リビオ板橋駅前 モデルルーム訪問
それではリビオ板橋駅前の販売価格です！
Ｃ１タイプ ５４．６２㎡
３０３ ４６６０万円 ＠２８１
４０３ ４７００万円 ＠２８４
Ｃ２タイプ ５４．７７㎡
５０３ ４７５０万円 ＠２８６
６０３ ４７９０万円 ＠２８８
Ｃ３タイプ ５４．８６㎡
９０３ ５０２０万円 ＠３０２
１００３ ５１２０万円 ＠３０８
Ｄタイプ ５１．５１㎡
※画像はクリックすると大きくなります
３０２ ４２８０万円 ＠２７４
５０２ ４４００万円 ＠２８２
６０２ ４４６０万円 ＠２８５
８０２ ４６２０万円 ＠２９６
１００２ ４７６０万円 ＠３０５
Ｅ２タイプ ６４．３７㎡
３０１ ５３１０万円 ＠２７２
Ｅ３タイプ ６４．５１㎡
５０１ ５３９０万円 ＠２７６
６０１ ５４８０万円 ＠２８０
Ｅ４タイプ ６４．６１㎡
９０１ ５９９０万円 ＠３０７
１００１ ６１１０万円 ＠３１３
１１０１ ６２２０万円 ＠３１８
Ｈタイプ ５５．９４㎡
１２０１ ５３４０万円 ＠３１５
おおよその平均坪単価は＠２９０程度となります。
こちらはモデルルームタイプのお部屋です。
※画像はクリックすると大きくなります
Ｅ２～Ｅ４タイプとほぼ同じ間取りとなります。
６４㎡台ながらも無駄なスペースがないため家族３人でも暮らすことができる広さです！
維持費
管理費 (月額) １８８００円～２２９４０円
（※インターネット使用料１９８０円（月額）・テレビ共視聴料（月額）５５０円含む）
修繕積立金（月額）４６３０円～５８１０円
駐車場 平面式１台（車いす使用者駐車場１台）、機械式８台（来客用１台含む）月額使用料：２８０００円・３３０００円
自転車置場 ２６台 ※月額使用料：上段２００円・下段４００円
バイク置場 ５台 ※月額使用料：２０００円・２５００円
今回は南西向きのみ供給されます。
目の前が道路のため採光は得られますが、８階建ての建物があることや、将来的な再開発によって眺望は大きく変わってきます。眺望を買うマンションではなく立地、利便性を買うマンションと思った方がいいでしょう。
そうなると３０２号室なんてかなりお買い得感あります。
現在の金利ならフルローンでも維持費合わせて月額１４万円を切ります。これならディンクスの方なら比較的余裕をもって支払いできますし、眺望を気にしないならかなりお買い得だと思いますよ！ただし住宅ローン減税は使えません。
東向きには３５㎡前後の１ＬＤＫタイプが２列ありますが販売時期は未定です。同じ坪単価だとすると３０００万円を若干切る部屋も出てくるかもしれません。
また、同マンションにはテナントが３スペースありますが、１つはもともとあった大学いもの合格屋さんが入店予定です。
すべてのテナントがマンションの所有物ではなく地権者の物となるようです。最上階はすべて地権者住戸ですし地権者感の強いマンションであることはデメリットですが、だからこその価格となります。入札ではなく交渉による仕入れだからこそ＠３００を割ることができたのでしょう。
おすすめマンションとして紹介したナイスアーバン板橋、パークタワー板橋から比べると２割ほど価格が上昇しています。
それでも＠３００を切ってくれてよかった～。と一安心。この価格であれば今の市況で考えればまだ買い推奨できます！
記事内画像出典：リビオ板橋駅前公式ＨＰ
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