2017年05月27日

民法の改正で敷金は必ずそのまま返ってくる

国土交通省のガイドラインなどがあるが、民法の改正でこうしたものは不要になる.
古いルールということで、これからは新しい世界になる.
Yahoo!より.
契約のルール変わります ネット取引に対応、認知症高齢者は無効
産経新聞 5/27(土) 7:55配信
https://headlines.yahoo.co.jp/hl?a=20170527-00000073-san-soci
記事より、
契約に関する規定の大半は明治29(1896)年の民法制定から変わっておらず、約120年ぶりの抜本改正となる.周知のため施行は約3年後・・・
120年も基本的に変わらない.
これが民法の考え方だ.

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敷金については、
改正法は賃貸借の終了時に家主は敷金から未払い賃料などを差し引いた額を返還しなければならない、と明記。借り主は原状回復義務を負うが、通常の生活で生じた傷や経年劣化については修繕費を負担する義務はない・・・
ということ.
これは明確だ.
しかし、通常の生活で生じた傷とは・・・という部分については具体例を丁寧に示す必要があるだろう.
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