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2015年11月05日

イニシア板橋浮間公園は今が買いです!近くにスーパーベルクスができます!

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おすすめマンションのイニシア板橋浮間公園ですが、さらにおすすめできる事由ができました!

物件近くに大型スーパーが建設されるのです!

前々から噂はあったのですが概要が区役所に提出され、埋蔵物調査も始まることから噂は本当のものへとなりました!

イニシア板橋浮間公園の購入相談メール(TwitterDM)はたくさんいただいているのですが、スーパーが駅前のマルエツしかなく、商業施設があまりない地域ということで購入に踏み切れない方も多くいました。

しかし、物件近くに大型スーパーができますからもう迷う必要はないですよね?

仮に大型スーパーがあった状態でしたら今と同じ価格では買うことができないですから今が買い時と言えます。

※画像はクリックすると大きくなります
イニシア浮間 地図.jpg
画像出典:イニシア板橋浮間公園公式HP


埼京線沿線ではその他にも多くのマンションが供給中です。

武蔵浦和スカイ&ガーデンプラウドタワー武蔵浦和レジデンスも良いマンションですからおすすめです。

しかし、イニシア板橋浮間公園は飛びぬけておすすめができるマンションです。


JR線駅徒歩6分、全戸南向き、23区、近くに大型スーパー、それでいて価格は坪単価@200程度。

相談メールで悩んでいる方の中にはザ・パークハウス北赤羽を逃してしまった人も多くいました。抽選に外れた方はご縁がなかったとして、迷ったあげく見逃した方は後悔しているのではないでしょうか。

イニシアも見逃せばまた後悔することになりませんか?

イニシアが売れようがマンマニには一銭も入ってきません。なんの利害関係もありません。ただただマンマニブログを見ていただいた方には後悔してほしくないのです。


普通のサラリーマンがJR線23区駅近の新築マンションを買える時代は終わろうとしています。

5年、10年待てるなら急ぐ必要はありません。しかしそこまで待てないのであれば待てば待つだけ悪い状況になるのが目に見えています。

イニシア板橋浮間公園を検討している方はリビオ板橋浮間舟渡サクライエも見学してはいかがでしょうか?
リビオ板橋浮間舟渡サクライエは賃貸に出した時に賃料のほうがあきらかに高いのが魅力的です。
多少駅から離れても賃貸より安く住むことにこだわるのであればありだと思います!

車持ちであればパレ・ド・プラージュもおすすめできます!


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プラウドタワー武蔵浦和レジデンス 予定価格更新!! 一部住戸が値下がりしました!

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変更があった部屋は『→』で修正しました!


Aタイプ 82.64u 北西角

4階  6200万円台 @248 →5700万円台 @228
8階  6600万円台 @264 →6300万円台 @252
12階 6800万円台 @272 →6600万円台 @264
16階 6900万円台 @276 →6700万円台 @268


Bタイプ 75.10u 西向き

4階  5500万円台 @242
8階  5700万円台 @251
12階 5800万円台 @255
16階 5900万円台 @259


Dタイプ 70.16u 西向き

※画像はクリックすると大きくなります
武蔵浦和 間取り.PNG

4階  5200万円台 @245
8階  5400万円台 @254
12階 5500万円台 @259
16階 5600万円台 @264


Eタイプ 70.01u 西向き

4階  5200万円台 @245
8階  5300万円台 @250
12階 5400万円台 @254
16階 5600万円台 @264 →5500万円台 @259


Fタイプ 60.82u 西向き

※画像はクリックすると大きくなります
武蔵浦和 間取り3.PNG

4階  4800万円台 @260 →4500万円台 @244
8階  4900万円台 @266 →4600万円台 @250
12階 5000万円台 @271 →4700万円台 @255
16階 5100万円台 @277 →4800万円台 @260


Gタイプ 86.17u 南西角

※画像はクリックすると大きくなります
武蔵浦和 間取り2.PNG

4階  6800万円台 @260
8階  7000万円台 @268
12階 7200万円台 @275
16階 7300万円台 @279


Hタイプ 73.21u 南向き

4階  5400万円台 @244
8階  5500万円台 @248
12階 5600万円台 @253
16階 5800万円台 @262 →5700万円台 @257


Iタイプ 82.93u 南東角

4階  6300万円台 @250 →6200万円台 @247
8階  6500万円台 @258 →6400万円台 @254
12階 6700万円台 @266 →6500万円台 @258
16階 6800万円台 @270 →6600万円台 @262


都心部と同様に狭い部屋の価格を盛っていたのですが、さすがに武蔵浦和でそれをやるとエンドユーザーが見向きもしなくなるのに気がついたのか他の部屋の坪単価に合わせてきました。

これで狭い部屋を検討していた方も安心して購入できるのではないでしょうか。

第一期では165戸中約80戸を供給するようです。


Twitterでもお話しましたが、武蔵浦和駅周辺でも逆転現象が起きています。


駅徒歩3分の武蔵浦和スカイ&ガーデンが@202〜
駅徒歩11分のライオンズ武蔵浦和ブライトフォートが@210〜

駅から遠い物件のほうが高いのです。

もちろん向き等が違う部屋での比較にはなりますが、資産価値という目線でお話すると・・・言うまでもないですね。

ライオンズがダメよ!という話ではありません。良いマンションです。


なぜこのような現象が起きるのかというと、後発の物件ほど建築費が高騰しているからです。

ということは今後出てくる物件はさらに・・・


慌てて武蔵浦和スカイ&ガーデンを購入している方も多いのではないでしょうか?

正解だと思いますよ!


プラウドタワー武蔵浦和レジデンスも駅に直結していて平均で@260程度なら十分安く感じますね!


記事内画像出典:プラウドタワー武蔵浦和レジデンス公式HP


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マンション評論家のマンションマニアと申します!! マンションが大好きすぎてマンションについての研究ばかりしています! 住んだことがある街は板橋区、さいたま市、蕨市、和光市、千葉市、市川市、八千代市です! モデルルームを訪問したり、現地へ写真を撮りに行ったりしたことをブログへupしていきますのでよろしくお願いします!
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