【価格表あり】プラウドタワー武蔵浦和マークス 新築時の販売価格
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プラウドタワー武蔵浦和レジデンス 価格は？！マンションマニア注目のマンションです！
モデルルーム訪問 その１８４ プラウドタワー武蔵浦和レジデンス 予定価格あり
今回はプラウドタワー武蔵浦和マークスのすぐ後ろに建設中の
プラウドタワー武蔵浦和ほげほげ
についてです！！
正式名称が決まるまではほげほげと呼びますっ！
プラウドタワー武蔵浦和ほげほげ
［物件概要］
売主：野村不動産株式会社
総戸数：165戸
敷地面積:2,304㎡
建築面積:1,146㎡
交通：埼京線 「武蔵浦和」駅 徒歩2～3分
所在地：埼玉県さいたま市南区別所7丁目
建物竣工：2017年3月
地図はこちらです↓
※画像はクリックすると大きくなります
画像出典：プラウドタワー武蔵浦和レジデンス駅からペデストリアンデッキで直結！！
そして別所アドレス！！
マークスは２８階建ての３２５戸、ほげほげは２０階建ての１６５戸です。
こじんまりとしたタワーマンションになりそうです！
マークスは仕様がよくて価格がお手頃でしたが、今回はどうなるのか。
ほげほげの一番のデメリットは南向き住戸の設定ができない。
ということです。
構造上１列くらい南向きがあるかもですが、マークスの北向き住戸とお見合いになります。
そのためほげほげは西向き住戸がメインとなります。
富士山ビューです。
しかし、タワマンの魅力といえば都心部の夜景と考える人もいたり、場所がらファミリー層が多いのに南向きがないというのはデメリットですね。
また、マークスよりも武蔵野線の線路が近くなるため騒音の心配もあります。
どちらかというとディンクス向きのタワマンになるのかな？
と思われます。
気になる価格ですが、仕様もわからない状況ではありますが、なんとなくの予想をしてみたいと思います。
１０Ｆ基準で
西向き中住戸 坪単価＠２４５万円 ７０㎡換算 ５１９４万円
南西向き角住戸 坪単価＠２９０万円 ７０㎡換算 ６１４８万円
北西向き角住戸 坪単価＠２９０万円 ７０㎡換算 ６１４８万円
東向き中住戸 坪単価＠２３０万円 ７０㎡換算 ４８７６万円
北向き中住戸 坪単価＠２２０万円 ７０㎡換算 ４６６４万円
平均坪単価 ＠２５５万円 と予想します。
マークスの平均坪単価がおおよそ＠２２０でしたから１５％くらい上がる感じになります。
マークスの新築時価格表→https://fanblogs.jp/mansion48/archive/438/0
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20150616 正式名称がプラウドタワー武蔵浦和レジデンスに決まりました為、一部タイトルを変更しました。
