2018年11月14日

【新規】CREAL(クリアル)がサービス開始 不動産投資型クラウドファンディング

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被弾のおかげで自衛業になりましたのユウノシンです。

CREAL(クリアル)がサービス開始


株式会社ブリッジ・シー・キャピタル

運営するCREAL(クリアル)がサービスを

開始しました。


不動産投資型クラウドファンディング

一般的なソーシャルレンディングとは

違います。


一番の大きな違いは物件の情報が開示

されている点です。


ソーシャルレンディングでは

金融庁の指導がある為に借手や投資物件の

情報開示には制限があります。


しかし

不動産投資型クラウドファンディングでは

企業に資金を貸付けというものではなく

物件に我々が直接投資をするという

イメージになります。

【解明】融資型と不動産投資型のクラウドファンディング


不動産投資型クラウドファンディングでは

TATERU Fundung

Renosy(リノシー)

・FANTAS Funding


といったサービスがすでにあります。

【新規】Renosy(リノシー) GAテクノロジーズ

【解説】FANTAS(ファンタス) funding がサービス開始 不動産投資型クラウドファンディング

株式会社ブリッジ・シー・キャピタル


CREAL(クリアル)は

株式会社ブリッジ・シー・キャピタル

が運営しています。


ブリッジ・シー・キャピタル社グループは

2011年設立で不動産ファンド運営事業

不動産管理事業不動産開発販売事業

展開していています。


またブリッジ・シー・キャピタル社は

平成30年11月現在、約300億円

不動産アセットマネジメント業務

受託しています。


<<会社概要>>

株式会社ブリッジ・シー・キャピタル
https://bridge-c.com/group/bcc/
東京都中央区銀座2-16-11 片帆ビル3階
設立 2011年5月11日
代表取締役 横田大造
資本金 1億円
設立年月日 2011年5月11日
電話番号 03-6264-2590
資本金 100,000,000円

<<事業内容>>

・クラウドファンディング事業
・アセットマネジメント事業
・ヘルスケアファンド事業

<<免許>>

不動産特定共同事業許可番号
東京都知事 第112号

第二種金融商品取引業者
関東財務局長(金商)第2898号

宅地建物取引業
東京都知事(1)第100911号

<<グループ企業>>

株式会社ブリッジ・シー・エステート
不動産販売・開発事業
PM・BM事業

ブリッジ・シー会計事務所
税務・会計アドバイザリーサービス

ドムスレジデンシャルエステート株式会社
PM・BM事業
メンテナンス・リノベーション事業

募集ファンド


第1号ファンド

「ホテル アマネク 浅草吾妻橋スカイ」

浅草吾妻橋スカイホテル公式サイト

年利回り 4.2%
募集金額 8億8000万円
最小投資金額 1万円
運用期間 24ヶ月
募集期間 12/03 17:00〜12/27 17:00

ホテル アマネク 浅草吾妻橋スカイ説明動画
https://www.youtube.com/watch?v=ayRqhkDE1io


なんと初案件の募集額が

8億8000万円です。

不動産投資型クラウドファンディングでの

久々の大型ルーキーという感じがします。


CREAL(クリアル)は初年度で100億円

案件成立を目指しているようです。


出資に関しては優先出資者(投資家)と

劣後出資者(ブリッジ・シー・キャピタル)

となっています。


また中途解約(やむを得ない事由)と

クーリングオフがあります。

「Rakuten STAY」との関係


最近では「Rakuten STAY」の

宿泊施設開発を目的としたファンド組成

およびアセットマネジメント業務の開始

を発表しました。

https://bridge-c.com/news/20180913_840


今後は様々な分野の企業と提携して

ファンドの組成に期待が出来そうです。

オープニングキャンペーン情報


期間中、合計10万円以上の投資申込の
方にもれなく最大100万円をプレゼント

<<キャンペーン期間>>
2018年12月3日 17時00分から
2018年12月27日17時00分まで

<<キャンペーン対象者>>
期間中合計10万円以上の
投資申込を完了した方

<<プレゼント内容>>
プレゼント額100万円を上限として
投資申込金額の1%をプレゼント

<<※プレゼント額の例>>
投資申込金額 プレゼント額
10万円    1,000円
100万円    10,000円
1000万円    100,000円

<<付与方法>>
2019年1月末日までに
CREAL投資口座へご入金


creal.png

投資申込までの3STEP


<<会員登録(無料)>>

メールアドレスだけで登録可能
※名前、住所等の入力は必要ないです

【発見】CREAL(クリアル)はメアド登録のみで案件詳細が確認できる

無料会員登録で以下の

詳細画面が見れます

・概要
・物件情報
・運営者
・マーケット情報
・リターン
・リスク要因
・ファンド情報
・ドキュメント


<<投資家登録(無料)>>

会員登録完了後

本人確認情報をサイトで入力

本人確認キーが記載されたハガキ到着

その確認キーをサイトで入力

投資家登録完了


<<口座入金 & 投資申込>>

投資家登録完了後

専用口座が開設

専用口座に投資用資金入金

ファンドに投資申込


CREAL



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運用額 10月末時点

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トラストレンディング 120万円
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キャッシュフローファイナンス 18万円
プレリートファンド 113万円

総運用額 1977万円
総投資案件 259件



[プロフィール]

2018年3月に会社を辞めました。
パーフェクト無職です。

現在はソーシャルレンディングの
分配金のみで生活をしています。
毎月の分配金は約12万円前後です。

ソーシャルレンディングブログ界の
お笑い担当です。
投資とお笑いの融合を目指しています。

当ブログは安心、安全の妄想記事を
ご提供させていただいておりますが
ご愛読は自己責任でお願いします。

KOKIAと金麦を
こよなく愛するユウノシンより

【ユウノシン】

・ソーシャルレンディング作家
・SL祭りをなくす会実行委員長

<<保有資格>>

日本妄想協会(JDA)認定資格
・2級ソーシャルレンディング診断士
・ソーシャルレンディングアドバイザー
・上級被弾鑑定士


この記事へのコメント
かもじゅう様

そうですね。スキームが良くても最後は
事業者が鍵を握るので、その辺はソシャレンと
変わらないんですよね。
利回りも低いのでユウノシンは少しだけ
投資してみます
Posted by ユウノシン at 2018年11月14日 16:12
不動産投資型は劣後出資の仕組みと解約できるのはとても良いですね。
業者が心配なんだよなぁ、なんとなく。
Posted by かもじゅう at 2018年11月14日 15:59
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