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2013年02月15日

モデルルーム訪問　その５１　ナイスアーバン板橋

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リビオ板橋駅前　価格は？！　間取りは３４㎡台～６４㎡台でシングル～ディンクス向けのマンションです！


今回は買ってもいいマンションをご紹介します！

買ってもいいマンションだけあって完売も近いと思いますので、今後の参考にでもお読みください！！

買ってもいいマンションの名は

ナイスアーバン板橋　　　　　

ＪＲ埼京線　板橋駅から徒歩３分、都営三田線　新板橋駅から徒歩５分、東武東上線　下板橋駅から徒歩４分のマルチアクセス！

戸数は店舗１戸含めて２４戸、そのうち販売対象は２１戸となります。
最上階の２戸と１階の店舗は事業協力者住戸となります。

モデルルームはビル内にあります！
ビル内なのですべての部屋を再現できず、リビングと水周りのみとなりますが十分でしょう。

ではなぜこのマンションは買ってもいいマンションなのか？！

・坪単価２３０万程度で平均的な部屋が購入でき、適正価格である

・シングル〜ＤＩＮＫＳ〜ファミリーのすべての層が住むためすべての部屋が賃貸にはなりにくい

・安心企業のナイスが売主！そして耐震強度１．２５倍の強耐震である
強耐震は免震と違い今後の維持費がないのもポイントである！

・さすがは戸建事業メインの会社！床や扉だけでなく玄関までもが選択できます

・管理も安心！ナイスコミュニティーは売主の系列会社です！

・無駄に広くない効率的な間取り、室内仕様は分譲仕様！そのため賃貸に出しても借り手が付きやすい

こんなところでしょうか。

現在の販売状況は２１戸中１５戸程度が成約、申し込み済みの状況です。
完売も近いでしょう。

参考価格ですが

３０１号室　６１㎡　４３８０万円
３０２号室　６５㎡　４８９０万円
３０３号室　４３㎡　２９２０万円
２０４号室　６１㎡　４２２０万円

管理費、修繕費も適正価格でインターネット含めて６１㎡　２１０００円程度！

この物件は将来　貸す　という可能性が高い人にもおすすめできます。

なんてことない物件ですが、強耐震にマルチアクセスで購入して後悔のない物件だと思います。

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posted by マンションマニア at 18:09 | モデルルーム訪問
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