2015年03月11日

モデルルーム訪問 その149 ブランズ代々木 価格表あり 最上階は地権者様の王様住戸です!

今回はJR・都営地下鉄「代々木駅」駅前に誕生する

ブランズ代々木

のモデルルームを見学してきました!!


[物件概要]

売主:東急不動産株式会社(売主)
価格:6,800万円〜10,900万円  55.82m2〜66.65m2  
総戸数:47戸(非分譲住戸5戸含む)
交通:JR山手線・JR中央・総武線「代々木」駅(北口)徒歩1分 都営大江戸線「代々木」駅(A3)徒歩1分
所在地:東京都渋谷区代々木一丁目35番地7他(地番)
建物竣工:平成28年9月下旬予定

14階建ての小規模マンションです。


駅距離を表示する場合は80mを1分とするというのは有名な話だと思います。

つまり駅から0m〜80mまでは徒歩1分という表記にできるわけです。

ブランズ代々木は駅から5m!!

実際にはそれよりも短く感じるほど真横に誕生します。

エントランスから改札に入り、ホームに着くまでおおよそ30秒あれば着きます。

詳しいレポートはマンションコミュニティ様の見学記に書かせていただきましたので合わせてご覧ください!

こちら→http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/559745/res/1-2000/

販売対象の42戸中37戸を第一期で供給します。

私が見学した時点ではすべての住戸に申し込みが入っていました。

最高で3倍〜5倍くらいになるのではないでしょうか?

若干ですがまだ1倍の住戸もありましたが、ほとんどが抽選になりそうです。

こちらが価格表をExcelで打ち直したものです。


※画像はクリックすると大きくなります
ブランズ代々木 価格表 縮小.jpg


管理費・修繕積立金は

Aタイプ 20300円・7000円
Bタイプ 19200円・6600円
Cタイプ 22800円・7900円
Dタイプ 22900円・7900円

この他にインターネット代など一律2298円がかかります。

駐車場は9台で

・身障者用 1台 42000円
・平置き 2台 40000円
・電気自動車用 1台 40000円
・機械式 5台 35000円〜37000円

駐輪場は94台で400円〜500円 平置きが1台あり800円

ミニバイク置き場は5台で2000円

※すべて月額 


お金があるなら欲しい物件です。。。

マンションコミュニティ様の見学記→http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/559745/res/1-2000/


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2015年03月07日

モデルルーム訪問 その87−3 ライオンズ練馬平和台マスタープレイス 価格編 

その2→http://fanblogs.jp/mansion48/archive/465/0

価格

現在は78戸中20戸程度が先着順で販売しています。

@=おおよその坪単価


Aタイプ 72.01u 角住戸 南西向き

301号室 4640万円 @212

401号室 4690万円 @215

501号室 4740万円 @217

701号室 5090万円 @233


Bタイプ 68.52u 中住戸 南西向き

302号室 4490万円 @216

402号室 4530万円 @218

902号室 4910万円 @237


Cタイプ 70.27u 角住戸 南西向き

303号室 4630万円 @218

503号室 4730万円 @223

603号室 5130万円 @241

803号室 5280万円 @249


D2タイプ 71.62u 角住戸 南向き

304号室 4760万円 @219

404号室 4860万円 @223


L2タイプ 75.17u 角住戸 南東向き

212号室 4870万円 @214


※画像はクリックすると大きくなります
p06.jpg
画像出典:ライオンズ練馬平和台マスタープレイス公式HP

D2タイプは唯一の南向き住戸です。

眺望は今一つですが間取りがいいのでおすすめです。

一番おすすめなのはやはりAタイプです!

西側に窓があるのですが、道路を挟んで陸上自衛隊練馬駐屯地のため眺望がいいのです!!

まだ間取りも選べますから、ぜひご自身の目で確認してください!!


また、駐車場に空きがあるため、現状では確実に確保することができます。

23区で15000円〜という価格はとても魅力的です!

これなら23区の新築マンションに住んで新車に乗るという夢も叶えやすいのではないでしょうか??


その2→http://fanblogs.jp/mansion48/archive/465/0


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マンション評論家のマンションマニアと申します!! マンションが大好きすぎてマンションについての研究ばかりしています! 住んだことがある街は板橋区、さいたま市、蕨市、和光市、千葉市、市川市、八千代市です! モデルルームを訪問したり、現地へ写真を撮りに行ったりしたことをブログへupしていきますのでよろしくお願いします!
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