2018年11月08日

【緊急】オーナーズブックから本日18時案件募集 追記有り

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最近のお気に入りの曲はKOKIAのusaghiですのユウノシンです。

新規案件募集


オーナーズブックから新規案件が

募集されます。


目黒区ホステル第1号ファンド第1回

案件1

利回り 5%

運用期間 12ヶ月

貸付額 1億円

募集開始日 11月08日 18:00〜

貸付先 総合不動産会社AK
   (ジャスダック上場企業)



<<担保物件>>

ホステル1棟(東京都目黒区青葉台)

評価額 8億8200万円

シニアローン(銀行)
6億円

メザニンローン(オーナーズブック)
1億円

LTV:79.3%

担保:極度額1億3000万円の
   根抵当権設定(第二順位)


<<物件概要>>

7階建のホステル1棟(1985年7月建築)
維持・管理の状態は良好

1階から5階はホステル、6・7階は住居
建物全体を運営会社に一括で賃貸
(2018年11月7日現在)


<<総合不動産会社AK>>

@不動産仲介・開発・販売・賃貸
Aファイナンシャル・アドバイザリー
B企業投融資・不動産担保融資事業

2期前は
経常損失・当期純損失

3期前・直近期は
経常利益・当期純利益を計上

[返済原資]

事業活動によって稼得されるキャッシュ等

今回のポイント


なんと言っても今回のポイントは

貸付先だと思います。


貸付先はジャスダック上場企業なのです。

また担保物件も建物全体を運営会社に

一括賃貸しており定期的な賃料収入

あります。


総合不動産会社AKは銀行からも6億円の

ローンとなっており信用面から見ても

問題はないと思います。


そして運用期間は12ヶ月で利回りは

5%なので非常にバランスがいい

設定となっています。


今回の案件を見て改めて感じた事は

オーナーズブックの案件は優良案件ばかり

だなと感じます。


なぜ優良案件を提供出来るかは

このブログをご覧になっている

皆さまならもう十分に分っている

と思います。


そうですね、オーナーズブックを運営する

ロードスターキャピタル社は

クラウドファンディング事業だけでなく

自ら不動産投資もしておりしっかり利益を

あげているのです。

※下記のリンクは必見です。
https://loadstarcapital.com/ja/business/corporatefunding.html

【決算】オーナーズブック(ロードスターキャピタル社)が好決算


そんな不動産のプロ集団が組成する

ファンドは他の事業者が組成する

ファンドとは全くレベルが違うのです。

【疑問】オーナーズブックの審査能力はどうなのか?


ユウノシンは今回の案件に

10万円投資します。

前回は残念な結果になってしまった

ので今回は絶対に投資したいです。

【悲報】オーナーズブックに嫌われました(T_T)

追記


今回は何とか投資できました。

投資後に確認したら何度か

エラーページが出ました。

完売タイムは3分50秒でした。

ow10.png
ソーシャルレンディング物語


ショウ お二人さんはやっぱり
    募集タイミングも凄いね。

ナツ  え?どういう意味ですか〜?

ショウ 昨日はフロッグさんとエルさん
    の所で分配日だったよね?

アイ  そうだったんですか〜
    知りませんでした。

ショウ イヤイヤ、その翌日に
    姉妹揃って急に募集するって事は
    狙っていたのかなって。

ナツ  そんなことないですよ( ̄∀ ̄)
    ね、おねえちゃん。

アイ  そうですよ。ショウさん
    勘ぐり過ぎです(´▽`;)

ショウ そっか、気のせいだねw

ナツ  気のせいです(´∀`;A)

なつ2.png

※この物語はフィクションです。
登場する人物・団体・名称等は架空であり
実在のものとは関係ありません。

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運用額 10月末時点

SBIソーシャルレンディング 477万円
オーナーズブック 63万円
クラウドクレジット 24万円
トラストレンディング 120万円
ポケットファンディング 17万円
クラウドバンク 31万円
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ガイアファンディング 84万円
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アメリカンファンディング 11万円
グリーンインフラレンディング126万円
サクラソーシャルレンディング 20万円
キャッシュフローファイナンス 18万円
プレリートファンド 113万円

総運用額 1977万円
総投資案件 259件



[プロフィール]

2018年3月に会社を辞めました。
パーフェクト無職です。

現在はソーシャルレンディングの
分配金のみで生活をしています。
毎月の分配金は約12万円前後です。

ソーシャルレンディングブログ界の
お笑い担当です。
投資とお笑いの融合を目指しています。

当ブログは安心、安全の妄想記事を
ご提供させていただいておりますが
ご愛読は自己責任でお願いします。

KOKIAと金麦を
こよなく愛するユウノシンより

【ユウノシン】

・ソーシャルレンディング作家
・SL祭りをなくす会実行委員長

<<保有資格>>

日本妄想協会(JDA)認定資格
・2級ソーシャルレンディング診断士
・ソーシャルレンディングアドバイザー
・上級被弾鑑定士


この記事へのコメント
Boxster様

ありがとうございます。
またエラーでダメだったんですか!?
残念ですね。

話は変わりますがユウノシンはまた
ガイアでくらいました(>_<)
Posted by ユウノシン at 2018年11月08日 20:17
ユウノシンさん
ぶっ込み成功、おめでとうございます。
Boxsterは、2度エラー発生し、前回の案件に続き失敗しました。
償還金が100万ほどあり投資したかっつたのですが残念です。
資金効率が悪いので手数料が痛いですが引き出して、株式投資へ切り替えます。
Posted by Boxster at 2018年11月08日 20:03
Posted by ユウノシン at 2018年11月08日 14:39
駅前ではなく少し歩き、ホステル正面が大通りに面していて、三角形の土地に建つ宿泊施設ですかね。
Posted by Boxster at 2018年11月08日 14:18
かもじゅう様

今度このホステルに泊って感想コメント
お願いしますw

オーナーズブックは常に最高の案件を
提供しております。
そこそこと言わず全預金を解約して
ぶっ込んで下さいw
Posted by ユウノシン at 2018年11月08日 12:24
「目黒区青葉台 ホステル」で調べたらそれらしいホテルが出てきましたが、なんか良さそうに思えちゃいます。
ここにもそこそこ突っ込みます!
Posted by かもじゅう at 2018年11月08日 10:38
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