2018年11月27日

【募集】品川区新築マンション案件 オーナーズブック

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被弾しすぎてそろそろ見えないものが見えてきそうですのユウノシンです。

新規案件募集


オーナーズブックから新規案件が

募集されます。


品川区新築マンション第2号
ファンド第1回


案件1

利回り 4.5%

運用期間 25ヶ月

貸付額 7000万円

募集開始日 11月28日 18:00〜

貸付先 総合不動産会社AM


<<担保物件>>

新築マンション1棟(東京都文京区本郷)

評価額 7億4000万円

シニアローン(銀行)
4億7997万円

メザニンローン(オーナーズブック)
7000万円

LTV:74.4%

担保:7000万円の抵当権設定(第三順位)
※先順位の抵当権者は1社で
 物件に対して2つの抵当権設定

<<物件概要>>

2018年11月に建築された
4階建のマンション1棟

維持・管理の状態は良好

1階は店舗、2階から4階までは住居
店舗部分は120u台の1区画
住居部分は20u台及び30u台の1K(12戸)
及び30u台の1LDK(3戸)の計15戸

<<総合不動産会社AM>>

設立後3年未満の法人(東京港区)
主な事業は、不動産賃貸・管理事業

保有不動産はこの物件のみのため
設立以降赤字決算

<<本貸付について>>

@事業資金である限り
資金使途についての定めなし

A返済原資として物件の売却の他
他の記入機関等からの借入等を想定

今回のポイント


今回のポイントはまずは担保物件です。

2018年11月に建築された4階建の

新築マンションとなります。

担保物件としては問題はないと思います。


次にローンですが銀行から

約4億8000万円あります。

オーナーズブックからは

7000万円あります。


先順位の銀行がこの物件に第一順位

第二順位の抵当権を設定していると

思われます。


銀行から借入れできるという事は

借手にはある程度の信用はあると

言えると思います。


一つ注意するとすれば設立3年未満

不動産保有会社ということでしょうか。


最近のオーナーズブックの人気

非常に凄まじいので今回の案件も

瞬殺となると思います。

エラーページがでない事を祈ってます。


昨日の案件には6万円
ぶっ込みました。
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SBISLの10%案件には5万円
ぶっ込みました。
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運用額 10月末時点

SBIソーシャルレンディング 477万円
オーナーズブック 63万円
クラウドクレジット 24万円
トラストレンディング 120万円
ポケットファンディング 17万円
クラウドバンク 31万円
LENDEX 17万円
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[maneoファミリー]

maneo 247万円
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ガイアファンディング 84万円
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スマートレンド39万円
アメリカンファンディング 11万円
グリーンインフラレンディング126万円
サクラソーシャルレンディング 20万円
キャッシュフローファイナンス 18万円
プレリートファンド 113万円

総運用額 1977万円
総投資案件 259件



[プロフィール]

2018年3月に会社を辞めました。
パーフェクト無職です。

現在はソーシャルレンディングの
分配金のみで生活をしています。
毎月の分配金は約12万円前後です。

ソーシャルレンディングブログ界の
お笑い担当です。
投資とお笑いの融合を目指しています。

当ブログは安心、安全の妄想記事を
ご提供させていただいておりますが
ご愛読は自己責任でお願いします。

KOKIAと金麦を
こよなく愛するユウノシンより

【ユウノシン】

・ソーシャルレンディング作家
・SL祭りをなくす会実行委員長

<<保有資格>>

日本妄想協会(JDA)認定資格
・2級ソーシャルレンディング診断士
・ソーシャルレンディングアドバイザー
・特級被弾鑑定士



I would like to let you know a terrible situation in Japanese Social Lending like Peer-to-peer lending. We have a company called maneo market Inc. which provides maneo family such as maneo Inc., Gaia Funding, Inc. Green Infra Lending, Inc. with platform for Social Lending. We have had a lot of Crazy Festivals since June 2018. Investors were forced to take part in the Festivals with entry fee(capital). The main event in the Festival is that maneo market lets us know that the loan became immediately due and payable. Unfortunately, a lot of loans became immediately due and payable. The amount is estimated to be 20 Billion yen. Investors may lose a lot of money due to the terrible Festivals. Even though we have a hard time, maneo market Inc. doesn’t deal with the problem immediately. Shame on you!



【重要】コメント欄の書き込みエラーに関して
この記事へのコメント
かもじゅう様

頭に来たのでmaneoマーケットの無能ぶりを
世界にアピールすることにしました。

>Good luck to all of us !

良い表現ですね。
みんなで一致団結して投資家を舐める事業者に
痛恨の一撃を与えましょう!
Posted by ユウノシン at 2018年11月27日 17:22
なんか英語で意思表明が!
Good luck to all of us !
※あってます?
Posted by かもじゅう at 2018年11月27日 17:08
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