2018年12月26日

【募集】渋谷区商業ビル第1号ファンド第2回 オーナーズブック

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部屋からではなくコタツから出られないんですのユウノシンです。

新規募集


オーナーズブックより新規ファンドの

募集があります。


渋谷区商業ビル第1号ファンド第2回

案件1

利回り 4.5%

運用期間 24ヶ月

貸付額 5500万円

募集開始日 12月26日 18:00〜

貸付先 不動産保有会社N


<<担保物件>>

商業ビル1棟(東京都渋谷区恵比寿南)

評価額 3億4600万円

シニアローン(銀行)
2億2000万円

メザニンローン(オーナーズブック)
5500万円

LTV:79.5%

担保:極度額5500万円の
   根抵当権設定(第二順位)


<<物件概要>>

・地上3階建の建物(1989年7月建築)

・2017年前半に外装・内装の全面的な
 リノベーションを実施

・維持・管理の状態は良好です。

[賃貸借の状況]

2018年12月25日現在
1階を飲食店、2階及び3階を
店舗として一括して賃貸中
(2032年までの15年間契約)

<<不動産保有会社N>>

主な事業は不動産投資事業

過去3年間にわたって安定して
経常利益・当期純利益を計上

本貸付について

@不動産保有会社Nの事業資金である限り
 資金使途についての定めなし

A返済原資として他の記入機関等からの
 借入等を想定

今回のポイント


まずは物件ですが渋谷区恵比寿にあり

2017年に全面的なリノベーション

実施されていて、また賃貸の稼働率も

100%となっていて問題ないと言えます。


また借手の不動産保有会社Nも

3年間にわたって経常利益当期純利益

計上しています。


運用期間は2年間と長いですが良案件

と言えるのではないでしょうか?

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運用額 11月末時点

SBIソーシャルレンディング 380万円
オーナーズブック 67万円
クラウドクレジット 36万円
トラストレンディング 120万円
ポケットファンディング 21万円
クラウドバンク 48万円
LENDEX 19万円
FANTAS Funding 24万円
ラッキーバンク 160万円

[maneoファミリー]

maneo 214万円
LCレンディング427万円
ガイアファンディング 84万円
クラウドリース 26万円
スマートレンド39万円
アメリカンファンディング 11万円
グリーンインフラレンディング126万円
サクラソーシャルレンディング 17万円
キャッシュフローファイナンス 15万円
プレリートファンド 113万円

総運用額 1947万円
総投資案件 269件



[プロフィール]

2018年3月に会社を辞めました。
パーフェクト無職です。

現在はソーシャルレンディングの
分配金のみで生活をしています。
毎月の分配金は約12万円前後です。

ソーシャルレンディングブログ界の
お笑い担当です。
投資とお笑いの融合を目指しています。

当ブログは安心、安全の妄想記事を
ご提供させていただいておりますが
ご愛読は自己責任でお願いします。

KOKIAと金麦を
こよなく愛するユウノシンより

【ユウノシン】

・ソーシャルレンディング作家
・SL祭りをなくす会実行委員長

<<保有資格>>

日本妄想協会(JDA)認定資格
・2級ソーシャルレンディング診断士
・ソーシャルレンディングアドバイザー
・特級被弾鑑定士



I would like to let you know a terrible situation in Japanese Social Lending like Peer-to-peer lending. We have a company called maneo market Inc. which provides maneo family such as maneo Inc., Gaia Funding, Inc. Green Infra Lending, Inc. with platform for Social Lending. We have had a lot of Crazy Festivals since June 2018. Investors were forced to take part in the Festivals with entry fee(capital). The main event in the Festival is that maneo market lets us know that the loan became immediately due and payable. Unfortunately, a lot of loans became immediately due and payable. The amount is estimated to be 20 Billion yen. Investors may lose a lot of money due to the terrible Festivals. Even though we have a hard time, maneo market Inc. doesn’t deal with the problem immediately. Shame on you!



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この記事へのコメント
かもじゅう様

かもじゅう様らしくありませんね。
一族郎党から金を巻き上げてぶっ込んで下さい。
でなければかもじゅう様の来年のクリスマスは
やって来ませんよ(ё_ё)
Posted by ユウノシン at 2018年12月26日 12:36
クリスマスに散財させられたのでもうぶっこめません。

サンタさま、プレゼントの廃棄分で構いません。かもじゅうに愛の手を!
Posted by かもじゅう at 2018年12月26日 12:02
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