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2018年10月17日

【募集】SBISL不動産ディベロッパーズローンファンド8号 10/18

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妄想が現実に負けそうなんですのユウノシンです。

新規案件募集


不動産ディベロッパーズ
ローンファンド8号


が募集されます。

SBISL不動産ディべロッパーズローンファンドは、「土地や建物を取得し、不動産の開発等を行う事業者」向けの貸付事業で運用するファンドです。本ファンドでは、「今後建築する予定の建物を用いて、不動産賃貸業その他の事業を予定している事業者」への貸付けを行います。
※赤字はユウノシンがハイライト

予定年間利回り 7.0 %
運用期間 約24ヶ月
募集期間 2018年10月18日 午前10:00〜
募集額 5億円
出資単位 1口 5万円
担保評価総額 5億円
借手資金使途
不動産関連事業における土地の購入及び
建物の建築プロジェクト資金の一部

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★借手について

本ファンドの借手は、以下の借手1、2です。

借手1
所有する土地上に建物を建築したうえで、他の金融機関からの借換え融資を受けることにより、当該建物の賃貸その他の不動産事業を行うこと又は土地と建物を売却することを予定している合同会社

借手2
借手1の関連会社である合同会社

借手は、本ファンドからの借入金を、借手の行う不動産関連事業における、土地の購入及び建物の建築プロジェクト資金の一部として使用します。

出典:SBISLサイト
https://www.sbi-sociallending.jp/pages/developer_loan_fund8

なぜ運用期間が長いのか


今回のファンドは

SBISLオーダーメード型の定番の一つ

不動産ディベロッパーズローンファンド

となります。

【疑問】SBISLを本当に理解しているの?


運用期間が長いのは購入した土地の上に

建物を建築しなければならないからです。


建物が完成しなければ返済原資となる

金融機関からの借換えや土地と建物の

売却ができません。

クリックバトルとなるのか?


前回の7号は募集額が7億3000万円

完売タイムは4分30秒でした。


今回は前回よりも少ない5億円

またSBISLからの分配金が支給されて

そんなに日が経ってないので

5分以内の完売は確実なのでは

ないでしょうか。

ユウノシンは10万円ぶっ込みます。

【好評】ここが凄いぞSBISL(SBIソーシャルレンディング)!!


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運用額 9月末時点

SBIソーシャルレンディング 471万円
オーナーズブック 70万円
クラウドクレジット 26万円
トラストレンディング 120万円
ポケットファンディング 12万円
クラウドバンク 29万円
LENDEX 12万円
ラッキーバンク 160万円

[maneoファミリー]

maneo 240万円
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クラウドリース 47万円
スマートレンド42万円
アメリカンファンディング 35万円
グリーンインフラレンディング126万円
サクラソーシャルレンディング 24万円
キャッシュフローファイナンス 25万円
プレリートファンド 113万円

総運用額 2027万円
総投資案件 245件



[プロフィール]

2018年3月に会社を辞めました。
パーフェクト無職です。

現在はソーシャルレンディングの
分配金のみで生活をしています。
毎月の分配金は約12万円前後です。

ソーシャルレンディングブログ界の
お笑い担当です。
投資とお笑いの融合を目指しています。

当ブログは安心、安全の妄想記事を
ご提供させていただいておりますが
ご愛読は自己責任でお願いします。

KOKIAと金麦を
こよなく愛するユウノシンより

【ユウノシン】

・ソーシャルレンディング作家
・SL祭りをなくす会実行委員長

<<保有資格>>

日本妄想協会(JDA)認定資格
・2級ソーシャルレンディング診断士
・ソーシャルレンディングアドバイザー
・上級被弾鑑定士




この記事へのコメント
かもじゅう様

歯が折れてしまったとのことで心配です。
投資はいつでもできるので、くれぐれも
お体に気をつけてください。
早く良くなるといいですね。
Posted by ユウノシン at 2018年10月17日 11:14
本当は不動産担保ローンファンドが好きなんですけど、デベファンドはまぁまぁ好きです。
明日は歯が折れて歯医者の予約済みなので参加できず悲しいです。
Posted by かもじゅう at 2018年10月17日 10:58
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