2018年04月11日

【死守】あなたの最後の命綱の説明をしたいんです

ハリネズミ.jpg

ソーシャルレンディングに投資中のユウノシンです。

保全を説明してみます


クラウドリース案件の保全を見ている

と馴染みのない用語が出てきますよね。

ユウノシンは今まではこれらの用語を

曖昧なまま理解した状態で投資をしていた

のですが理解を深める為にいろいろ調べて

まとめてみる事にしました。

※ユウノシンの拙い知識を振り絞って
書いたので間違いがあるかもしれません。


ユウノシンが以前投資した

プレミアムキャンペーンローンファンド

62号の案件1を例として説明していこう

と思います。

クラウドリース.png

0410 保全.png
出典:クラウドリースサイト https://www.crowdlease.jp/


この案件は事業者Fがアミューズメント

事業者MCに対し営業用設備

の割賦販売を行うための貸付です。

この案件の《保全について》の中の

以下の語句について取り上げます。

・根抵当権
・TAS評価
・動産所有権移転留保
・集合動産譲渡担保

根抵当権と抵当権の違い


抵当権は銀行等でお金を借りて不動産を

買うときに銀行が担保として不動産に

抵当権を設定します。

ローンが完済したらこの抵当権を

抹消します。

根抵当権とは上限金額(極度額)を決めて

その金額の間なら何度も借りたり

返したりできます。

その都度抵当権を設定したり

抹消したりする必要がありません。


TAS評価


まずはTAS株式会社の説明から始めます。

TAS株式会社はトヨタ自動車

IT関連企業です。

・トヨタ自動車・豊田通商株式会社(T)
・朝日航洋株式会社(A)
・株式会社三友システムアプレイザル(S)

の4社により設立されました。

そして

TAS株式会社は

TAS-MAPを提供しています。

TAS-MAPとは?


不動産評価アプリケーション

ネット経由で提供する

アプリケーションプロバイダーです。

つまりTAS評価とは

このTAS-MAPを使用した

不動産の評価額ということですね。

tas 機能.png
出典:TASサイト https://corporate.tas-japan.com/

(動産)所有権移転留保とは?


@事業者Fは事業者MCに対し
営業用設備の割賦販売を行う

A事業者MCは営業用設備を
使用しながら代金を返済

B代金の完済があるまで
営業用設備の所有権を留保

※所有権は事業社Fのまま

車のローンを考えると簡単です。

ローンを払っている間は車の所有権は

買主にはないですよね。



動産譲渡担保とは?


集合動産譲渡担保の前にまずは

動産譲渡担保を解説してみましょう。


@事業社MCは重機・車両を
所有しています。

A事業社Fはこの重機・車両(動産)を
担保に取ります。

B事業社MCはこの担保物件を引き続き
使用できます。

※動産を担保にする方法は他に質権
ありますが質権では債務者が担保物件を
使用する事はできません。

質屋に入れた時計は使用できないと考える

と簡単ですね。


次に集合動産譲渡担保を説明します。


集合動産譲渡担保とは?


※今回のファンドでは事業社AとBは
でてきません。

下記は架空のケースです。

@事業社Aは倉庫にコピー機や工作機械
などの動産を保有している。

A事業社Bは倉庫にある複数の動産
対して譲渡担保権を設定します。

B担保設定されてる個々の動産は自由に
処分
出来ますがそれに見合う動産を補充
しなければなりません。

※例えばコピー機5台を出荷した後
同じぐらいの価値のパソコン10台を補充

倉庫にある動産をまとめて譲渡担保権を

設定しているのが動産譲渡担保との

違いですね。


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ユウノシンのプロフィール

2018年3月に会社を辞めました。
パーフェクト無職です。
このブログは2018年3月から
開始しました。
現在はソーシャルレンディングの
分配金のみで生活をしています。
毎月の分配金は約12万円前後です。
ソーシャルレンディングブログ界の
お笑い担当です。
当ブログは毎日更新しておりますが
くだらないネタ満載ブログですので
あらかじめご了承下さい。

KOKIAと金麦を
こよなく愛するユウノシンより
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