2018年08月30日

【精鋭】不動産のエキスパート VS エキスパート 追記有り

s1.jpg

ソーシャルレンディングはラビリンスのユウノシンです。

新規案件募集


オーナーズブックから新規案件の

募集がありました。


新宿区新築レジデンス第1号
ファンド第1回


案件1

募集開始日時 8/30 18時
貸付け先  総合不動産会社X
運用利回り 4.5%
運用期間  25ヶ月
貸付け金額 2億円
貸付けタイプ シニアローン

物件1 新築レジデンス1棟
   (東京都新宿区西落合)
評価額 2億6000万円
担保  根抵当権(第一順位)極度額2億円

シニアローン(オーナーズブック) 2億円
LTV 76.9%

担保に関して


貸付先の不動産会社Xは2018年1月に

オーナーズブックが融資を行っています。


その融資の際には土地

限度額8000万円の根抵当権(第一順位)を

設定してあります。


今回の物件はその土地の上に

2018年8月下旬に竣工した

地上5階建の建物1棟(マンション)です。


この建物と土地に合わせて極度額2億円

根抵当権(第一順位)を設定です。


物件と担保の流れ

前回 土地
担保 本土地に極度額8000万円
   根抵当権(第一順位)

今回 本土地上に竣工済み建物1棟
担保 前回の土地と合わせて極度額2億円
  の根抵当権(第一順位)担保を設定

物件詳細


5階建てマンション

21u〜23u台のワンルームタイプ9戸

及び29u台の1DK 3戸の計12戸から構成


今回の物件は東京都新宿区西落合にあり

沿線に大学専門学校が多数有り

ワンルームマンションの需要はかなり

あると思われます。

借手の概要


借手の総合不動産会社Xは

・不動産開発事業
・建設工事請負事業
・不動産仲介業

を行っており言わば不動産に関しては

エキスパートと言えると思います。

また財務状況は過去3年にわたって

経常利益及び当期純利益

計上しています。

エキスパート同士の取引


皆さまはオーナーズブックを運営している

ロードスターキャピタル社と言えば

不動産案件を専門に扱っている

ソーシャルレンディングを思い浮かべる

と思います。


しかし、ロードスターキャピタル社は

ソーシャルレンディングがメインの

会社ではないのです。


ロードスターキャピタル社は

不動産の自己投資仲介

コンサルティング業

も行っているのです。


この事は最近発表された決算

ご覧になっても分かると思います。

不動産投資売上
4,378百万円(前年同四半期比55.9%増)

不動産賃貸売上
618百万円(同28.6%増)

クラウドファンディング事業売上
88百万円(同433.1%増)


つまりロードスターキャピタル社は

不動産に関しては他のどの

ソーシャルレンディングの事業者よりも

エキスパートであると言えるのです。


そんな不動産のエキスパートが同じく

エキスパートである総合不動産会社Xに

融資をすると言うことは

エキスパート VS エキスパートという

非常に高度な構図となるのです。


このような案件を見ると

オーナーズブックの募集する案件は

改めてレベルが高いのだなと感じます。

クリックバトルとなるのか


8/28の案件の募集額が4010万円

約1分10秒で完売となりました。

今回の募集額は約5倍あるので

単純計算で完売まで6分程度かかる

と思いますが油断はできません。


しかし前回の案件に投資ができなかった

方は今回の案件のほうがチャンスが

あると思います。

追記


本案件は18時39分完売しました。

結構時間がかかったので皆さま

余裕を持って投資ができたと思います。

ユウノシンは2万円

投資させて頂きました。

ow4.png

【決算】オーナーズブックを運営するロードスターキャピタル社が好決算

【待望】エクイティ投資型が始まる オーナーズブック

※投資をする際はかならず物件の詳細を
 オーナーズブックで確認して下さい
https://www.ownersbook.jp/project-detail/index/1116/

カードオーナーズブック.png

お知らせ


ソーシャルレンディングを始めてみたい
と思った人の為に書いた記事です。

ゼロから始めるソーシャルレンディング

【解明】融資型と不動産投資型のクラウドファンディング


みんクレ事件を風化させない

みんクレの白石元代表のXデーを見たい

みんクレ被害者の会発足(PDF)

入会までのフロー

アンケートにご協力お願いします
 記事最後にアンケートがあります


このブログはこういう配慮?をしてます。

このブログについて知ってもらいたい事


使って頂けると嬉しいです。

maneoファミリー便利帳

ソーシャルレンディング便利帳

分配金の計算シート


maneoファミリーを知ろう

maneoファミリー擬人化計画


今日のクリック劇場のコーナー
ミタ.jpg

クリック劇場を楽しめた人
記事が「いいね」だった人
ランキングバナーをクリック☆
にほんブログ村 株ブログ ソーシャルレンディングへ


提携アフィリエイトプログラム

<<公認スポンサー>>

※よくご理解の上、口座開設をして
 頂けると幸いですm(_ _)m

SBIグループによる運営です
ユウノシンは400万円運用中です
SBIソーシャルレンディング

上場企業のロードスターキャピタルが
運営してます 全案件1万円からです
OwnersBook

公共事業案件があります
財務省出身者が在籍してます
ユウノシンは110万円運用中 


ガイアの夜明けで紹介されました
伊藤忠商事が株主、海外案件多数です


東証一部上場企業株式会社TATERU
が運営する不動産投資型
クラウドファンディングです
TATERU FUNDING

東急リバブルと業務提携
1年以内の短期投資が中心
LENDEX

沖縄の案件多数 財全グループ
未成年口座開設可能


日本クラウド証券が運営しています
全案件1万円から投資可能
未成年口座開設可能 節税にも
クラウドバンク



top1.giftop2.giftop4.giftop3.giftop5.png



ユウノシンのプロフィール

2018年3月に会社を辞めました。
パーフェクト無職です。
このブログは2018年3月から
開始しました。
現在はソーシャルレンディングの
分配金のみで生活をしています。
毎月の分配金は約12万円前後です。
ソーシャルレンディングブログ界の
お笑い担当です。
当ブログは毎日更新しておりますが
くだらないネタ満載ブログですので
あらかじめご了承下さい。

KOKIAと金麦を
こよなく愛するユウノシンより
この記事へのコメント
コメントを書く

お名前:

メールアドレス:


ホームページアドレス:

コメント:

※ブログオーナーが承認したコメントのみ表示されます。

この記事へのトラックバックURL
http://fanblogs.jp/tb/8042014
※ブログオーナーが承認したトラックバックのみ表示されます。

この記事へのトラックバック
2017年分配金 2018年分配金 2019年分配金