プラウド浦和常盤カトラージュ モデルルーム訪問
それではプラウド浦和常盤カトラージュの気になる予定価格です！
Ａタイプ ７５．２５㎡ 角住戸
※画像はクリックすると大きくなります
３０１号室 ５０００万円台 ＠２１９
７０１号室 ５７００万円台 ＠２５０
１１０１号室 ５９００万円台 ＠２５８
Ｂタイプ ７１．４６㎡ モデルルームタイプ
３０２号室 ４７００万円台 ＠２１７
７０２号室 ５４００万円台 ＠２４９
１１０２号室 ５５００万円台 ＠２５４
Ｃタイプ ８３．３５㎡ 角住戸
※画像はクリックすると大きくなります
３０３号室 ５６００万円台 ＠２２１
７０３号室 ６３００万円台 ＠２４９
１１０３号室 ６５００万円台 ＠２５７
おおよその平均坪単価は＠２５０台となりそうです。
びっくりしました。安いです。
＠２６５平均までなら買い推奨を出そうとしていたのでこの安さは驚きを隠せません。
なぜ安く出す必要があるのか？また、なぜ安くできるのか？
その理由を考えてみました。
まず考えられるのは今後も周辺でプラウドの供給が多くあることです。同マンションから浦和駅へ向かう途中でも建設中ですし、高砂でも計画があります。その両物件は同時期に完成し、合わせて２００戸程度あります。
となるとここでつまずくわけにはいかず、サクッと完売させたいという気持ちがあるのでしょう。
次に考えられるのは土地の仕入れです。非分譲住戸があることから交渉の末に比較的安く買えたのではないでしょうか。
最後にモデルルームの建築費用がさほどかかっていないことも影響しているかもしれません。プラウド別所沼公園トレサージュを見学したときから同じ場所ですし、今後も使用していくそうです。
いろいろな条件が重なったことによりこれだけお安く売りに出せるのでしょう。これはエンドユーザーにとってはラッキーな出来事です！
管理費、修繕積立金などは未定でしたが、戸数から考えると７１㎡台のお部屋で合計２２０００円程度になるのではないでしょうか。
駐車場 機械式１０台 平置き７台
駐輪場 ８４台
ミニバイク置き場 ３台
記事内画像出典：プラウド浦和常盤カトラージュ公式ＨＰ
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