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2018年11月29日

【頂点】人気上昇中の観光都市の案件

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座右の銘は今日をなんとか生きるですのユウノシンです。

その名はポケットファンディング


皆さまは沖縄をご存じでしょうか?

当然、知っていらしゃると思います。


では沖縄の不動産事情

はご存じでしょうか?

おそらくほとんどの方は詳しく

ご存じではないと思います。


しかし、ご安心下さい。

そんなあたなの為に沖縄の

不動産事情に詳しい事業者が運営する

ポケットファンディング

あるのです。


ポケットファンディングで我々投資家が

匿名組合契約を結ぶのが 財全GROUP

株式会社財全ソリューションなのです。


財全ソリューションは貸金業

12年以上の実績があります。


また財全GROUPには不動産事業

ファクタリング事業を行なう企業が

ありますので、貸金業や不動産業に

関しては相当のノウハウがあるのです。


いわばソーシャルレンディング業

バックアップするのには最適な

グループなのです。


そんな心強い味方がいる

ポケットファンディングから

新規案件の募集があります。

石垣島ファンド1号


募集概要 (案件1)

募集金額:1,500万円

期待利回り:6.6%

分配方式:毎月分配

返済方式:一括返済  

募集期間:11月30日17時00分 
・750万円(一次募集)
・750万円(二次募集)

貸付実行日:2018年12月13日

最低出資金額:1万円〜 

追加投資単位:1千円

運用期間:12ヶ月     


<<資金使途>> 
 
事業資金及び借換え資金


<<返済原資>>
毎月の分配金は事業収益からの返済
元金の返済は担保物件の売却代金

<<保全内容>>

[担保物件]
土地(用途地域:無指定)
建物(コンクリートブロック造
スレートぶき平家建)

[担保設定]:抵当権(第1順位)

[評価方法]:公示価格・取引事例比較法

[担保評価額]:20,167,415円

[貸出限度額]
20,167,415円(担保評価額)×75%
=15,125,561円

※原則、担保評価額の70%以内での貸付

【営業者コメント】
 今回、担保評価額が75%で算出された背景、既にこの担保物件は
 売りに出されており、地元不動産業者に確認したところ、融資期間内での
 売却は可能であろうと想定される。
 なお、売り手様はそれを見込み売出価格を高く設定しているとの事です。

【担保物件コメント】
 人気の石垣島の物件が担保となっております。
 石垣島の中心地から車で約7分程度離れたエリアとなります、このエリアは
 県内はもとより沖縄県外からの移住者からも人気のある場所です、
 閑静で物件の2階のロフトからは海が見えます。
 担保物件の周辺には移住者の住宅が複数あります。

 もちろん、中心地も近いことから生活環境に関しても利便性にも優れている
 と思われます、観光地、移住地としてもまだまだ人気が上昇している石垣島、
 また、それにともない地価の上昇も著しく伸びています。

 当社マネーブログからの一部引用ですが、
「トリップアドバイザーの口コミで選ぶ、人気上昇中の観光都市ランキング」
 で2018年は沖縄県の石垣市が世界ナンバーワンに輝きました。
「人気上昇中の観光都市」は、トリップアドバイザーに投稿された1年間の
 世界中の旅行者の口コミをもとに、前年と比較して口コミでの評価や
 注目度が特に上昇した観光都市をランキング化したものです。

 下記マネーブログを参照下さい。

「石垣島の魅力」⇒https://pocket-funding.jp/posts/detail/476
「石垣島の魅力その2」⇒https://pocket-funding.jp/posts/detail/478

出典:ポケットファンディング

今回のポイント


今回のポイントはなんと言っても

世界ナンバーワンになった石垣島

担保物件があるという事です。


トリップアドバイザー
https://tg.tripadvisor.jp/news/ranking/tc-dotr/


世界ですよ、世界ナンバーワン。

ユウノシンはこの結果に

ビックリしましたよ。


石垣島が世界ナンバーワンになるほど

日本は世界中の観光客から人気の国と

なったんですね。


大阪万博開催が決定したのも

うなずけます。


当然ユウノシンは今回もぶっ込みます。


ラッキーバンクで被弾されている有志が
 いよいよ行動を起こします。

 参加希望者募集中です。
https://render-town.com/forums/topic/lucky-bank/


【狂楽】パリピ案件 ポケットファンディング

【驚愕】ポケットファンディング(pocket funding)から神案件!?

【評判】マイブームはポケットファンディング(Pocket Funding)


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運用額 10月末時点

SBIソーシャルレンディング 477万円
オーナーズブック 63万円
クラウドクレジット 24万円
トラストレンディング 120万円
ポケットファンディング 17万円
クラウドバンク 31万円
LENDEX 17万円
ラッキーバンク 160万円

[maneoファミリー]

maneo 247万円
LCレンディング477万円
ガイアファンディング 84万円
クラウドリース 35万円
スマートレンド39万円
アメリカンファンディング 11万円
グリーンインフラレンディング126万円
サクラソーシャルレンディング 20万円
キャッシュフローファイナンス 18万円
プレリートファンド 113万円

総運用額 1977万円
総投資案件 259件



[プロフィール]

2018年3月に会社を辞めました。
パーフェクト無職です。

現在はソーシャルレンディングの
分配金のみで生活をしています。
毎月の分配金は約12万円前後です。

ソーシャルレンディングブログ界の
お笑い担当です。
投資とお笑いの融合を目指しています。

当ブログは安心、安全の妄想記事を
ご提供させていただいておりますが
ご愛読は自己責任でお願いします。

KOKIAと金麦を
こよなく愛するユウノシンより

【ユウノシン】

・ソーシャルレンディング作家
・SL祭りをなくす会実行委員長

<<保有資格>>

日本妄想協会(JDA)認定資格
・2級ソーシャルレンディング診断士
・ソーシャルレンディングアドバイザー
・特級被弾鑑定士



I would like to let you know a terrible situation in Japanese Social Lending like Peer-to-peer lending. We have a company called maneo market Inc. which provides maneo family such as maneo Inc., Gaia Funding, Inc. Green Infra Lending, Inc. with platform for Social Lending. We have had a lot of Crazy Festivals since June 2018. Investors were forced to take part in the Festivals with entry fee(capital). The main event in the Festival is that maneo market lets us know that the loan became immediately due and payable. Unfortunately, a lot of loans became immediately due and payable. The amount is estimated to be 20 Billion yen. Investors may lose a lot of money due to the terrible Festivals. Even though we have a hard time, maneo market Inc. doesn’t deal with the problem immediately. Shame on you!



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この記事へのコメント
かもじゅう様

沖縄は今、本当に凄そうですよね。
このプチバブル?はポケットファンディング
には追い風になると思いますが、まだ
イマイチ認知度が低いですよね。

確かに地元で何年も貸金業しているから
物件は堅いものが多いかもしれません。
Posted by ユウノシン at 2018年11月29日 20:11
石垣島、宮古島、本島も地価かなり凄いらしいですねぇ。
他社ファンドの怪しげな不動産に比べたらかなり手堅いかも。
Posted by かもじゅう at 2018年11月29日 19:59
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