2015年03月30日

上野東京ライン開業から考えるマンション選び!! 最強な埼京エリアに住もう!!

上野東京ラインが3月14日に運転開始されました!!

高崎線、宇都宮線は上野駅から、東海道線は東京駅から待てば座れたため、一部の人は歓迎していないようですが、99%の人は歓迎していることでしょう。

実際便利になるのは間違いありません!

私がモデルルームを見学することの多い、埼玉方面の住民はかなり便利になります。

例えば浦和駅最寄りに住んでいて、新橋勤務だったとしましょう。

今までは上野まで行きそこから山手線か京浜東北線の乗り換え。

全部で合計9駅だったのですが、上野東京ラインだとたったの5駅で新橋駅へ行くことができます!

乗り換え時間等を考えると10分程度短縮できます。

※画像はクリックすると大きくなります
DSC03899.jpg

では、不動産価値は上がるの?

価値は上がります!!

かといって大宮よりももっともっと先は?ですが。

大宮よりも北方向の人は今までみたく座れる可能性が少なくなるので嫌かもしれませんね。
(上野始発は半減します)

ではどこが上がるのか?

一番は 浦和エリア でしょう。

浦和駅最寄りの注目マンション

・(仮称)さいたま市浦和区仲町1丁目計画 http://fanblogs.jp/mansion48/archive/396/0
・ザ・パークハウス浦和東仲町?! http://fanblogs.jp/mansion48/archive/368/0

もちろん赤羽も上がるのですが、あちらはもともとが便利だった街で、だいぶ上がりきっています。

その反面、浦和駅は急激に発展しているためまだまだ上がります。

駅近物件は坪単価@300越えが定説になるでしょう。


浦和ブランドは根強い人気で、教育熱心な家庭からは大変人気な街です。

さらには通勤が便利になったことからディンクス世帯もどんどん増えていくでしょう。


赤羽駅と浦和駅最寄りの新築マンションなんて高くて買えないよ〜。と言う方!

赤羽駅と浦和駅の便利さを教授できる埼京線エリアはまだ上りきっていません!

・北赤羽   最寄り物件→http://fanblogs.jp/mansion48/archive/455/0
・浮間舟渡  最寄り物件→http://fanblogs.jp/mansion48/archive/337/0
・戸田公園
・戸田
・北戸田
・武蔵浦和  最寄り物件→http://fanblogs.jp/mansion48/archive/275/0
・中浦和   最寄り物件→http://fanblogs.jp/mansion48/archive/345/0

埼京線は今後進化が見込める路線です。

数年以内には終電も延長されることでしょうし、相鉄線との直通運転や羽田空港へつながるとの説もあります。

上がりきる前に買うことをおすすめします!!


いや〜予算は低いんだけど、それでも浦和駅徒歩圏に住みたいなぁ〜という方!!

今ならこちらの物件があります!!

サンメゾン浦和高砂エルド→http://fanblogs.jp/mansion48/archive/415/0

なんと2人で住める広さの住戸で4000万円以下の部屋もあります!

駅からは少々歩きますが、徒歩圏内でこの価格で間取りも良く、内廊下仕様のマンションです!


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