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2016年01月03日

２０１６年、マンションマニアの注目マンション！

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２０１６年のマンション市況は？！　マンションマニアが予測します！


今回は２０１６年の注目マンションをご紹介いたします！

厳選するために東京２３区、東京市部、埼玉県、千葉県、神奈川県から１物件ずつ選んでみました！


【東京２３区】

アルファグランデ千桜タワー


千代田区主体のＰＪです。岩本町駅徒歩１分の好立地ではありますが、相当程度格安で販売されるようです。
計画が変わっていなければ４５００万円以下の部屋もあるそうな・・・倍率はとんでもないことになるでしょうから買えると思わないほうがいいでしょう。シティタワー品川再来か・・・。


【東京市部】

プラウド府中ステーションアリーナ

府中駅徒歩１分の好立地です。注目したいのはプラウドタワー立川の価格を超えるのかどうか。
マンマニの予想はぎりぎり超えないと睨んでいますがどうでしょうか？
坪単価＠３００超えは当然としても、平均で＠３２０くらいになってくれないかというのがユーザーの本音でしょうか。
ただ価値のある立地なのでプラウドタワー立川の価格を超えても不思議ではありません。


【埼玉県】

武蔵浦和スカイ＆ガーデン　Ａ棟

Ａ棟待ちの人が多い中で結局は竣工間際まで販売せず。マンマニは２年くらい前から待っているのですが。
一番駅に近い棟ですから他の棟より高くて当然ではあるものの、オプション選べないメニュープラン選べない、でも高い！では困ります。
＠２５０くらいでも売れる実力があるＡ棟ではありますが、どこまで良心的な価格設定にしてくれるのか注目です。


【千葉県】

ファインシティ東松戸モール&レジデンス

東松戸駅から徒歩２分の好立地ながら販売価格は３ＬＤＫが２８００万円台からです。
文句なしの買ってもいいマンションになりそうなのですが、唯一のネックは北総線の運賃。サラリーマンの方でも東松戸から北総線利用の定期代が出るのか要確認です。例えば東松戸⇔日本橋は一カ月３万円オーバーです。


【神奈川県】

クレヴィア戸塚

戸塚駅徒歩２分の好立地です。坪単価＠３００を超えてしまうのかどうか。マンマニは＠２８０くらいで供給してほしいと願っているのですがどうでしょうか。
仮に＠３００までいってしまっても買いではありますが、売主に横浜市住宅供給公社もいることですし、なんとか＠３００切りをお願いしたいところです。


上記物件はもちろんのこと、『これは注目だ！』と思えたマンションは地域問わず積極的にモデルルームを訪問していきます！！


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posted by マンションマニア at 17:40 | Comment(0) | 不動産
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