2012年02月28日

モデルルーム訪問 その15 ザ・パークハウス川口

今回は川口駅西口に完成したザ・パークハウス川口を見学してきました!!

所在地 埼玉県川口市原町187番3(地番)
交通 京浜東北線 「川口」駅 徒歩12分 (西口より)
価格 3,598万円〜4,298万円
総戸数 163戸(他に管理室1戸、パーティールーム1戸)

もともと藤和不動産時代に仕入れた土地です。
建物は見た目かなり安っぽくを付けるのは・・・。
室内設備は魅力的で、内装の仕上がりも綺麗でした。
長谷工は頼まれた価格でいい物を作るため、長谷工=ダメ というイメージは間違っています。
たしかにタワーは苦手ですが、高い価格で発注された長谷工物件は素晴らしいできなのも事実です。

川口駅西口ですが、だいぶ歩道も拡張してきており、表記の徒歩12分より快適に、早く歩くことができるでしょう。
この物件、当初の売れ行きはよかったのですがいまは少しにぶくなっています。

ただ、完売までそう遠くないでしょう。三菱地所の良いところは、多少値引きしてでも早く売るという判断の良さです。
管理費等のコストパフォーマンスもよく良い物件でしょう。

現在は家具付き住戸もあります。

モデルは公民館の近くです。駅前ではティッシュも配布していました。

車でならすぐ ララガーデン川口


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2012年02月25日

(中古) アーバンみらい東大宮×まゆゆ 

今回は中古マンションを見学してきました!

アーバンみらい東大宮です!
その中でも2番街にあるタワー棟の最上階を見学しました。
1998年竣工 14階建ての14階 68uで1180万円です。

空室で簡易的なリフォームもされており、食器棚もありすぐに入居できる状態です。
なんらかの理由で業者買取となったため、個人との取引ではなく業者との取引となります。

立地としてはバス便ですが、バス停も近く本数も多いため値段を考えれば割り切れるのではないでしょうか?
公団ですから豪華さはないですが。

部屋からの眺望は最高なのですが、新築ばかり見てきた私にとってはやはり古く感じてしまいます。
バルコニーの窓の開け閉めする部分が小さかったり、ガス暖房?用のコンセント?があったり。
見慣れないものばかり。
マンションはここ最近でかなり進化したんだなと改めて感心。
とくに24時間換気!今は義務付けられていますが、ないと換気が大変そうです。
最近は機械が進化しすぎて、洗濯物も外に干さず、なかなか自ら換気しない人も多いのではないでしょうか?

ところで アーバンみらい東大宮 はAKB48の渡辺麻友が住んでいるという噂ですね。
いまも住んでいるかはわかりませんが、春野中出身とのことですので本当なのかもしれませんね!

さばドルでの演技もうまいですし、ソロ曲もうまい!
推しメンではないですが応援しています!







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posted by マンションマニア at 22:41 | 不動産
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