関連記事
モデルルーム訪問 その115 王子飛鳥山ザ・ファーストタワー&レジデンス 買ってもいいマンション
https://fanblogs.jp/mansion48/archive/312/0
昨年モデルルームを見学して検討中のマンション
王子飛鳥山 ザ・ファースト タワー&レジデンス
のモデルルームを再度見学してきました!!
※画像はクリックすると大きくなります
売れ行きは好調で残戸数はだいぶ減ってきました。
第一期では本当に迷いに迷ったのですが見送ることにした私ですが
「第一期で申し込んでおけばよかったなぁ〜。」
「でもそろそろ決断しよう!!」
と思い再度モデルルームへ!
私が検討しているのは
55Aタイプ 54.31u 2LDK
のタイプです。
第一期の価格では
9階 4238万円 @257
15階 4358万円 @265
22階 4498万円 @273
このような価格でした。
第一期の価格表はこちら→https://fanblogs.jp/mansion48/archive/325/0
まだ全戸が売りに出ていないことは知っていたのと、狙っている下層階がまだ残っているということも営業さんに確認済みだったため
「単純計算で5〜6階の部屋なら4100万円くらいだなぁ。とりあえず申し込むか」
という気持ちでした。
しかし、モデルを訪問してびっくりしてしまいました。
5階の部屋が4498万円だったのです!!
これって第一期で販売した22階と同じ値段じゃないですかっ!!!!!
うそーん。
営業さん曰く値上げしたそうです。
そんな〜。
私は意気消沈して帰宅しました。
当然申込みませんでした。
こんなことなら第一期で申し込んでおけばよかった。。。
値上げしていない住戸もありますし、参考までに現在の価格をどうぞ!
@=坪単価
・206号室 40J 3638万円 40.35u @298
・501号室 55A 4498万円 54.31u @273
・502号室 70B 5468万円 69.89u @259
・503号室 70C 6098万円 72.22u @279
・504号室 70Db 5918万円 67.36u @290
・505号室 60I 5278万円 62.18u @280
・507号室 55K 4678万円 55.35u @280
・508号室 40L 3578万円 39.56u @298
・509号室 60M 5308万円 61.45u @285
・510号室 35N 3388万円 35.02u @319
・602号室 70B 5478万円 69.89u @259
・603号室 70C 6108万円 72.22u @289
・604号室 70Db 5928万円 67.36u @290
・702号室 70B 5488万円 69.89u @260
・703号室 70C 6118万円 72.22u @280
・704号室 70Da 5948万円 68.19u @288
・706号室 75F 6428万円 73.9u @287
・802号室 70B 5498万円 69.89u @259
・803号室 70C 6128万円 72.22u @289
・804号室 70Da 5958万円 68.19u @289
・806号室 75F 6438万円 73.9u @287
・1008号室 75H 6028万円 73.62u @270
・1108号室 75H 6038万円 73.62u @270
私自身は値上げに驚き購入を見送ることとしました。
もともとがお安めだったので今の時代の価格になったと言われれば納得なのですが。
ですが一つ疑問があります。
私は第一期から見学していますから当時の価格を知っていました。
だからこそ値上げに気が付きましたが、今回初めての見学の場合に値上げの事実をお客に伝えるのでしょうか?
以前は高層階が同じ価格でした。と。
もし説明がないまま契約するといつか私のようなサイトを見つけて
なんで高層階と同じ価格なの?!
と問題になりかねません。
そこは誠実に説明していると信じたいところです。
Twitterもフォローお願いします
https://twitter.com/mansionmania
『アーバンガール』もご覧ください
https://fanblogs.jp/urbangirl/
モデルルーム訪問 その144−3 プラウド川口中青木 最新の価格情報 管理費等も決まりました
関連記事
ブランズシティ川口?! 川口幸町三丁目2番計画 アリオ川口近くに東急不動産がマンション建設
https://fanblogs.jp/mansion48/archive/481/0
その1→https://fanblogs.jp/mansion48/archive/451/0
その2→https://fanblogs.jp/mansion48/archive/452/0
※画像はクリックすると大きくなります
画像出典:プラウド川口中青木
3月初旬に再度モデルルームを訪問しました!
