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はじめまして! 太陽光でサラリーマン卒業を目指し頑張ってます! 太陽光で経済的自由を勝ち取ろう! にほんブログ村 環境ブログ 風力発電・太陽光発電へ
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【発電所一覧】
  1. 睦沢町第1発電所(18円)102kW (2019.4.25-)
  2. 袖ケ浦市第1発電所(21円)86kW (2019.4.10-)
  3. 利根町第1発電所(18円)102kW (2019.6.28-)
  4. 長生村第1発電所(18円)101kW (2019.6.27-)
  5. 長生村第2発電所(18円)102kW (2019.6.27-)
  6. 袖ケ浦市第2発電所(24円)86kW(想像発電中!)
  7. いすみ市第1発電所(18円)102kW(2019.9.30連係予定)
  8. いすみ市第2発電所(18円)91kW(2019.9.30連係予定)
  9. いすみ市第3発電所(18円)21kW(2019.9.30連係予定)
  10. 利根町第2発電所(18円)102kW(2019.10.4連係予定)
  11. かすみがうら市第1発電所(24円)102kW(2020.3月末)
  12. 睦沢町第2発電所(18円)79kW(2021.11.18)
  13. 袖ケ浦市第3発電所(18円)93kW(2021.10.30)
  14. 茂原市第1発電所(18円)96kW(2022.2.26)
  15. 利根町第3発電所(18円)102kW(2022.3.12)
【合計】
  • パネル容量 合計1332kW
  • 24円 2基
  • 21円 1基
  • 18円 12基
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2019年08月31日

値引き交渉の結果は?

皆さんこんにちは。
昨日は太陽光投資家仲間の飲み会でした!
だいたい毎月1回くらいの頻度で集まってワイワイやっているんのですが、毎回大盛りあがりです。
会社の飲み会だと仕事の話だったり、上司部下の愚痴ばっかりになりますが、太陽光の飲み会は前向きな話が多く楽しいです(業者さんの対応が悪い等の愚痴はありますがw)。

さて、先日の記事でチラッと書いた値引き交渉の結果はと言いますと、とりあえず2つ案件で10%ほどの値引きを引き出すことに成功しました!
ただ、1つの案件は来年3月末までに連係すれば良く、時間的余裕があるので更なる値引きをお願いして契約書は交わしませんでしたw
交渉は「これ以上は原価割れします!」と言われてから勝負かとw

まだまだまだまだ頑張りますよ〜。
posted by mine3 at 20:25 | Comment(0) | TrackBack(0) | 太陽光

2019年08月29日

パネルが...納入されない...だと?

皆さんこんにちは。

今日、業者さんから電話があり、来週月曜日から着工の3案件(左リストの7〜9)のパネルが納入されません!とのこと。

な、なんだってぇ〜!

いやぁ、MMRもビックリなこのニュース、実はコレで3回目なんです。
1回目は、前回の記事でもチラッと書いた、連係日当日に「実はパネルが届いてません」が1発目w

なかなかやらかしてくれます。

明日、もともと値段交渉のための打ち合わせ予定だったのですが、ちょうどよいので、コレをネタに強請って交渉して来ようと思っています!(^^)

しかし、いいかげん勘弁してほしいなぁ。。。
posted by mine3 at 20:45 | Comment(0) | TrackBack(0) | 太陽光

2019年08月28日

6基目、連係!

皆さん、こんにちは。お盆明けてからお天気冴えないですね。
次の発電所購入のために、ガンガン発電してキャッシュを貯めないといけないのに〜。

さて、今日は業者さんから連絡があり、例の24円案件が予定通り連係したとのこと。
悪天候の中、ありがとうございました!

これでようやく6基目!
連係予定日にパネルが届いてないとか、工事日程決まってないのにメーカーさんからじゃんじゃん看板が送られてくる(カンバンハラスメント、略してカンハラw)とか、色々ありましたがなんとかここまで来ました!w
来月は4基予定していますので、なんとか目標の年内10基稼働を達成できそうです!

頑張っていきますよ〜(^^)
posted by mine3 at 21:32 | Comment(0) | TrackBack(0) | 太陽光

2019年08月25日

クレジットカードが作れない!!

今日の夕方、ウォーキングをしていたのですが5km歩いた辺りから突然体がダルくなり、急遽家に戻りました。軽い熱中症になりかけたようです。うーん、油断してました!

仲介手数料や草刈り代の振り込みが最近多くなり、無料の振り込み回数を増やそうと思い、住信SBIネット銀行のミライノカードGoldに申し込んだのですが、結果は写真の通り、あえなく轟沈!!

IMG_7889.JPG

どうも地銀、公庫、信販から借りすぎて、個人の信用がブラック化してしまっているようです。。。
借りてるのは法人格なのだが。。。困りましたねw

現在、地銀から3基分、公庫から1.5基分、アプラスから3基分(1基未実行)、ジャックスから2基分(未実行)の軽く1.5億円くらい借りちゃっているので、当然といえば当然か。

太陽の力でコツコツ返済して、信用力を回復させねば!
(ちなみにクレジットカード関係の信用はココで簡単に調べられます)

皆さんは融資実行前に必要なカードは作るようにして下さいw
posted by mine3 at 20:37 | Comment(2) | TrackBack(0) | 融資

2019年08月24日

祝!初!24円案件完工!!

今日はいいニュースが届きました!

