レオパレスのオーナーがアパートの建築主であり建築主の建物が建築基準法違反だ!

レオパレスのビジネスはサブリース方式。
つまり、オーナーが自らの土地にアパートを建てて、そのアパートをレオパレスが借りるという形だ。
借りる側からすれば建築基準法違反のアパートを借りる理由はない。
オーナーは建築主であり、確認申請も自らの名前で出していることを忘れてはいけない、隠してはいけない、ごまかしてはいけない。
責任は建築主にあるのだ。
レオパレスに騙されてアパートを建てたというのなら詐欺罪だ。
建築基準法で争うことだけに固執するのは正しい選択とは言えない。

Yahoo!より、
「レオパレスを建築基準法違反で捜査して」 オーナーが東京地検に嘆願書
9/25(水) 17:01配信弁護士ドットコム
https://headlines.yahoo.co.jp/hl?a=20190925-00010167-bengocom-soci
記事より、
 アパートの建築請負・賃貸を手がける「レオパレス21」(東京)の施工不良問題で、岐阜県のオーナーが9月25日、同社を建築基準法違反で捜査するようもとめる嘆願書を東京地方検察庁に提出
 レオパレスをめぐっては、嘆願書を提出した岐阜県のオーナーのアパートが昨年、『ガイアの夜明け』(テレビ東京)で取り上げられたことをきっかけに、屋根裏に「界壁」と呼ばれる仕切りが設置されていないなど、建築基準法の基準にあわない物件が2万棟以上みつかっている
 嘆願書は、「同社による法令違反行為に厳粛に向き合うとともに、類似被害の防止という観点からも、未完成の公訴時効が漫然と完成することは、一人のオーナーとして到底看過できません」と
 会見に出席した岐阜県のオーナーの親族、那須弘樹さん(59)によると、建築基準法違反の公訴時効は3年で成立
 アパート(2003年竣工、2004年完成)について、告訴することはできなかったという。
 しかし、ことし4月、2016年以降に竣工したアパートが全国で数十棟あまりあることがわかった。具体的な住所や建物名などが明らかにされていないことから、刑事告発ではなく、嘆願書の提出というかたちにした。
 なお、レオパレスは全棟(3万1759棟)の調査を発表しているが、那須さんの親族のアパートについては調査や修繕をされることなく、ことし8月27日をもって、一方的に賃貸借契約を解除された
 那須さんの親族は9月13日、解除は無効として、岐阜地裁に提訴

オーナーも投資物件だから、投資をしたオーナー自身に責任があるのは分かっている。
だから、投資の内容についてレオパレスと争えないから、建築基準法でということだ。
苦し紛れの対応。
だが、レオパレスのオーナーはあくまで投資物件としての投資しかしていない。
アパートがどのようなものかも自らも見たことがないオーナーが多いのが現実。
丸投げのつけが来たというのが現実的な見方だろう。

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