2018年11月24日

【信頼】岩野社長インタビュー オーナーズブック

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SBISLとオーナーズブックにソシャレンの未来があるのですのユウノシンです。

リビンMagaZineBizで紹介


皆さまはオーナーズブックを運営している

ロードスターキャピタル社

ご存じでしょうか?


ロードスターキャピタル社は

ゴールドマン・サックス・グループ

不動産アセットマネジメントの会社で

働いていた岩野達志氏が同僚と一緒に

立ち上げた総合不動産企業です。


そして今やソーシャルレンディング界では

SBISLと同じく投資家の信頼を得ている

事業者にまでなりました。


そのロードスターキャピタル社の

岩野達志社長のインタビュー

リビンMagaZineBiz

紹介されています。


インタビューでは我々が

ソーシャルレンディング投資を行なう上で

懸念している事や疑問に思っていることを

岩野社長は的確に答えています。

無理してファンドの組成はしない


インタビューの中でユウノシンが一番

印象に残ったのがこの箇所です。

―今はまだ無理をして規模を追いかけないということですね。

そうですね。規模を追いかけて無理をすると、やはり、リスクの高いことをやらないといけなくなる。

会社の売上を立てるためにリスクをとると、最終的には個人投資家にリスクをまわして案件を作っていかないといけなくなります。それでは本末転倒です。

出典:リビンMagazineBiz
不動産クラウドファンド市場を創る ロードスターキャピタル・岩野社長


事業者によっては毎週あるいは

毎日のようにファンドを募集

しています。


我々投資家にとっては案件が多いほど

投資機会が増え、またファンドの種類が

多ければ分散投資にも繋がります。


しかし、事業者が利益を得たい為に無理に

ファンドを組成すれば当然、借手の審査

甘くなり結局は延滞デフォルト

繋がるのです。


そのツケは事業者でもなく借手でも無く

我々投資家が負うのです。


オーナーズブックでは確かにファンドの

募集は頻繁には行なわれません。

利回りも高くはありません。


しかし、裏を返せば担保物件借手の審査

を時間をかけてしっかり行ない、投資家が

損害を被るようなファンドは組成しない

という事に繋がっていると思います。

―クラウドファンディングを巡って不祥事が相次ぎましたが、そうした動きとは一線を画していきたいということですね。

そうですね、自社の売上のために個人投資家にリスクを負わせることはしない、という思いで運営しています。

これまでは、『OwnersBook』は他のクラウドファンディング会社のサービスに比べて「案件が少ない」「利回りが低い」とかなり言われました。ただこの1年くらいで、運営会社としての当社の方針をご理解くださる方が増え、そういう声はあまり聞かれなくなってきました。

出典:リビンMagazineBiz
相次いだ不祥事。不動産クラウドファンディングの課題

事業者は意識を変えろ!!


最近はソーシャルレンディング事業者の

不祥事が相次いでいます。


これは事業者の

ソーシャルレンディング事業に対する

モラルが低下している結果だと思います。


何度も言わせて頂きますが

あなたたち事業者の不祥事によって

損害を被るのは我々投資家なのです。


あなたたち事業者が今までの

いい加減な意識を変えていかなければ

ソーシャルレンディングの発展など

ないのです。


事業者及びこのブログの読者

是非このインタビュー記事をご覧下さい。

https://www.sumaistar.com/magazine/article/column/real_estate_tech/7532


これがソーシャルレンディング事業者の

あるべき姿なのです。


当たり前の事ができない事業者は

必ず淘汰されます。


【疑問】オーナーズブックの審査能力はどうなのか?

【警鐘】本物の一流ソシャレン事業者を知らない愚かな投資家よ

【追究】もう知らないとは言わせない オーナーズブック


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キャッシュフローファイナンス 18万円
プレリートファンド 113万円

総運用額 1977万円
総投資案件 259件



[プロフィール]

2018年3月に会社を辞めました。
パーフェクト無職です。

現在はソーシャルレンディングの
分配金のみで生活をしています。
毎月の分配金は約12万円前後です。

ソーシャルレンディングブログ界の
お笑い担当です。
投資とお笑いの融合を目指しています。

当ブログは安心、安全の妄想記事を
ご提供させていただいておりますが
ご愛読は自己責任でお願いします。

KOKIAと金麦を
こよなく愛するユウノシンより

【ユウノシン】

・ソーシャルレンディング作家
・SL祭りをなくす会実行委員長

<<保有資格>>

日本妄想協会(JDA)認定資格
・2級ソーシャルレンディング診断士
・ソーシャルレンディングアドバイザー
・上級被弾鑑定士


この記事へのコメント
やはまるさん

クリック合戦をなくすなんて簡単ですよ。Renosyのように抽選にすれば良いんです。
そうすれば、あなたと違って勤務中でクリック合戦にすら参加できない人にも投資のチャンスが与えられます。
すべての投資家が平等になれる。そう思いませんか?
そう思えないならば、あなたが求めているのは「投資家目線」ではなく「あなた目線」に過ぎません。
Posted by hogehoge at 2018年11月24日 23:12
かもじゅう様

引出し手数料に関しては預託金口座を
無くして貰うしかないですね〜。

延滞を出さないから今のオーナーズブック
があると思います。
オーナーズブックが延滞を出してしまったら
もうどの事業者も信用できなくなると思います。
Posted by ユウノシン at 2018年11月24日 22:22
オーナーズブックはデポジット口座の引出手数料無料にしてくれるだけで、投資しやすくなるんですけどねぇ。
利回りもっと低くしてもらってかまわないので。

まぁオーナーズブック側としては、ただでさえクリックバトルなので、参加者を減らしたいんでしょうけど。

岩野クンの言うことは信じたいけど、一度大きな延滞してからの企業姿勢を見ないと、残念ながらもう何とも言えなくなってます。
Posted by かもじゅう at 2018年11月24日 22:10
やはまる様

オーナーズブックのクリック合戦は
ユウノシンも何回か敗戦しています。
エラーが出なければ勝てるのですが
エラーはどうしようもないですね(>_<)

そのうちサーバーは改善されると思いますが。

サーバーが貧弱すぎて投資できなーい
のケン・ワタナベです。
Posted by ユウノシン at 2018年11月24日 21:35
ユウノシンさん

オーナーズブックに投資したいんですよー

ただ、ご存知クリック合戦そのものでして、サーバーが混み合ってます画面出るとがっかりで・・・そこんとこ詰めて頂きたかったですw

この状況ではよりクリック合戦になる思ってます。
マネオ系と違い、投資家目線にたった案件を組成されてると感じてます。
マネオ系に入れてたのオーナーズブックに入れてれば今頃落ち着けてるんだろうなと思う日々です。

クリック合戦ドキドキするんで、なんとかしてください岩野社長!!のやはまるです。

ユウノシンさんパクってすいません!w
好きなんでパクってしまいました!!
Posted by やはまる at 2018年11月24日 21:25
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