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2013年05月30日

住宅金利の上昇、資産価値の上昇も続けばよいのだが、総量的な話を考えるとそれは考えにくい。対処法は頭金を十分用意すること。

ｙａｈｏｏより。基本に立ち戻り、全額ローンで家を買うと危ないという当たり前のことに対して、頭金を用意できていなければ買わない、ということだろう。
http://headlines.yahoo.co.jp/hl?a=20130530-00000006-jij-bus_all
3大銀、住宅ローン金利引き上げへ＝0．2％程度―2カ月連続

時事通信 5月30日(木)1時20分配信

　三菱東京UFJ銀行、みずほ銀行、三井住友銀行の3大銀が、6月適用の「固定型」住宅ローンの金利を最大0．2％程度引き上げる方針を固めたことが29日、明らかになった。指標となる長期金利の上昇に伴う措置で引き上げは2カ月連続。
　安倍晋三首相の経済政策「アベノミクス」の第1の矢となった日銀の新金融緩和は、円安・株高を演出している。ただ、その一方で、国債市場は落ち着かず、庶民の一生の買い物を支える住宅ローンがあおりを受けている形だ。
　3行は市場実勢に応じて、主力の10年固定型の最優遇金利を0．2％程度上げ、年1．6％前後とする方針だ。月内に順次発表する。過去最低だった昨年12月水準（1．3％台）に比べ、約0．3％の上昇となる。

一般庶民が全額ローンで住宅を買うというのはおそらく間違い。
資産を持つ訳なので、それだけの余裕があれば買うという以上でも以下でもない。
賃貸と持ち家とトータルコストは変わらないのだが、リスクは明らかに持ち家である。
賃貸はケチろうと思えばけちれるもの。
マイホームでいきなり借金で身動き取れないというのじゃ、たとえば、事業を始めたいとしてもすでに住宅ローンという借金があるために事業資金も借りることができない、なんてことになる。
基本に立ち戻り、足りない部分のみを借金する、これが今も昔も堅実な姿である。

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