２０１１年多くの方に観覧いただきまことにありがとうございました。
２０１２年もレポート頑張っていきます！！よろしくお願いします！
今回はまもなく完成の「オーベル浮間公園」を見学してきました！
所在地 東京都北区浮間4-24-6番（地番）
交通 ＪＲ埼京線「浮間舟渡」駅徒歩4分
総戸数 36戸（他に管理事務室1戸）
予定販売価格 2,900万円台〜5,200万円台※100万円単位
予定最多価格帯 3,400万円台・3,800万円台※100万円単位
間取り：2LDK〜4LDK
構造・規模 鉄筋コンクリート造地上6階建
売主 有楽土地株式会社
施工会社 株式会社長谷工コーポレーション
管理会社 大成サービス株式会社
有楽土地は赤羽〜浮間舟渡近辺に３棟のマンションを分譲していますが、そのうちの１棟がこのオーベル浮間公園です。
しかし、北赤羽駅にインフォメーションセンターがあるだけでモデルはオーベル北赤羽の現地モデルでの見学となります。仕様は基本的に同じです。
ただし、毎週日曜日はこちらでも中を案内しているそうです。
まず浮間舟渡についてですが、日常で必要なものは揃います。
２４時間スーパーにコンビニ数件、牛丼屋にマック、モスもあります。
オリジンやドラッグストア、本屋もあります。
都心まで近いのも魅力で池袋まで１３分、新宿まで１８分で行けます。
また、このマンションの名前にもなっている浮間公園があり、テニスコートなどもあるため休日だけでなく平日の夜も人が多く訪れます。
マンションについてですが、まず駅から近いです。信号も１つしかなく時間もよめます。
外観は普通ですが部屋の中はコストかかってます。
食洗機、魔法瓶浴槽、ミストサウナ、ルーバー面格子などなど充実しています。
こちらは西向き
最近オープンしたしまむらです
価格は坪単価１８５万円くらいが平均です。
見た目を考えると少し高いかなぁ〜といった感じです。
西向き角住戸は魅力的でした。目の前が浮間公園ではないですが小さい公園のため確定眺望です。
それに反して南向きは・・・写真で見るとわかりますが目の前がタクシー会社の車庫。将来マンションが立つ可能性大です。
検討の際はそれをネタに値引き交渉をオススメします。
駐車場は３割設置ですのでちょうど埋まるか、若干足りないかです。
来年もよろしくお願いいたします！
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