その際にはほぼほぼの確定価格が決まっていましたのでお知らせいたします!
@=坪単価
Aタイプ 75.24u 角住戸
101号室 4990万円 @219
301号室 5190万円 @227
401号室 5330万円 @233
Bタイプ 73.88u 中住戸
101号室 4530万円 @202
302号室 4650万円 @208
402号室 4780万円 @214
502号室 4930万円 @221
Cタイプ 70.20u 中住戸
103号室 4390万円 @206
303号室 4470万円 @210
403号室 4540万円 @213
503号室 4590万円 @215
602号室 4630万円 @217
702号室 4660万円 @219
902号室 4730万円 @222
1002号室 4790万円 @225
Dタイプ 75.13u 角住戸
304号室 5110万円 @225
404号室 5250万円 @231
504号室 5390万円 @237
603号室 5450万円 @240
703号室 5490万円 @241
903号室 5550万円 @244
1003号室 5660万円 @249
Eタイプ 71.33u 角住戸
501号室 5190万円 @240
Fタイプ 85u 角住戸
601号室 6090万円 ルーフバルコニー付き @236
701号室 5920万円 @229
901号室 5980万円 @232
1001号室 6090万円 @236
平均坪単価はおおよそ@217万円程度です。
一見価格が高く見えますが部屋の広さがありますから仕方ないでしょう。
坪単価に直せば今の時代では頑張った価格設定だと思えます。
また、管理費等も決まりましたのでお知らせいたします。
※月額
管理費 1uあたり 約254円
修繕積立金 1uあたり 約106円
駐車場 17000円〜20000円
自転車置き場 200円〜500円
バイク置き場 2500円〜3000円
Twitterもフォローお願いします
https://twitter.com/mansionmania
『アーバンガール』もご覧ください
https://fanblogs.jp/urbangirl/
ブランズシティ川口?! 川口幸町三丁目2番計画 アリオ川口近くに東急不動産がマンション建設
https://fanblogs.jp/mansion48/archive/481/0
その1→https://fanblogs.jp/mansion48/archive/451/0
その2→https://fanblogs.jp/mansion48/archive/452/0
※画像はクリックすると大きくなります
画像出典:プラウド川口中青木
3月初旬に再度モデルルームを訪問しました!
その際にはほぼほぼの確定価格が決まっていましたのでお知らせいたします!
@=坪単価
Aタイプ 75.24u 角住戸
101号室 4990万円 @219
301号室 5190万円 @227
401号室 5330万円 @233
Bタイプ 73.88u 中住戸
101号室 4530万円 @202
302号室 4650万円 @208
402号室 4780万円 @214
502号室 4930万円 @221
Cタイプ 70.20u 中住戸
103号室 4390万円 @206
303号室 4470万円 @210
403号室 4540万円 @213
503号室 4590万円 @215
602号室 4630万円 @217
702号室 4660万円 @219
902号室 4730万円 @222
1002号室 4790万円 @225
Dタイプ 75.13u 角住戸
304号室 5110万円 @225
404号室 5250万円 @231
504号室 5390万円 @237
603号室 5450万円 @240
703号室 5490万円 @241
903号室 5550万円 @244
1003号室 5660万円 @249
Eタイプ 71.33u 角住戸
501号室 5190万円 @240
Fタイプ 85u 角住戸
601号室 6090万円 ルーフバルコニー付き @236
701号室 5920万円 @229
901号室 5980万円 @232
1001号室 6090万円 @236
平均坪単価はおおよそ@217万円程度です。
一見価格が高く見えますが部屋の広さがありますから仕方ないでしょう。
坪単価に直せば今の時代では頑張った価格設定だと思えます。
また、管理費等も決まりましたのでお知らせいたします。
※月額
管理費 1uあたり 約254円
修繕積立金 1uあたり 約106円
駐車場 17000円〜20000円
自転車置き場 200円〜500円
バイク置き場 2500円〜3000円
Twitterもフォローお願いします
https://twitter.com/mansionmania
『アーバンガール』もご覧ください
https://fanblogs.jp/urbangirl/