・特級被弾鑑定士



I would like to let you know a terrible situation in Japanese Social Lending like Peer-to-peer lending. We have a company called maneo market Inc. which provides maneo family such as maneo Inc., Gaia Funding, Inc. Green Infra Lending, Inc. with platform for Social Lending. We have had a lot of Crazy Festivals since June 2018. Investors were forced to take part in the Festivals with entry fee(capital). The main event in the Festival is that maneo market lets us know that the loan became immediately due and payable. Unfortunately, a lot of loans became immediately due and payable. The amount is estimated to be 20 Billion yen. Investors may lose a lot of money due to the terrible Festivals. Even though we have a hard time, maneo market Inc. doesn’t deal with the problem immediately. Shame on you!



【重要】コメント欄の書き込みエラーに関して
この記事へのコメント
利回りに関してコメントをして頂いた人へ

記事を沢山書いていると我々が理解している
事柄は当然、読者様も理解しているものと
思ってしまう傾向があります。
例えば期失という言葉も当たり前のように
使用していますが、ユウノシンもそうでしたが、
普通なら調べないと分からないですよね。

確かにご指摘のように利回りに関しても
誤解をする人がいるかもしれません。

なので次回からは利回り(年利)という
表現にしたいと思います。

※たまに忘れるかもしれませんが

貴重なご意見をありがとうございました。
Posted by ユウノシン at 2019年01月13日 23:50
利回りに関してコメントをして頂いた人へ

利回りという言葉は通常、
1年あたりの平均利回り(年利回り)を
意味します。
https://column.dai-ichi.co.jp/065

しかしFANTASの場合、よく見たら
予定分配率と記載されていたので
記事の利回りの表現を予定分配率に
訂正しました。

予定分配率もよく分からない
表現ですが(^^;)
https://www.fantas-funding.com/static/faq
Posted by ユウノシン at 2019年01月13日 20:23
マサバ様

クラウドファンディングで空き家案件を
扱うところが増えて来ているという事は
やはり空き家案件は注目度が高い案件
なのかもしれませんね。

ユウノシンも若かりし頃、なんちゃって
バックパッカーをしていました。
バリではウブドに宿泊しました。

あと、インドネシアと言えばmaneoの
AKULAKU案件がありましたね。
ぶっ込んでいるので無事に償還されて
欲しいです(>_<)

http://fanblogs.jp/money8888/archive/557/0
Posted by ユウノシン at 2019年01月13日 11:45
空き家再生の物件は 要注目ですね。 以前侍の 西成地区の 民泊にも投資しましたが 以前コメントに書いた クラウドリアルティの 京都町屋の 空き家再生ファンド も少しだけ投資してます
西成地区は 以前私が バックパッカーやってた頃 バリ島のお土産屋のご主人に 世話になったことがあり その方は西成で 日雇いの労働をして資金を稼ぎ その時知り合った日本人の方と 結婚をしてバリ島で お土産を開店しました

そんなことに感動し縁を感じたので 今回、投資しました。
Posted by マサバ at 2019年01月13日 11:17
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