2014年12月28日

2015年、注目の新築マンションは?! マンションマニアのおすすめをご紹介!!

今回は2015年注目のマンションをご紹介します!!

マンションマニアが検討している範囲のみとなります。

つまり私が欲しいマンション!!

ではご覧ください!!


【物件詳細公式公開済編】


スカイティアラ http://fanblogs.jp/mansion48/archive/285/0 

2014年竣工の住友不動産の「天地創造」マンションです。

正直欲しいですが、621戸中100戸しか売れていない現状に不安を抱かないはずがありません。

坪単価@235万円程度からと、めちゃ高い!というわけではないのですが。。。

板橋区で一番かっこいいと言っても過言ではないマンションなので注目していきたいと思います。


ザ・パークハウス北赤羽 http://fanblogs.jp/mansion48/archive/311/0

まもなくモデルルームオープンです。

23区、JR線駅徒歩5分でありながら3LDK3600万円台〜、最多価格帯でも4200万円台というお買い得すぎる価格設定。

これで三菱地所レジデンスの物件なのですからぐ〜のねもでません。

これは間違いなく買い!!


グランコスモ武蔵浦和

アクティブシニア向けの分譲マンションです。

武蔵浦和スカイ&ガーデンの敷地内にできるこのマンション、年配の方にはかなり人気が出そうです。

ただ、高い管理費に見合うサービスが受けられるのかなど、モデルルームがオープンしましたら確認してきます!!


武蔵浦和スカイ&ガーデン http://fanblogs.jp/mansion48/archive/275/0

武蔵浦和駅前再開発【第三街区】にできるマンションです。

ペデストリアンデッキが繋がらない可能性があり、私のように様子見している人が多いようです。

商業施設の中は24時間通れないわけで、、、

いろいろな意味で注目のマンションです。

デッキが繋がるのであれば四の五の言わずに購入してください。買いです!!


プラウド川口中青木 http://fanblogs.jp/mansion48/archive/390/0

大都市川口市でようやくでました!!川口市初の「プラウド」です。

特徴のないマンションではありますが、川口市でマンションを検討している人からしたら待望のプラウドですから、早期に完売してしまいそうです。


プラウド別所沼公園トレサージュ http://fanblogs.jp/mansion48/archive/345/0

中浦和駅から徒歩4分の好立地なマンションです。

予想では平均坪単価@230万円くらいでは?と考えています。

それくらいの価格であればおすすめできる鉄板なマンションだと思います。


エアーズガーデン新浦安 http://fanblogs.jp/mansion48/archive/405/0

舞浜駅と新浦安駅の間にできます。

平置き駐車場100%、駐輪場300%、来客用駐車場、駐輪場多めに設置などゆとりがある造りです。

新浦安では震災後初の大規模マンションです。


【建築概要のみ公式公開済】


(仮称)東武練馬駅前共同住宅新築工事  イニシア東武練馬ほげほげ??
http://fanblogs.jp/mansion48/archive/421/0


東武東上線「東武練馬」駅前にできるコスモスイニシアのマンションです。

立地が良く希少性があります。

2015年の秋頃に販売されるのでは?と思われます。


(仮称)武蔵浦和駅第一街区第一種市街地再開発事業B3−1棟新築工事

武蔵浦和駅前にできる野村不動産の駅前タワーマンションです。

こちらも2015年秋頃に販売されるのではないでしょうか??

こちらの物件は後日特集いたします!!


【当たり前編】


中央区晴海二丁目計画 タイムスリップ!堀部安兵衛
http://fanblogs.jp/mansion48/archive/413/0

中央区アドレスでありながら豊洲周辺の利便性も享受できるマンションです。


ザ・パークハウス西新宿タワー60 http://fanblogs.jp/mansion48/archive/392/0

日本最高階数のマンションです。

思っていたより安く売りに出されるようです。

予定価格表はこちら→http://fanblogs.jp/mansion48/archive/393/0


他にも注目すべきマンションはいくつかあるのですが、とりあえず抜粋してみました!!


2015年もよろしくお願いいたしますっ!!

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スカイティアラ 公式 画像
※画像出典:スカイティアラ公式HP

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2015年の新築マンション市場は? 2015年は買いなのか? マンションマニアが教えます!!

新年あけましておめでとうございます!!

今年もマンションマニアの活動日記をよろしくお願いいたします。

まず2015年の新築マンション市場ですが

「坪単価がグッと上がります」


これは建築費高騰の影響をもろにうけた新築マンションが供給されるからです。

ただ、一般的なサラリーマンの収入はそれほど上がっていませんから、ただ価格を上げたのでは買い手がいなくなります。

そのためデベロッパーがしてくることは

「専有面積の縮小」

でしょう。

4000万円出せば68u購入できた地域では同じ値段を出しても62uくらいしか買えなくなる!

ということです。

都心部はもともと富裕層がターゲットですから、専有面積の縮小はあまりする必要がありませんが、私がよく見学する城北地区、さいたま、その他千葉、茨城などでは購入層がついてこれませんから表面上の価格をあげないために専有面積の縮小をしてくるわけです。

ポテトチップスが価格は変わらないのに中身が減ったのと同じです。

仕様・設備も悪くなるのでは?

と心配する方も多いかと思いますが、仕様・設備のコストダウンには限界があります。

基本的なものは2014年と変わらないでしょう。

では買い時ではないのか?

と問われると、

「基本的には買い時ではない」

と答えます。

ただ、買い時というのは人それぞれです。

どうしても欲しいマンションが供給されたり、結婚・出産などのタイミングで2015年に家を買いたい!という人もいるでしょう。

その人たちからしたら2015年が買い時なわけです。

厳しい現状ではありますが、その中でも「買ってもいい」とおすすめできるマンションをこのブログにて公開していきますので、ぜひぜひ見てやってくださいm(__)m

モデルルーム訪問記事以外にも、建築情報をいち早くお伝えしていきます。

おすすめできるマンションは必ずモデルルームを訪問して記事にいたしますのでよろしくお願いいたします!

ただ、モデルルーム訪問記事で紹介するマンションは私も真剣に検討をしているわけで、ライバルになる可能性があることはご理解くださいっ(`・ω・´)

次回は2015年、マンションマニア注目の新築マンションをご紹介します!!

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マンション評論家のマンションマニアと申します!! マンションが大好きすぎてマンションについての研究ばかりしています! 住んだことがある街は板橋区、さいたま市、蕨市、和光市、千葉市、市川市、八千代市です! モデルルームを訪問したり、現地へ写真を撮りに行ったりしたことをブログへupしていきますのでよろしくお願いします!
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