メーカーさんより、初の24円案件(左の一覧表の6.)が完工したとの連絡がありました。

IMG_1642.jpg

初の24円に加えてパネル角度20度+周りに影になるものが何もナシ、なのでガンガン発電してくれそうです(^^)
連係は今月28日を予定しています。28日までは日干しですw

実はこの案件、2017年夏にメーカーさんから紹介されましたが、土地代が高すぎて諦めていた案件でした。
しかし、土地が444坪で888万円(坪2万)という強気な値段設定に、他の投資家さんからも敬遠され続け、最終的に私がゲットと相成りました。足掛け3年。長かった!w

確かに、土地代は高いですが、今となっては超レアな24円案件。なんとしてもものにしたくて色々画策しました。毎月のキャッシュインは軽く20万は超えてくるはずですから、こちらも必死ですw

まずは土地代のネゴ。いかに強気な地主さんといえど、誰も買ってくれない状況はなんとかしたいはず!ということで、強気のネゴw
最終的に800万で指値して受け入れてもらいました(まだまだ高いですが、これが限界でした!)。
また、上モノについても、メーカーさんに売れ残ってポシャるよりは私に買われたほうがいいよね?という論調で約2割ほどの値引きに成功w
上記2つで、仲介手数料などなどコミコミでメーカーシミュレーションベースで利回り9.2%→10.9%を確保しました!
しかも、このメーカーさんのシミュレーションはコンサバなことで有名なので、実際には軽く1,2割は上振れしてくるはず!うーん、凄すぎる!!

また、問題の資金繰りについては土地代を公庫、上モノを信販というハイブリッドフルローン!!w
公庫からは、これまた来月連係予定の利根町の物件(左の一覧表の10.)と合わせて融資を引き出し、信販も併せて2基をフルローンで購入という立て付けとなりました。

この案件は間違いなくウチのエースになってくれるはず。今から楽しみです(^^)。
posted by mine3 at 21:03 | Comment(0) | TrackBack(0) | 太陽光

2019年08月23日

お金が振り込まれない!

皆さんこんにちは。今日もどんより空模様でしたね。

実は6月末に連係した2基の売電金がまだ振り込まれていないことが発覚しました!
住信SBIネット銀行の法人口座への振込でお願いしている案件なのですが、東電に問い合わせたところ名義人が異なるということで戻ってきてしまっているとのこと。こちらから問い合わせる前に電話して欲しい。。。(-_-メ)
別の案件では地銀さんの法人口座を指定しているのですが、そちらは「法人名」+「代表社員〇〇〇〇」で問題なく振り込まれているのですが、どうやら住信SBIネット銀行は名義人は単純に法人名だけのようです。また来週リトライしてくれることになっているので、その結果待ちですが、信販の引き落としが迫っているので早く振り込んでもらいたいです。



昨日の記事で書いた連係日の件ですが、R支社が頑張ってくれて連係後1ヶ月以上と言っていたのを約2週間でやってくれることになりました!
ネゴってみるもんだなぁw
posted by mine3 at 21:07 | Comment(0) | TrackBack(0) | 太陽光

2019年08月22日

来月の工事予定

今日はどんより天気で発電量もイマイチでしたね〜。

来月、茨木と千葉で合計4基の工事予定なのですが、茨木案件は電柱を5本(!!)も設置する関係で連係まで時間がかかりそうだったので、東電の某支店に電話して進捗の確認をしました。
案の定、メーカーさんの完工日が9/16なので、そこから軽く1ヶ月はかかりますとの回答(・_・)
いやいやいやいや、何がそんなにかかるんですかぁ〜。
気持ちを落ち着かせて事情を聞くと、9月は消費税アップ前の駆け込み需要で、いつにもまして工事がたて込んでいるようです。
前倒ししてできることは前倒しし、計画的に進めて、できるだけ早く連係できるようにして下さいとお願いしておきました。決り文句の「お約束はできませんが。。。」が炸裂しましたがいつものことなので聞き流しました(お役所の人は不思議と必ず言いますよねw)。

負担金算出にしろ、連係日にしろ、メーカーさん経由でなく施主自ら電話したほうが、こちらの言い分をダイレクトに伝えられるぶん早く進む気がします。
メーカーさん経由だと、お役所特有の言い回しでごまかされちゃうことがしばしばです。
ここぞというときは、ご自分で電話することをオススメします。

Rケ崎支店さん、よろしくおねがいしますよ〜〜!
posted by mine3 at 20:20 | Comment(0) | TrackBack(0) | 太陽光

2019年08月21日

過積載すごっ!

今日はうれしいお知らせが!
千葉県長生郡の発電所2箇所の売電実績が出てきました!
いやー、すごいですね。18円案件なのですが、驚異の11,000kWhオーバー!!
さすが過積載率200%ww

tempsnip.jpg


メーカーシミュレーションを軽く3割上振れしてます。

現在5基稼働中で10基稼働待ちなのですが、俄然やる気が出てきましたぁ!
頑張って、稼働待ち案件も確実にものにしたいと思います!
posted by mine3 at 19:58 | Comment(0) | TrackBack(0) | 太陽光

2019年08月20日

はじめまして

皆さん、はじめまして。
太陽光発電でサラリーマン卒業を目指して奮闘する、ふつーのおじさんの軌跡を記録に残そうと思います。
同じ志を持ったお父様方の参考になれば幸いです!