今回はＪＲ武蔵野線 東川口駅ロータリー隣接の駅前！！
ユードリーム東川口
のモデルルームを見学してきました！！
もともと見学予定はなかったのですが東川口駅前でチラシを配っており興味をそそられてモデルルームへ行くことに！
タクシー代が出るとのことでしたが予約するのがめんどくさいので歩いてモデルへ！
それが遠い！！！！物件は駅前なのに苦笑
まず結論から言うと 買ってもいいマンション になります。
この物件を買っておけばババを引かずにすみます。
なにより立地は言うまでもなく最高！駅前なのに人があまり通らず静か！
都心へ直通の埼玉高速鉄道は大きな混雑もなく(サッカーの試合のときは別)使いやすいです！
買い物至便も２４時間営業の西友があります。
ただ飲食店が極端に少ないです。
地域的にできれば車が欲しいのですが、駐車場が５２戸中２１台。
間違いなく抽選に。せめて４０台くらいの設置があれば。
価格は中住戸の４階で坪単価約１６４万円 ６５．９６㎡ ３２６８万円
角住戸の８階で坪単価約１７５万円 ７１．２７㎡ ３７１８万円
東川口としては高いですね。しかし駅前ですからそれくらいはするでしょう。
周辺の中古市場はローヤルシティ東川口駅前 おなじく徒歩２分 ８０㎡で３１８０万円 坪単価で約１３２万円
角部屋の９階 築はまだ６年です。
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