2018年09月27日

【好評】あの案件はヒット商品!? LENDEX

wo6.jpg

プロ被弾家のユウノシンです。

快進撃の理由は?


本日15時よりLENDEX

新規案件が募集されます。


ところで皆さまは最近のLENDEXの

快進撃の理由をご存じでしょうか?


少し前までは案件完売までに

1日以上かかることがほとんどでした。


しかし最近では半日以内には

完売となっております。


この完売の要因はズバリ

案件をHighLow

分けたことだと思います。

人間の心理を利用


これは人間の心理を利用した

巧みな作戦なのではないでしょうか?


例えばLENDEXの案件のように

1つの案件を7%9%の案件に分けて

抵当権に順位の差をつけることで

まずは7%の案件が

埋まりやすくなります。


そして7%の案件が完売すると

人間の心理としてはこの案件は

人気があるなという事で9%の案件も

埋まりやすくなるのです。

オリジナルだからヒットした


運用期間によって利回りに差をつける

案件は他の事業者でもよくありますが

LENDEXのように抵当権によって

利回りに差をつける案件はなかったと

記憶しています。


この抵当権でも差をつけることによって

High or Low案件はヒット商品になった

と思います。

他のやり方もあります


利回りと抵当権で差をつける以外には

一回の募集額を少なくして募集することで

早く完売する効果が得られます。


例えば総額で5000万円の案件があったら

1回の募集で5000万円を募集するより

500万円10回に分けて募集した方が

5000万円完売までは早いと思います。


なぜなら500万円の申込があった場合

1本の募集額が500万円だったら

申込率は100%の表示となり人気が

あるなとなりますが、1本の募集額が

5000万円だったら申込率は

10%の表示となり

あまり人気がないなとなります。


なので募集総額が大きい場合は一度に

募集するのではなく小分けに募集して

完売しそうになったら次の案件を

募集すれば埋まりは早いのです。


SBISLオーナーズブックの様に

人気があり、たまにしか募集しない

場合は例外ですが。

案件概要


不動産担保付きローンファンド28-1号

Low案件

募集開始日 9/27 15時
貸付金額  4000万円
運用利回り 7%
運用期間  10ヶ月
担保 土地・建物(共同住宅)
   抵当権(第1順位)設定
保証 代表者連帯保証
   主要株主連帯保証

不動産担保付きローンファンド28-2号

High案件

募集開始日 9/27 15時
貸付金額  2300万円
運用利回り 9%
運用期間  10ヶ月
担保 土地・建物(共同住宅)
   抵当権(第2順位)設定
保証 代表者連帯保証
   主要株主連帯保証

※両ファンドとも案件1

両案件共通事項


借手   不動産事業者L(埼玉県)
資金使途 不動産の仕入資金
返済方法 事業収益、当該不動産の売却
    又は他の金融機関からの借入

LTV 80%以下

抵当権で利回りが異なる


この案件は総額6300万円

融資なのですが2つのファンド

募集されています。


28-1号では利回りが7%

抵当権は第1順位です。

28-2号では利回りは9%

抵当権は第2順位です。

担保物件概要


今回の担保物件は埼玉県にあり

物件の近くのバス停からバス利用で

京浜東北線・埼玉高速鉄道

日暮里舎人ライナーの路線が

利用可能です。


近隣にはコンビニ飲食店

スーパーが有ります。

リアルタイム入金?


LENDEX口座へ入金した時の

反映スピードは半端ありません。


前回募集された案件に申込をする前に

入金したのですが10時半入金

口座反映が10時半でした。


これってリアルタイム入金ですよね?

他の事業者もリアルタイム入金システムに

できないんですかね?


よく調べたら振込先口座は

ジャパンネット銀行

ユウノシンもネット銀行

を使用しているので

リアルタイムなんですね。

追記


Low案件は17:55

High案件は15:11

完売しました。


ユウノシンは両案件に2万円づつ

ぶっ込みました。

lendex1.jpg


>>事業者(サービスサイト)別記事一覧<<

>>【免責事項】<<


お知らせ


ソーシャルレンディングを始めてみたい
と思った人の為に書いた記事です。

ゼロから始めるソーシャルレンディング

【解明】融資型と不動産投資型のクラウドファンディング


ソーシャルレンディング事業者には
必ず読んでいただきたい

【声明】全ソーシャルレンディング事業者に告ぐ


みんクレ事件を風化させない

みんクレの白石元代表のXデーを見たい

みんクレ被害者用まとめリンク


このブログはこういう配慮?をしてます。

このブログについて知ってもらいたい事


使って頂けると嬉しいです。

maneoファミリー便利帳

ソーシャルレンディング便利帳

分配金の計算シート


maneoファミリーを知ろう

maneoファミリー擬人化計画


今日のクリック劇場のコーナー
ズルイ.jpg

クリック劇場を楽しめた人
記事が「いいね」だった人
ランキングバナーをクリック☆
にほんブログ村 株ブログ ソーシャルレンディングへ


提携アフィリエイトプログラム

※ソーシャルレンディング投資は
 元本割れのリスクがあります。
 よくご理解の上、口座開設をして
 頂けると幸いですm(_ _)m

>>【免責事項】<<


<<公認スポンサー>>

SBIグループによる運営です
ユウノシンは400万円運用中です
SBIソーシャルレンディング

上場企業のロードスターキャピタルが
運営してます 全案件1万円からです
OwnersBook

公共事業案件があります
財務省出身者が在籍してます
ユウノシンは110万円運用中 


ガイアの夜明けで紹介されました
伊藤忠商事が株主、海外案件多数です


東急リバブルと業務提携
1年以内の短期投資が中心
LENDEX

沖縄の案件多数 財全グループ
未成年口座開設可能


日本クラウド証券が運営しています
全案件1万円から投資可能
未成年口座開設可能 節税にも
クラウドバンク



top1.giftop2.giftop4.giftop3.giftop5.png



ユウノシンのプロフィール

2018年3月に会社を辞めました。
パーフェクト無職です。
このブログは2018年3月から
開始しました。
現在はソーシャルレンディングの
分配金のみで生活をしています。
毎月の分配金は約12万円前後です。
ソーシャルレンディングブログ界の
お笑い担当です。
投資とお笑いの融合を目指しています。
当ブログは毎日更新しておりますが
くだらないネタ満載ブログですので
あらかじめご了承下さい。

KOKIAと金麦を
こよなく愛するユウノシンより
この記事へのコメント
かもじゅう様

両方ぶっこみます!
Posted by ユウノシン at 2018年09月27日 14:15
Lowでいきます!
Posted by かもじゅう at 2018年09月27日 14:10
コメントを書く

お名前:

メールアドレス:


ホームページアドレス:

コメント:

※ブログオーナーが承認したコメントのみ表示されます。

この記事へのトラックバックURL
http://fanblogs.jp/tb/8136460
※ブログオーナーが承認したトラックバックのみ表示されます。

この記事へのトラックバック
2017年分配金 2018年分配金 2019年分配金