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2013年05月05日

モデルルーム訪問　その６４　パークタワー板橋

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モデルルーム訪問　その６４ー２　パークタワー板橋　現地モデルルーム見学　実は売り渋りしてました

今回は新板橋駅駅から徒歩１分、三井不動産、板橋区初のパークタワーシリーズとなるランドマーク。

パークタワー板橋

のモデルルームを訪問しました！

私を担当してくれたのは若い女性！けっこうな責任あるお方！
感じの良い方でした！

パークタワー滝野川と同じモデル内です。
お客さんは結構いましたね〜ほぼほぼ満席。

まずこちらのマンション
「買ってもいいマンション」
として紹介できる物件です。

その理由としては
・板橋区初のパークタワーシリーズ
・タワーとしては小規模の８２戸であるにもかかわらず、施工はなんと鹿島！！
・なにより駅徒歩１分の近さ、そしてＪＲ、東武、都営の３駅が使えるマルチアクセス！
・高級感ある内廊下
・天井高２５５０と開放感ある居室
・適正価格

悪い点としては
・玄関モニターがない
・９階まではＥＶ２基だが１０階からは１基のみ
(維持費は楽だが点検時などは困りますね。９階から階段を登ることに)

このような評価となります。

ちなみに管理費などはまだ決まっていません。

価格は予定価格で
・Ａタイプ　６１㎡　１１階　４４００万円　坪単価２４０万円
　　　　　　　　　　　１９階　４６００万円　坪単価２５０万円
・Ｂタイプ　７３㎡　１１階　５２００万円　坪単価２３４万円
・Ｆタイプ　４３㎡　７階　　３０００万円　坪単価２２９万円

このマンションは珍しく１ＬＤＫが南向きに！
南側は高速道路があり、１０階くらいからようやく抜けてきます。
よって購入するなら１１階以上がおすすめ！
低層階で購入するならＥＶがぎりぎり２基利用できる９階がおすすめです。

もともと駐車場だった場所なのですが、周りには高い建物が少なく、眺望は期待できますが、確定眺望の南向きがおすすめです。

私ならモデルルームタイプのＣタイプがオススメです。
階数ごとの価格差が少ないだけにできるだけ上の階を購入してほうがいいでしょう。

再開発でもなんでもないシンプルでスタイリッシュなタワーマンション！
非分譲住戸もなく変なしがらみもないですし、とてもおすすめできるマンションです！！

うん！！欲しい！！！！！！

kyaohong様コメントいただきありがとうございます。
マンションマニアは自身で現地を確認し、新築の場合はモデルルームを見学した物件のみ評価させていただいております。
グローベル ザ・ガーデン 川口はいまのところ見学する予定はないのですが、そちら方面に行く機会があれば見学したいと思います！
ＨＰを見る限りですと平置き駐車場なのはいいですね〜！私もララガーデン川口は良く行くのですがこじんまりとしていて買い物しやすい！！
ただ、価格を見ると駅距離を考えるとちょいと高い気が。。。？？
もしご通勤が電車などであれば、何十年とその距離を歩けるかを考えて見てはいかがでしょうか？
私は１５分までなら許容範囲です。
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posted by マンションマニア at 16:23 | モデルルーム訪問
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