モデルルーム訪問 その６４ パークタワー板橋
https://fanblogs.jp/mansion48/archive/196/0
１年以上前にモデルルームを訪問して、「買ってもいいマンション」としてご紹介した
パークタワー板橋
の現地モデルルームを見学してきました！！
［物件概要］
売主：三井不動産レジデンシャル
価格：41792115円（1戸）～54843617円（1戸）56.83平米（1戸）～73.96平米（3戸） 先着順
総戸数：82戸
階数：21階地下2階
交通：都営地下鉄三田線 新板橋 徒歩1分 ＪＲ埼京線 板橋駅 徒歩5分
所在地：東京都板橋区板橋４丁目８６５－１（地番）
建物竣工：平成26年11月下旬竣工予定
現地地図はこちらです。
※画像はクリックすると大きくなります
画像出典：パークタワー板橋公式ＨＰ
見学から１年、大規模マンションでもないのにまだ売れ残ってるの？
いいえ違います！売り渋っていたのです！
当時はパークタワー滝野川と共同でモデルルームを公開していたのですが、モデルクローズ。その後、滝野川は竣工後しばらくして完売。
こちらのパークタワー板橋は竣工後販売へと方針を切り替えたのです。
ですから当時すでに契約されていた部屋以外が再販売されているという状況です。
南向きの１ＬＤＫはすでに完売済みです。
まずは注目の価格をご覧ください。
Ａタイプ 北西向き ６１．１９㎡
１２０１号室 ４５７７万円 ＠２４９万円
１３０１号室 ４５９８万円 ＠２５０万円
１６０１号室 ４６５９万円 ＠２５３万円
１７０１号室 ４６８０万円 ＠２５４万円
Ｂタイプ 南西向き ７３．９６㎡
１２０２号室 ５３９１万円 ＠２４２万円
１４０２号室 ５４４３万円 ＠２４５万円
１６０２号室 ５４８４万円 ＠２４７万円
Ｄタイプ 北東向き ６４．５６㎡
４０５号室 ４５９５万円 ＠２３７万円
７０５号室 ４６５７万円 ＠２４０万円
１３０４号室 ４７８０万円 ＠２４６万円
１８０４号室 ４８８３万円 ＠２５１万円
Ｅタイプ 北西向き ５６．８３㎡
９０１号室 ４１７９万円 ＠２４４万円
平均坪単価 ＠２４４万円
安いですね！やはり買ってもいいマンションです。
今回棟内を見てさらにいいマンションだと感じました。
エントランスはちょうどよい豪華さですし、内廊下はまさにホテル！
室内に入ると仕様はいたって普通なのですが、間取りがいい！
やはり購入するならワイドスパンだなぁ。と改めて感じました。
共用施設がとくにないのも私は好きですね～。
ほんと豪華なシティホテルみたいです。
そもそも８２戸という規模の板橋区のマンションで鹿島が施工している時点で奇跡です！
正直私かなり欲しいです・・・。
ただ、買い替えの私にとって入居が近いというのはかなり不利。
自宅を売却する時間がないんですもの(^_^;)
今が賃貸だったら間違いなくここ買ってましたね！
ただ、小規模のタワマンなんで管理費が高いです。
管理費 １㎡あたり ＠３６４円
修繕積立金 １㎡あたり ＠１２４円
周辺のタワマンの管理費ですが、
リビオタワー板橋 ＠２８１円
アウルタワー ＠３１４円
エアライズタワー ＠２１７円
共用施設がない割にパークタワー板橋の管理費は高いのですが、これは小規模なので仕方がないと割り切るしかないでしょう。
その分静かに暮らせるタワマンという大きなメリットがありますから。
ぜひぜひ見学して欲しいマンションです！！
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