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2018年08月02日

【新規】Renosy(リノシー) GAテクノロジーズ

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たまにはメシウマになってみたいユウノシンです。

リノシーへ会員登録


GA technologies
(ジーエーテクノロジーズ)が提供している

Renosy(リノシー)へ会員登録して

クラウドファンディングへの

出資者登録をしました。

https://www.renosy.com/

GAテクノロジーはRenosy(リノシー)

という不動産ポータルサービス

提供しています。

Renosy(リノシー)はAIを活用して

・買う
・売る
・リノベーション
・投資
クラウドファンディング

サービスを提供しています。


また不動産投資家の為に

RENOSY INSIGHT

というアプリを提供しています。

このアプリでは以下の項目を

行うことができます。

・ポートフォリオ確認
・キャッシュフロー確認
・収支シミュレーション
・投資物件提案閲覧

リノシークラウドファンディング特徴


不動産投資型クラウドファンディング

・運用期間 最短3ヶ月

・一口1万円から

・申込、契約、配当金の受取りまで
 完全オンライン

・国土交通省の推進する
 小規模不動産特定共同事業
 第1号ファンドのモデルケース
r02.png
r01.png
出典:リノシーHP https://www.renosy.com/
株式会社GA technologies


マザーズ上場
・代表取締役社長 樋口 龍
・設立 2013年3月12日
・資本金 1億円
・従業員数 195名(2018年6月現在)
小規模不動産特定事業 第1号事業者
・事業内容
 
  AIを活用した中古不動産の総合的な
 プラットホーム「Renosy」
 の開発・運営
 
  AIを活用した不動産業務支援ツール
  Techシリーズの開発・運営
 
  不動産オーナー向けアプリ
 「Renosy Insigh」の開発・運営


Headquarters(東京本社)
〒150-0012
東京都渋谷区広尾1-1-39
恵比寿プライムスクエア 8F
Tel.03-5468-7056
Fax.03-5468-7161
※大阪支社 名古屋営業所も有り

・免許登録
宅地建物取引業免許
国土交通大臣(1)第9135号

・建設業許可 
東京都知事(般−29)第145636号

・一級建築士事務所
東京都知事登録 第61581号


小規模不動産特定共同事業創設の経緯

GAテクノロジーは

小規模不動産特定共同事業者
第1号事業者

です。

ga1.png
 出典:国土交通省ホームページ
http://www.mlit.go.jp/totikensangyo/const/1_6_bt_000263.html


ではこの小規模不動産特定共同事業が

創設されるまでの経緯を見てみましょう。


不動産業者等が投資家から出資を受ける

不動産取得後、リノベーションを行い
賃貸売却を行う

この運用で得られる収益を投資家に分配

この一連の行為は不動産特定共同事業
該当し、不動産特定共同事業法に基づく
許可が必要
※ハードルが高いので事業ができる
事業者が限定されていた

これを緩和する為に不動産特定共同事業法
改正がされ2017年12月に
小規模不動産特定共同事業が創設

不動産特定共同事業法改正の狙い


資金調達をしやすくして空き家

空き店舗再生有効活用をするのが狙い

小規模2.png
小規模1.png
出典:国土交通省ホームページ
http://www.mlit.go.jp/common/001233900.pdf

小規模不動産特定共同事業者の主な要件


手続き 主務大臣又は都道府県知事
    による登録
資本金 1000万円以上
純資産 純資産≧(資本金の額×90/100)
免許  宅地建物取引業

※これ以外にも要件有り

選択肢を広げる


ユウノシンはこれまで

融資型クラウドファンディング、いわゆる

一般的なソーシャルレンディング

投資をしてきましたが

貸金業法金融商品取引法

しばりを受けない

不動産投資型クラウドファンディング

投資も行っていこうかと思っております。

TATERU Fundingにも参戦いたします。

お知らせ


ソーシャルレンディングを始めてみたい
と思った人の為に書いた記事です。

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東証一部上場企業インベスターズクラウド
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ユウノシンのプロフィール

2018年3月に会社を辞めました。
パーフェクト無職です。
このブログは2018年3月から
開始しました。
現在はソーシャルレンディングの
分配金のみで生活をしています。
毎月の分配金は約12万円前後です。
ソーシャルレンディングブログ界の
お笑い担当です。
当ブログは毎日更新しておりますが
ほとんどがネタブログですので
あらかじめご了承下さい。

KOKIAと金麦を
こよなく愛するユウノシンより。
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