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2018年10月20日

オイルダンパー耐震偽装マンションの住民は資産価値が下がるから公表なんてして欲しくない

不安解消の必要があるほどの問題なのかが問題のオイルダンパー耐震偽装。
構造計算をしないと大丈夫かどうか分からないところが問題だ。
しかし、耐震偽装マンションをわざわざ公表する必要があるほど危険な物件かというとそこは疑問だ。
まずは耐震性が十分かをチェックしてから、相当危ないケースであれば公表はあり得るだろうが、今回の免震の物件では問題はないだろうと思われる。
オイルダンパー耐震偽装マンションを危険性があるかもしれない程度のレベルで公表をすれば資産価値は暴落することは明らか。風評被害といってもいい。
もちろん、マンションオーナーはオイルダンパー耐震偽装マンションかどうか知る必要があり、すでにKYBから建設会社に伝えてあるとすれば建設会社は直ちにマンションオーナーには伝える必要がある。
公表はやはりマンションオーナーの同意が得られればという条件付きでいいだろう。
ただし、売買をする時にはオイルダンパー耐震偽装マンションかどうかは知らせる必要がある。
それを知られたら中古で買う人はゼロだろう。
Lostmoney.gif

Yahoo!より、
マンション公表しないで…住民「価値下がる」 免震不正
10/19(金) 21:33配信 朝日新聞デジタル
https://headlines.yahoo.co.jp/hl?a=20181019-00000092-asahi-soci
記事より、
・油圧機器大手「KYB」は19日、問題の免震装置を使っている施設名を一部公表したが、取り換え工事の見通しは立っていない。マンションなどは今回公表されず、住民は不安を感じたり、資産価値の低下を懸念したりしている
・問題のオイルダンパーが使われた可能性があるマンションなどの住居は、免震と制振の計265件。今回は公表されなかった
・不適合品が使われた可能性がある東京都世田谷区のタワーマンション。会社員の男性(54)は、周辺の環境のよさに加え、耐震性の高さも考慮して10年に3LDKを購入した。「不適合なものが使われているのなら冗談じゃない。だまされたような気分だ」
・無職男性(66)は「資産価値が下がってしまうだろう」とマンション名の公表に否定的だ。「大阪や北海道でも地震が続き、首都直下地震もいつ起きるか分からない。古い建物だが、地震対策の工事をしたので、安心だと思っていたんだけど……」と困惑する。「住民にきちんと知らせるべきで、早く交換もしてほしい。それが会社の責任だ」
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